Spatiu cu Suflet in Inima Capitalei! Descoperiti un duplex unic la etajul superior al unui imobil cu caracter din zona emblematica Victoriei – Gara de Nord – Titulescu. Acest apartament de 120 mp totali va invita sa rescrieti povestea unui spatiu marcat de decenii de istorie si sa ii dati viata printr-un proiect de renovare personalizat. Proiectat in anii '70 de arhitectul Constantin Rulea – cel care a conceput intregul bloc – acest duplex poarta amprenta unui design gandit cu atentie la fiecare detaliu. De la semineul central sculptural care domina camera de zi, pana la politele modulare din lemn masiv integrate sub streasina si consolele din fier forjat lucrate artizanal, fiecare element spune o poveste de mestesug autentic. Pardoseala originala din teracota klinker cu desen geometric, scara placata cu lemn masiv care leaga cele doua niveluri si friza ceramica decorativa sunt doar cateva dintre elementele care asteapta sa fie reinterpretate intr-un concept contemporan. Constantin Rulea a fost unul dintre arhitectii de referinta ai Bucurestiului din ultimele decenii, iar acest apartament reprezinta o mostra a viziunii sale asupra locuirii moderne de atunci – o viziune care asteapta acum sa fie actualizata pentru stilul de viata de astazi. Potential de Transformare: Prin reorganizarea inteligenta a spatiului, apartamentul se poate transforma intr-un loft urban sofisticat: LA ETAJ 3: • Open space de 35-40 mp prin deschiderea partiala a camerei zi (23,52 mp) catre bucatarie si una dintre camerele adiacente • Zone functionale fluide: dining, bucatarie integrata si living in jurul semineului sculptural • Dormitor cu baie si dressing LA ETAJ 4: • Transformarea spatiului generos (20,79 mp) intr-un master bedroom spectaculos sau atelier/birou panoramic • Zona privata completa cu dormitor, baie, living si acces direct la loggia de 12 mp • Zona de lucru/biblioteca cu polite modulare din lemn masiv • Dormitorul existent poate devine walk-in closet sau birou • Posibilitatea instalarii panourilor fotovoltaice pe acoperis datorita pozitiei la ultimul nivel, asigurand independenta energetica • Bransament trifazic pentru solutii avansate de climatizare si incarcare vehicule electrice • Transformarea loggiei in sera urbana prin inlocuirea tamplariei cu profile termoizolante si suprafete vitrate generoase, creand un spatiu de viata extins pe tot parcursul anului Elementele arhitecturale autentice – semineul sculptural, klinkerul geometric din teracota, scara placata cu lemn masiv, politele modulare, consolele din fier forjat si friza ceramica decorativa – pot fi integrate intr-un design mix contemporan-artizanal care sa creeze un habitat cu identitate si valoare superioara pe piata. Ultracentral si conectat perfect: • 5 minute de mers pe jos pana la Piata Victoriei • Acces imediat la statiile de metrou, tramvai si autobuz • Proximitate fata de principalele artere: Bd. Nicolae Titulescu, Calea Victoriei • Zone verzi, restaurante premium, cafenele de specialitate si magazine in apropiere • Școli, gradinite si servicii medicale la cativa pasi Zona ofera acel echilibru rar intre vibratia urbana a centrului si linistea necesara unui camin confortabil. De pe terasa logiei, priviti orasul de sus, in timp ce seara va bucurati de focul din semineu in intimitatea livingului. De ce merita investitia? Acest duplex nu este o simpla proprietate de renovat – este o oportunitate de a crea un spatiu cu personalitate, unde arhitectura originala se imbina cu viziunea voastra de design contemporan. Pastrarea si valorificarea elementelor artizanale autentice va vor asigura un rezultat final unic, imposibil de reprodus. In contextul unei piete imobiliare unde spatiile standard domina, un apartament cu semineu functional, terasa panoramica si detalii arhitecturale de epoca reprezinta un activ rar, cu potential de apreciere semnificativa dupa renovare. Te invit sa urmaresti clipul video, turul virtual si pozele din prezentare, iar pentru o experienta reala cu proprietatea, te astept la o vizionare!