Vânzare
Apartamente
București
Sector 1
Floreasca
4+ cam
VÂNZARE PENTHOUSE APARTHOTEL – ZONA DOROBANȚI / FLOREASCA

VÂNZARE PENTHOUSE APARTHOTEL – ZONA DOROBANȚI / FLOREASCA

Floreasca, Bucureşti

7 luni în urmă

VÂNZARE PENTHOUSE APARTHOTEL – ZONA DOROBANȚI / FLOREASCA - 1

VÂNZARE PENTHOUSE APARTHOTEL – ZONA DOROBANȚI / FLOREASCA - 2

VÂNZARE PENTHOUSE APARTHOTEL – ZONA DOROBANȚI / FLOREASCA - 3

VÂNZARE PENTHOUSE APARTHOTEL – ZONA DOROBANȚI / FLOREASCA - 4

VÂNZARE PENTHOUSE APARTHOTEL – ZONA DOROBANȚI / FLOREASCA - 5

VÂNZARE PENTHOUSE APARTHOTEL – ZONA DOROBANȚI / FLOREASCA - 6

VÂNZARE PENTHOUSE APARTHOTEL – ZONA DOROBANȚI / FLOREASCA - 7

VÂNZARE PENTHOUSE APARTHOTEL – ZONA DOROBANȚI / FLOREASCA - 8

VÂNZARE PENTHOUSE APARTHOTEL – ZONA DOROBANȚI / FLOREASCA - 9

VÂNZARE PENTHOUSE APARTHOTEL – ZONA DOROBANȚI / FLOREASCA - 10

VÂNZARE PENTHOUSE APARTHOTEL – ZONA DOROBANȚI / FLOREASCA - 11

VÂNZARE PENTHOUSE APARTHOTEL – ZONA DOROBANȚI / FLOREASCA - 12

Proprietar
Comision 0%

VÂNZARE PENTHOUSE APARTHOTEL – ZONA DOROBANȚI / FLOREASCA

785.000 €

Floreasca, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

230 mp

Etaj:

5 / 6

An construcție:

2010

Nr. niveluri:

Descriere apartament

VÂNZARE PENTHOUSE APARTHOTEL – ZONA DOROBANȚI / FLOREASCA 🏷️ PREȚ: 785.000 € – tranzacție scutită de TVA 📐 230 mp • Duplex etaj 5–6 • Business operațional • Randament net excelent 🔝 PROPRIETATE DE INVESTIȚIE RARĂ ÎN PIAȚA DIN BUCUREȘTI Vă prezentăm un penthouse exclusivist, desfășurat pe două niveluri (etajele 5 și 6), situat în inima zonei Dorobanți–Floreasca. Cu o suprafață totală de 230 mp și un concept inteligent de tip aparthotel deja funcțional, această proprietate oferă nu doar lux rezidențial, ci și randament financiar imediat. 🔑 DETALII PRINCIPALE: Suprafață totală: 230 mp Etaje: 5 și 6 (tip duplex), lift cu acces direct în apartament Compartimentare: ▪️ 3 camere duble complet echipate ▪️ 2 apartamente independente 2 balcoane generoase, cu vedere panoramică Funcționare actuală: aparthotel complet mobilat și utilat Rată de ocupare constantă: peste 80% Recenzii excelente pe platformele de închiriere Tranzacție scutită de TVA – avantaj fiscal major pentru cumpărător 📈 RANDAMENT INVESTIȚIONAL / ROI Această proprietate generează un venit stabil și predictibil, cu un ROI net estimat de 8–10% anual, depășind clar media pieței pentru închirierea clasică. Investitorii beneficiază de un business activ, cu istoric de performanță, și pot continua activitatea fără investiții suplimentare. 📍 LOCAȚIE PREMIUM – DOROBANȚI / FLOREASCA Cartier exclusivist, ideal pentru închiriere scurtă/medie durată Aproape de Parcul Floreasca, Promenada Mall, Piața Dorobanți În proximitate: clinici, cafenele, restaurante, centre medicale și de afaceri Ideal pentru turism medical, corporate sau rezidență de lux 💼 AVANTAJE STRATEGICE ÎN CONTEXTUL ACTUAL: ✅ Tranzacție scutită de TVA – fără suprataxare cu 21% ca în cazul apartamentelor noi ✅ Economie directă de până la 100.000 € comparativ cu proprietăți similare cu TVA inclus ✅ Activ „la cheie” – venit imediat, fără așteptare, fără renovări ✅ Flexibilitate: utilizare ca reședință de lux sau păstrarea funcțiunii de aparthotel 🎯 IDEAL PENTRU: Investitori care caută randamente nete competitive Operatorii de aparthoteluri care doresc o locație consacrată Cumpărători care doresc o proprietate cu valoare reziduală ridicată Persoane care vor o reședință spectaculoasă, într-o zonă cu prestigiu 📩 PREȚ SOLICITAT: 785.000 € (TVA inclus = 0%) 💬 Negociabil în funcție de termenii tranzacției. 📞 Pentru detalii și vizionare privată, vă rugăm să ne contactați. 📝 NOTĂ: Această proprietate este un activ investițional, nu doar un apartament. Este evaluată nu doar după suprafață, ci după capacitatea sa de a genera venit și lichiditate. O oportunitate rară într-o piață în care TVA-ul de 19% face ca alternativele să fie semnificativ mai scumpe.785

Citește mai mult Citește mai puțin

Decomandat