3 zile în urmă
13
- Proprietar
- Comision 0%
VÂNZARE PENTHOUSE APARTHOTEL – ZONA DOROBANȚI / FLOREASCA
€ 865.000
Floreasca, Bucureşti
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
VÂNZARE PENTHOUSE APARTHOTEL – ZONA DOROBANȚI / FLOREASCA
VÂNZARE PENTHOUSE APARTHOTEL – ZONA DOROBANȚI / FLOREASCA
VÂNZARE PENTHOUSE APARTHOTEL – ZONA DOROBANȚI / FLOREASCA
🏷️ PREȚ: 865.000 € – tranzacție scutită de TVA
📐 230 mp • Duplex etaj 5–6 • Business operațional • Randament net excelent
🔝 PROPRIETATE DE INVESTIȚIE RARĂ ÎN PIAȚA DIN BUCUREȘTI
Vă prezentăm un penthouse exclusivist, desfășurat pe două niveluri (etajele 5 și 6), situat în inima zonei Dorobanți–Floreasca. Cu o suprafață totală de 230 mp și un concept inteligent de tip aparthotel deja funcțional, această proprietate oferă nu doar lux rezidențial, ci și randament financiar imediat.
🔑 DETALII PRINCIPALE:
Suprafață totală: 230 mp
Etaje: 5 și 6 (tip duplex), lift cu acces direct în apartament
Compartimentare:
▪️ 3 camere duble complet echipate
▪️ 2 apartamente independente
2 balcoane generoase, cu vedere panoramică
Funcționare actuală: aparthotel complet mobilat și utilat
Rată de ocupare constantă: peste 80%
Recenzii excelente pe platformele de închiriere
Tranzacție scutită de TVA – avantaj fiscal major pentru cumpărător
📈 RANDAMENT INVESTIȚIONAL / ROI
Această proprietate generează un venit stabil și predictibil, cu un ROI net estimat de 8–10% anual, depășind clar media pieței pentru închirierea clasică. Investitorii beneficiază de un business activ, cu istoric de performanță, și pot continua activitatea fără investiții suplimentare.
📍 LOCAȚIE PREMIUM – DOROBANȚI / FLOREASCA
Cartier exclusivist, ideal pentru închiriere scurtă/medie durată
Aproape de Parcul Floreasca, Promenada Mall, Piața Dorobanți
În proximitate: clinici, cafenele, restaurante, centre medicale și de afaceri
Ideal pentru turism medical, corporate sau rezidență de lux
💼 AVANTAJE STRATEGICE ÎN CONTEXTUL ACTUAL:
✅ Tranzacție scutită de TVA – fără suprataxare cu 21% ca în cazul apartamentelor noi
✅ Economie directă de până la 100.000 € comparativ cu proprietăți similare cu TVA inclus
✅ Activ „la cheie” – venit imediat, fără așteptare, fără renovări
✅ Flexibilitate: utilizare ca reședință de lux sau păstrarea funcțiunii de aparthotel
🎯 IDEAL PENTRU:
Investitori care caută randamente nete competitive
Operatorii de aparthoteluri care doresc o locație consacrată
Cumpărători care doresc o proprietate cu valoare reziduală ridicată
Persoane care vor o reședință spectaculoasă, într-o zonă cu prestigiu
📩 PREȚ SOLICITAT: 865.000 € (TVA inclus = 0%)
💬 Negociabil în funcție de termenii tranzacției.
📞 Pentru detalii și vizionare privată, vă rugăm să ne contactați.
📝 NOTĂ:
Această proprietate este un activ investițional, nu doar un apartament. Este evaluată nu doar după suprafață, ci după capacitatea sa de a genera venit și lichiditate. O oportunitate rară într-o piață în care TVA-ul de 19% face ca alternativele să fie semnificativ mai scumpe.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 2996031
Actualizat în: 18 Decembrie 2025
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
230 mp
Suprafață utilă totală:
230 mp
Compartimentare:
Decomandat
Etaj:
Etaj 5 / 6
Nr. băi:
5
An construcție:
2010
Regim înălțime:
P+6E
Istoric preț
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Floreasca
- Apartamente de vânzare în Sector 1
- Apartamente de vânzare în Herăstrău
- Apartamente de vânzare în Pipera
- Apartamente de vânzare în Băneasa
- Apartamente de vânzare în Dorobanți
- Apartamente de vânzare în Aviației
- Apartamente de vânzare în Iancu Nicolae
- Apartamente de vânzare în Primăverii
- Apartamente de vânzare în Aviatorilor
- Apartamente de vânzare în Bucureștii Noi
- Apartamente de vânzare în Sisești
