2 luni în urmă
20
- Agenție
Apartament cu 2 camere | P-?a Doroban?i | 95 mp | necesita renovare
190.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Floreasca, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Va invit sa descoperiti acest incapator apartament cu doua camere, la vanzare, situat chiar in Piata Dorobanti. In bloc interbelic (1939, fara lift), opera unui arhitect francez, neincadrat pana in acest moment in vreo clasa de risc seismic. A locui in Dorobanti nu e, desigur, despre a afisa cu ostentatie vreo izbanda materiala. Cladirile interbelice din imprejurimi, edificii de o frumusete rara, vile cochete, blocuri cu regim redus de inaltime, impun de la sine. Pe urma, in acest areal, raporturile de vecinatate depasesc simpla convietuire administrativa. Mai degraba e vorba de apartenenta la un cerc de familii statornicite aici de generatii, oameni de cultura, diplomati, oameni de stat, intelectuali un mediu social de o anumita tinuta. Locul este un nod de trafic urban, dar si un creuzet in care farmecul aleilor umbroase intalneste aerul cosmopolit al ambasadelor. Daca privim lucrurile prin prisma nevoilor zilnice, totul se afla la o distanta de cel mult un sfert de ora de mers pe jos ori cu bicicleta. Cartierul ofera spatii de co-working, hub-uri locale si faciliteaza munca hibrida, reducand astfel naveta zilnica. Pentru aprovizionari diverse, in imediata apropiere se gasesc Piata agroalimentara Dorobanti, Bacania Boiereasca si supermarketul Mega Image. De asemenea, zona dispune de infrastructuri medicale de prim contact, care ofera solutii rapide de diagnostic si tratament chiar in inima cartierului, precum Clinica Medicala AS si MedicalES Dorobanti. In ce priveste educatia copiilor, doua institutii de renume se afla in imediata vecinatate: Colegiul National I.L. Caragiale si Scoala Gimnaziala Nr. 45 Titu Maiorescu. Pentru recreere, destindere, sport, Parcul Floreasca si Parcul Primaverii sunt la doar cateva minute distanta. Legatura cu restul orasului se face prin magistralele de metrou M1 (statia Piata Victoriei) si M2 (statiile Aviatorilor si Piata Victoriei) ori prin transportul de suprafata, deservit de liniile de autobuz STB 131, 301, 331/331B, 282 si 335. Multumita acestei pozitionari, proprietarul nu doar locuieste, ci redescopera resursa timpului, pentru sine si pentru familie. Situata la etajul 3, locuinta ofera intimitatea unei comunitati restranse, tipice regimului mic de inaltime (S+P+3E+M). Suprafata utila interioara este mare (78 mp) si inteligent distribuita intr-o structura complet decomandata: o camera de zi de aproape 30 mp, dormitor cu baie proprie, vestibul, dressing, grup sanitar de serviciu si debara. Nota de distinctie a proprietatii este data de cele trei balcoane (peste 10 mp), care completeaza suprafata totala la 89 mp si care ofera o perspectiva dubla, bifaciala: una orientata spre dinamismul Pietei Dorobanti, iar cealalta spre linistea Intrarii Bitolia. Sub aspectul amenajarii, apartamentul necesita lucrari de renovare. Un avantaj major il reprezinta insa infrastructura interna deja modernizata in 2010: instalatia electrica a fost inlocuita in totalitate pe cupru, cea sanitara a fost refacuta, iar toate ferestrele au fost dotate cu tamplarie cu geam tripan (trei randuri de sticla). (Proprietatea nu dispune de un loc de parcare intabulat.) (Mentiune privitoare la exteriorul cladirii: pe agenda asociatiei de proprietari se afla in prezent propunerea de reabilitare a fatadei. Desi proiectul se afla doar la stadiul de intentie si necesita parcurgerea pasilor administrativi, el raspunde unei nevoi evidente de improspatare a imobilului.) In rezumat, un apartament cu doua camere, localizat intr-una dintre cele mai ravnite zone din Bucuresti si care reuneste calitatile unei structuri interbelice de autor, volumetria generoasa si avantajul unui regim redus de inaltime. O proprietate cu un potential remarcabil, pe care va invit sa o evaluam impreuna in cadrul unei vizite private. Caracteristici privind perfomanta energetica: Clasa energetica: A Consum anual specific de energie primara: 77,7 Indice de emisii echivalent CO_2: 15,0 Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 0,00
Citește mai mult
Citește mai puțin
Decomandat
Calorifere
Centrală proprie
Detalii apartament
Actualizat în: 14 Iulie 2026
ID anunț: 1620248
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
78,3 mp
Suprafață utilă totală:
78,3 mp
Compartimentare:
Decomandat
Etaj:
Etaj 3
An construcție:
1938
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Metal
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Electrocasnice
Hotă
Facilități imobil
Acoperiș
Interfon
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Internet
Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Puncte de interes
Mijloace transport
Piata Dorobantilor
Mijloace transport
aprox.
106
m
Statia Piata Dorobantilor, linia 131, 182, 330, 331, 335, 282, N113, 301
Mijloace transport
aprox.
112
m
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Mijloace transport
aprox.
308
m
Statia Piata Charlles de Gaulle linii : 131,282,301,330,331,335.
Mijloace transport
aprox.
787
m
Școală
Scoala gimnaziala "Titu Maiorescu"
Învățământ
aprox.
120
m
Colegiul National Ion Luca Caragiale din Ploiesti
Învățământ
aprox.
198
m
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Învățământ
aprox.
211
m
Liceul Teoretic "Alexandru Vlahuta"
Învățământ
aprox.
275
m
Recreere
Piata Dorobantilor
Recreere
aprox.
55
m
High Heels
Restaurante
aprox.
81
m
Mario Plaza
Supermarket/Mall
aprox.
126
m
Nic Dorobanti Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
127
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Floreasca
- Apartamente de vânzare în Sector 1
- Apartamente de vânzare în Pipera
- Apartamente de vânzare în Aviației
- Apartamente de vânzare în Băneasa
- Apartamente de vânzare în Bucureștii Noi
- Apartamente de vânzare în Dorobanți
- Apartamente de vânzare în Herăstrău
- Apartamente de vânzare în 1 Mai
- Apartamente de vânzare în Nord
- Apartamente de vânzare în Gara de Nord
- Apartamente de vânzare în Grivița
