City Imob Invest vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat într-o zonă excelentă, la intersecția dintre Gara de Nord și Podul Basarab, la doar 5 minute de mers pe jos de stația de metrou Basarab. Datorită poziționării sale strategice, dar si a curtii generoase, această proprietate este ideală atât pentru activități de birou, sediu de firmă, sau investitie, cât și pentru a deveni locuința unei familii numeroase. Imobilul găzduiește doar 5 apartamente, ceea ce conferă un grad ridicat de intimitate și liniște. Curtea spatioasa include garaje, anexe și spații libere, permițând parcarea mai multor autoturisme, un avantaj rar întâlnit în această zonă centrală. Vila beneficiază de două căi de acces din două străzi diferite, ceea ce asigură o circulație facilă, flexibilitate pentru rezidenți și vizitatori, precum și un plus de accesibilitate și intimitate. Clădirea, edificată în 1939, este solidă, fără nicio încadrare de risc seismic sau urgență. Construită pe structură de cărămidă portantă, cu planșee din beton și centuri armate cu șine de cale ferată, proprietatea impresionează prin rezistență și durabilitate, oferind un nivel ridicat de siguranță pe termen lung. Apartamentul oferă o suprafață utilă de 50.5 mp, la care se adauga o logie inchisa cu geam termopan de 4.8 mp. Compartimentarea este semidecomandata, cu multiple spatii de depozitare eficient gandite si este formata din camera de zi spatioasa cu acces catre logie, bucatarie inchisa, dormitor, o baie cu cada, hol de acces. Camerele sunt generoase ca dimensiuni, iar înălțimea peste medie a plafoanelor creează un ambient aerisit și elegant. Există două grupuri sanitare, multiple spații de depozitare și o flexibilitate excelentă pentru amenajare. Instalatiile electrice și sanitare au fost înlocuite în anii 2000, iar confortul este completat de aparatul de aer condiționat și tâmplăria PVC cu geam termopan. Clădirea este anvelopată, iar apartamentul dispune de centrală termică proprie, ceea ce se traduce prin costuri minime de întreținere și confort termic sporit în orice sezon. In curtea imobilului regasim o magazie de 5.8 mp care este in proprietatea acestui apartament. *Exista posibilitatea de a achizitiona si un apartament de 4 camere care este situat in acelasi imobil, la pretul de 235.000euro. Zona în care se află proprietatea oferă acces rapid către puncte cheie ale orașului: Piața Victoriei, Podul Basarab, Gara de Nord, dar și către centre de afaceri, instituții de învățământ, clinici medicale, restaurante și supermarketuri. Transportul public este excelent reprezentat, cu metrou, tramvaie și autobuze la câteva minute distanță, facilitând deplasarea ușoară către orice zonă a Bucureștiului. In cazul in care oferta noastra a reusit sa va capteze atentia, va asteptam la o vizionare. Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare. Acordam asistenta GRATUITA persoanelor care doresc achizionarea prin credit!