LUX / UP SITE FLOREASCA / 23MP TERASA / VIEW SUPERB / SPATII DEPOZITARE +TVA

Apartament premium 4 camere | UP-site by Atenor | Etaj 15 | 110 mp utili + terasă 20 mp | Floreasca – Promenada Vă prezentăm spre vânzare un apartament exclusivist de 4 camere, situat la etajul 15 al complexului rezidențial UP-site by Atenor, unul dintre cele mai spectaculoase proiecte rezidențiale premium din nordul Bucureștiului, amplasat pe Calea Floreasca, în imediata apropiere a Promenada Mall și a principalului centru de business Floreasca – Barbu Văcărescu. Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă interioară de 110 mp, la care se adaugă o terasă generoasă de 20 mp, rezultând o suprafață totală utilizabilă de 130 mp. Amplasarea la etajul 15 oferă o perspectivă panoramică impresionantă asupra orașului, în timp ce suprafețele vitrate ample, din pardoseală până în tavan, asigură lumină naturală din abundență și accentuează caracterul modern al locuinței. Arhitectura contemporană, finisajele premium și poziționarea excelentă transformă această proprietate într-o alegere ideală pentru cei care își doresc o locuință deosebită într-una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei. Despre apartament Apartamentul dispune de 4 camere, cu spații generoase și o compartimentare potrivită pentru o familie care apreciază confortul, intimitatea și funcționalitatea. Zona de zi beneficiază de un living luminos, cu ferestre panoramice și acces către terasa exterioară, oferind un cadru ideal pentru relaxare, petrecerea timpului în familie sau primirea invitaților. Bucătăria beneficiază de un spațiu dedicat, cu instalațiile pregătite pentru amenajare și echipare, oferind posibilitatea personalizării în funcție de preferințele viitorului proprietar. Camerele sunt luminoase, beneficiind de pardoseli din lemn și ferestre ample, cu perspective deschise asupra orașului. Acestea pot fi amenajate în funcție de necesități, inclusiv pentru dormitoare, birou sau cameră pentru copii. Băile sunt finisate într-un stil contemporan, cu placări ceramice în nuanțe neutre, obiecte sanitare suspendate, lavoare moderne și zone de duș delimitate prin panouri din sticlă. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este terasa de 20 mp, care oferă posibilitatea amenajării unei zone de relaxare în aer liber, cu vedere panoramică asupra zonei Floreasca și a clădirilor emblematice din nordul Bucureștiului. Apartamentul se prezintă nemobilat, oferind viitorului proprietar libertatea de a personaliza amenajarea interioară și de a crea un spațiu adaptat propriului stil de viață. Dotări și finisaje - Tâmplărie exterioară din aluminiu, cu suprafețe vitrate generoase - Ferestre panoramice care permit pătrunderea luminii naturale - Parchet din lemn în living și dormitoare - Încălzire prin pardoseală - Sistem centralizat de climatizare pentru încălzire și răcire - Finisaje ceramice premium în băi - Obiecte sanitare și baterii cu design contemporan - Terasă exterioară cu balustradă din sticlă - Compartimentare funcțională și posibilități variate de amenajare Despre complexul UP-site by Atenor UP-site este un proiect rezidențial premium dezvoltat de Atenor, companie belgiană cu experiență internațională în dezvoltarea proiectelor imobiliare. Ansamblul este format din două turnuri rezidențiale cu regimuri de înălțime de 25 și 12 etaje, remarcându-se prin fațadele ample din sticlă, arhitectura modernă și priveliștile panoramice către oraș și Lacul Floreasca. Proiectul a fost conceput pentru a oferi un stil de viață urban sofisticat, combinând confortul locuințelor de lux cu accesul la facilități și servicii dedicate rezidenților. Printre facilitățile ansamblului se numără: - Piscine și zone SPA & wellness - Sală de fitness și spații pentru activități sportive - Grădini interioare și spații verzi amenajate - Terasă verde comună - Lobby-uri moderne și spații comune elegante - Parcări subterane - Servicii și infrastructură dedicate confortului rezidenților UP-site se remarcă și prin orientarea către sustenabilitate, proiectul beneficiind de certificarea BREEAM Excellent și fiind conceput pentru eficiență energetică și un nivel ridicat de confort interior. Localizare și puncte de interes Complexul este amplasat pe Calea Floreasca nr. 167B, într-o zonă privilegiată, la intersecția cartierelor Floreasca și Aviației. Poziționarea oferă acces rapid către principalele centre comerciale, restaurante, clădiri de birouri și zone de recreere din nordul Bucureștiului. Shopping și servicii - Promenada Mall – în imediata apropiere, cu magazine, restaurante, cafenele, supermarket și servicii - Zona comercială Floreasca – Barbu Văcărescu - Centre de fitness, farmacii, clinici și servicii medicale - Băneasa Shopping City – acces facil cu autoturismul Restaurante și cafenele Zona oferă numeroase opțiuni pentru petrecerea timpului liber, de la cafenelele și restaurantele din Promenada Mall până la localurile premium din Floreasca și zona Herăstrău. Parcuri și relaxare - Lacul Floreasca și împrejurimile sale - Parcul Floreasca - Parcul Herăstrău – Regele Mihai I - Zona de promenadă și restaurante din cartierul Floreasca Centre de business Amplasarea este deosebit de avantajoasă pentru persoanele care lucrează în nordul Capitalei, fiind aproape de principalele clădiri de birouri din zonele Floreasca, Barbu Văcărescu, Aviației și Pipera. Transport și accesibilitate Un avantaj important îl reprezintă accesul facil la transportul public și la principalele artere rutiere. - Metrou Aurel Vlaicu – magistrala M2, la aproximativ 5–10 minute de mers pe jos - Autobuze STB 112 și 135, alături de alte linii care deservesc zona - Tramvaiul 5 – zona Șoseaua Pipera - Acces rapid către Calea Floreasca, Șoseaua Pipera, Barbu Văcărescu și Calea Dorobanți - Conexiuni către Piața Victoriei, centrul Capitalei, zona Pipera și Aeroportul Henri Coandă Parcare și spațiu de depozitare Proprietatea dispune de posibilitatea achiziționării separate a unui loc de parcare și a unei boxe de depozitare: - Loc de parcare: 30.000 EUR + TVA - Boxă de depozitare: 10.000 EUR + TVA Acestea nu sunt incluse în prețul apartamentului. Prin poziționarea la etaj superior, suprafața generoasă, terasa panoramică și amplasarea într-un ansamblu rezidențial de referință, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție într-una dintre cele mai căutate zone premium ale Bucureștiului. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție. ENGLISH Premium 4-Room Apartment | UP-site by Atenor | 15th Floor | 110 sqm + 20 sqm Terrace | Floreasca – Promenada We are pleased to present for sale an exclusive four-room apartment located on the 15th floor of UP-site by Atenor, one of the most remarkable premium residential developments in northern Bucharest, situated on Calea Floreasca, just moments away from Promenada Mall and the prestigious Floreasca – Barbu Văcărescu business district. The property offers 110 sqm of interior usable space, complemented by a generous 20 sqm terrace, providing a total usable area of 130 sqm. Its elevated position on the 15th floor provides impressive panoramic views over the city, while the expansive floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light and highlight the apartment's contemporary architectural character. The combination of sophisticated design, premium finishes, spectacular views and a highly desirable location makes this property an exceptional choice for those seeking a refined lifestyle in one of Bucharest's most prestigious residential areas. About the Apartment The property features four rooms, offering generous living spaces and a versatile layout suited to families seeking comfort, privacy and functionality. The bright and spacious living area features panoramic windows and access to the outdoor terrace, creating an inviting environment for relaxation, entertaining guests and spending quality time with family. The dedicated kitchen area comes with utility connections prepared for future installation, allowing the new owner to design and equip the space according to personal preferences. The rooms benefit from natural wooden flooring, large windows and open urban views. They offer flexibility for different uses, including bedrooms, a home office or children's rooms. The bathrooms feature contemporary finishes, neutral-toned ceramic tiles, wall-mounted sanitary fixtures, modern washbasins and glass-enclosed shower areas. One of the property's main highlights is the 20 sqm terrace, offering excellent potential for an outdoor lounge or dining area, complemented by panoramic views of the Floreasca district and northern Bucharest's impressive skyline. The apartment is offered unfurnished, providing the future owner with the opportunity to create a fully personalized interior tailored to their individual lifestyle and design preferences. Features and Finishes - Premium aluminium window frames - Expansive floor-to-ceiling glazing - Natural wooden flooring throughout the living areas and bedrooms - Underfloor heating - Centralized heating and cooling system - Premium ceramic bathroom finishes - Contemporary sanitary fixtures and fittings - Outdoor terrace with glass balustrades - Functional layout with multiple interior design possibilities About UP-site by Atenor UP-site is a landmark premium residential development created by Atenor, an established Belgian real estate developer with extensive international experience. The complex consists of two residential towers rising 25 and 12 floors, distinguished by their modern glass façades, bold architectural design and panoramic views of Bucharest and Lake Floreasca. Designed to provide an elevated urban lifestyle, the development combines luxury residential living with exclusive amenities and services dedicated to residents. The development's amenities include: - Swimming pools and SPA & wellness facilities - Fitness facilities and dedicated exercise areas - Landscaped indoor gardens and green spaces - Shared green roof terrace - Contemporary entrance lobbies and elegant common areas - Underground parking facilities - Residential services and infrastructure designed for convenience and comfort UP-site also places a strong emphasis on sustainability and energy efficiency, holding BREEAM Excellent certification and incorporating modern solutions aimed at creating healthier, more comfortable residential environments. Location and Nearby Attractions The development is located at 167B Calea Floreasca, between the highly desirable Floreasca and Aviației neighborhoods. Its strategic location provides excellent access to shopping destinations, restaurants, cafés, business centers, recreational areas and essential everyday services. Shopping and services - Promenada Mall – within immediate proximity, offering international brands, restaurants, cafés, a supermarket and a variety of services - Floreasca – Barbu Văcărescu commercial district - Fitness centers, pharmacies, medical clinics and other essential services - Băneasa Shopping City – easily accessible by car Restaurants and cafés Residents benefit from a wide selection of dining options, including the restaurants and cafés of Promenada Mall, as well as the well-established premium dining destinations in Floreasca and Herăstrău. Parks and recreation - Lake Floreasca and its surroundings - Floreasca Park - King Michael I Park (Herăstrău) - Restaurants, cafés and recreational destinations throughout the Floreasca neighborhood Business centers The property is particularly attractive to professionals working in northern Bucharest, with convenient access to major corporate headquarters and office developments located in Floreasca, Barbu Văcărescu, Aviației and Pipera. Transportation and Accessibility The development benefits from excellent connectivity to public transportation and major road networks. - Aurel Vlaicu Metro Station – M2 line, approximately 5–10 minutes on foot -