2 CAMERE || FLORESCA COMPOZITORI

Va propunem spre vânzare un apartament de două camere, decomandat, situat la etajul 1/2, într-un imobil civilizat, bine întreținut, edificat în 1959, poziționat in apropeiere de Parcul Cinematograf, în zona Floreasca. Proprietatea reprezintă o alegere potrivită atât pentru rezidență, cât și ca investiție, remarcându-se prin poziționare și potențial. Apartamentul dispune de o suprafață totală de 43,9 mp, la care se adaugă o boxă la subsol, cu o suprafață utilă de 10 mp. Compartimentarea este decomandată și include un living luminos, cu vedere către stradă, un dormitor, o bucătărie închisă, o baie cu cadă, o debara și un hol. Proprietatea se vinde în starea actuală, mobilată și utilată, conform imaginilor de prezentare. În anul 2020, apartamentul a beneficiat de mobilare și utilare completă, precum și de înlocuirea instalațiilor electrice și sanitare. În plus, blocul este reabilitat termic, oferind un confort sporit și o eficiență energetică îmbunătățită. Un avantaj suplimentar îl reprezintă boxa de la subsol, ideală pentru depozitare. Parcarea se realizează stradal, în regim cu plată. Dotări: - aer condiționat - calorifere - tamplarie din PVC -centrala proprie Zona este compusa din imobile cu regim mic de inaltime, gradini mature, parcuri, fiind unul din putinele cartiere verzi si linistite ale Bucurestiului, iar strazile fara trafic auto intens asigura accesul rapid atat catre mijloace de transport in comun cat si catre utilitatile necesare traiului urban: unitati comerciale, scoli, institutii, parcuri, etc. In proximitate se afla: - Parcuri - Parcul Cinematograf Floreasca, 3 minute, Parcul Verdi 3 min pietonal, Parcul Floreasca 7-8 min pietonal, Parcul Circului 15 minute pietonal; - Transport in comun - Metrou Stefan Cel Mare la 15 minute pietonal, autobuz la 2 minute distanta (182, 282, 330, 605 ), tramvai 5 la 2 minute pietonal; -statiile autobuzelor 282 si 330 si tramvai 5 in fata blocului, la 15 min de Promenada Mall si 15 min de metrou Stefan cel mare. - Scoala, liceu, gradinite - 5 minute pietonal; - Centru comercial - Carrefour, Kaufland, Lidl si Farmacia Tei, diverse magazine, restaurante, cafenele la 5-10 minute pietonal. Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vanzarii. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contactati!