Situat pe Strada Roma, una dintre cele mai elegante si linistite artere din cartierul Dorobanti, acest apartament interbelic se afla la parterul unui imobil construit in anii '30, o zona de patrimoniu arhitectural, caracterizata prin cladiri solide si detalii clasice. Cu o suprafata utila de 86 mp, la care se adauga doua spatii de depozitare generoase - o boxa la subsol de aproximativ 5 mp si o boxa in pod de aproximativ 5 mp - proprietatea ofera o structura versatila, ideala atat pentru locuinta rezidentiala, cat si pentru birouri, studio de creatie, cabinet medical, showroom sau atelier boutique. Apartamentul se compune din 3 camere spatioase, bucatarie, baie, hol generos si dependinte, pastrand elemente originale precum: pardoselile din parchet masiv in forma de ,,heringbone" (parchet de stejar original), usi interioare cu geam sablat, ferestre inalte ce aduc lumina naturala din abundenta, si sobele de teracota, care adauga un farmec autentic perioadei interbelice. Imobilul necesita renovare completa, oferind noului proprietar libertatea de a personaliza spatiul in functie de propria viziune - fie pentru un design contemporan cu accente vintage, fie pentru o restaurare fidela stilului original al anilor '30. Cladirea nu este expertizata seismic, insa structura sa masiva din zidarie si compartimentarea eficienta o fac potrivita pentru reamenajare in diverse scopuri. Pozitionarea sa excelenta, in imediata apropiere a bulevardelor Aviatorilor, Dorobanti si Lascar Catargiu, asigura acces facil catre centrul Capitalei, mijloace de transport, restaurante rafinate, ambasade si parcuri (Kiseleff, Floreasca). Puncte forte Locatie premium, intr-o zona de referinta a Bucurestiului - Dorobanti / Roma. Parter inalt, potrivit pentru rezidential sau comercial. Spatiu generos, usor de compartimentat sau reorganizat. Doua boxe incluse (subsol + pod). Stil arhitectural interbelic, cu detalii autentice. Potential excelent de investitie sau reconversie. Utilizare posibila Locuinta cu farmec istoric intr-o zona centrala. Cabinet de avocatura, arhitectura, psihologie, design interior. Studio de arta, galerie, spatiu de creatie sau atelier. Birou de reprezentanta sau sediu boutique al unei firme.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).