Proprietatea este situată într-una dintre cele mai căutate și rafinate zone rezidențiale ale Capitalei – Dorobanți–Floreasca, pe Strada Bruxelles, o arteră liniștită și elegantă, cu farmec urban și acces rapid către punctele-cheie ale orașului. Cu un regim redus de înălțime (P+1 până la P+4), zona păstrează un echilibru armonios între dinamismul specific centrului orașului și intimitatea unui cartier bine așezat. Accesul este facil, cu mijloace de transport în comun disponibile în apropiere, pe Calea Dorobanți, dar și cu străzi aerisite și bine sistematizate. Infrastructura este complet dezvoltată, iar toate utilitățile esențiale – apă, canalizare, energie electrică, gaz, telefonie, cablu TV și internet – sunt disponibile și funcționale. Este o zonă ideală pentru cei care își doresc un stil de viață urban rafinat, într-un cadru sigur, bine conectat și în același timp liniștit – perfect pentru locuințe elegante, birouri premium sau spații de reprezentare. Caracteristici constructive și tehnice ale imobilului Imobil boutique construit în 2013–2014, format din subsol + parter + 3 etaje + retragere (4R), amplasat pe un teren de 237,30 mp. Construcția este realizată pe structură din cadre de beton armat, cu pereți din cărămidă și planșee de beton între etaje. Acoperișul este de tip terasă necirculabilă, recent refăcută, cu garanție de 10 ani. Termosistem exterior și finisaje cu zugrăveli simple Ușă de acces din aluminiu cu geam termoizolant și videointerfon Genway Monitorizare video, control acces, detecție incendiu în spațiile comune și garaj Grup propriu de pompare pentru presiune constantă a apei Garaj subteran cu rampă încălzită și acces cu telecomandă Lift cu acces pe toate nivelurile Compartimentare și suprafețe utile Duplex 1 (Parter + Etaj 1) – SU 200 mp( Parter: Living, bucatarie, camera tehnica, baie serviciu; Etaj 1: 2 dormitoare copii + baie proprie, dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing) + 12,5 mp parcare Proprietatea este închiriată și poate fi cumpărată cu menținerea chiriașilor actuali, reprezentând o investiție imediat profitabilă. Duplex 2 (Etaj 2 + Etaj 3) – 172 mp (Etaj 3: Living, bucatarie, camera tehnica, baie serviciu; Etaj 2: 2 dormitoare copii + baie proprie, dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing) + 12,5 mp parcare Fiecare apartament beneficiază de: Centrală termică proprie în condensare și contorizare individuală (gaz, apă, electricitate) Aer condiționat Fujitsu Inverter în toate camerele Tâmplărie din aluminiu performantă energetic Parcare individuală subterană.