Proprietate rară Dorobanți, 2 camere, terasă 17mp, vedere apus, 68mp

Impact Real Estate Advisors vă propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat într-un imobil solid, construit în 1975, la etajul 7/7 +etaj tehnic, pe Calea Dorobanților, una dintre cele mai cautate zone din București. Blocul are Izolație termică excelentă, temperatura interioară rămâne la 21°C iarna, chiar și fără căldură. Scară întreținută, cu vecini civilizați. Blocul are structură pe cadre (stâlpi și grinzi din beton + pereți BCA). Apartamentul necesită renovare completă, oferind însă un bun potențial de personalizare și amenajare după propriul stil. Este potrivit atât pentru locuire, cât și ca investiție, datorită zonei, compartimentării și suprafeței. Proprietatea are o suprafață utilă de 50,59 mp, la care se adaugă un balcon închis de 16,77 mp utili, care se întinde pe întreaga lungime a apartamentului și oferă un plus de spațiu ce poate fi valorificat în funcție de nevoile viitorului proprietar. Compartimentarea semidecomandată este următoarea: - living cu acces direct către balconul închis; - dormitor; - bucătărie închisă; - baie cu fereastră; - debara; - hol. Situat într-o locație premium, apartamentul beneficiază de acces rapid către restaurante fine-dining, cafenele de top, parcuri, centre de afaceri, școli de prestigiu și mijloace de transport public care facilitează deplasarea către orice zonă a orașului. Vecinătăți: - Școli și licee de prestigiu - Cafenele și restaurante premium - Parcurile Herăstrău & Floreasca - Piața Romană | Piața Victoriei | Dorobanți | Beller | Calea Floreasca | Ștefan cel Mare - Supermarketuri & farmacii în proximitate Acces excelent la transport: - Stația de metrou Aviatorilor se află la doar două stații de autobuz, iar metroul Ștefan cel Mare, Romana și Piața Victoriei sunt ușor accesibile. - Stația RATB se află la doar 2 minute de mers pe jos de la scara blocului, oferind conexiuni rapide prin liniile 331, 335, 310 și 285 către principalele zone ale orașului. Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vanzarii. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contactati.