| English Language | Limba Romana | Modern 3-rooms Apartment in Dorobanți We present for sale an exclusive apartment located in a newly built residence (completion 2024) with only 3 units, offering privacy, uniqueness, and premium living standards. The property is situated in one of Bucharest’s most prestigious areas – Dorobanți – and benefits from top modern amenities and an optimized layout. Key Features Parking space included – individual, covered, with a dedicated socket for electric car charging. Direct lift access into the apartment – main access at floors 2/3 directly from the parking area, plus secondary access via the staircase. Exclusive building – P+2+M structure with only 3 apartments, ensuring comfort, privacy, and a 27% share of the common courtyard. Energy Efficiency and Comfort Built to nZEB standard for minimal maintenance costs. Underfloor heating and ceiling fan coil cooling, powered by individual heat pumps (NIBE, Sweden). Aluminum joinery with triple-glazed windows (Reynaers, Belgium), 2.40 m height, ensuring abundant natural light. Superior insulation with 20 cm ROCKWOOL basaltic wool. South-facing ventilated façade that prevents overheating and allows solar panel installation. Premium Finishes and Features Walls and partitions built entirely from plastered brick. Natural wood flooring by Bauwerk, Switzerland. Ventilated façades finished with Lunawood ThermoWood® and outdoor decks in ash wood. Bathrooms finished with custom-made terrazzo resin floors. Architectural LED lighting adaptable to the minimalist and optimized interior design. Apartment Layout (usable area 95.64 sqm + terraces) Living + dining + kitchen: 30.17 sqm Master bedroom: 14.56 sqm Secondary bedroom / office: 10.02 sqm En-suite bathroom: 3.77 sqm Guest bathroom: 4.26 sqm Hallway: 2.50 sqm Living terrace: 12.65 sqm Bedroom balcony: 9.71 sqm Thank you! --------- Apartament Modern cu 3 Camere în Zona Dorobanți Vă propunem spre vânzare un apartament exclusivist, situat într-o clădire nouă (finalizare 2024), cu doar 3 unități locative, care oferă intimitate, unicitate și un standard de locuire premium. Proprietatea este amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei – Dorobanți – și beneficiază de multiple facilități moderne și de o compartimentare optimizată. Acest apartament este o alegere ideală pentru cei care își doresc un cămin modern, eficient energetic, construit la standarde occidentale și amplasat într-o zonă exclusivistă a Capitalei. Combinația dintre design contemporan, tehnologie de ultimă generație și intimitatea oferită de o clădire boutique îl transformă într-o investiție de excepție pe termen lung. Beneficii principale Loc de parcare inclus – individual, suprateran și acoperit, cu priză proprie pentru încărcarea mașinii electrice. Acces direct cu liftul în apartament – acces principal la etajele 2 și 3, direct de la locul de parcare, plus acces secundar prin casa scării. Clădire exclusivistă – regim P+2+M, cu doar 3 apartamente, ce asigură confort, liniște și cotă parte de 27% din curtea comună. Eficiență energetică și confort Construcție la standard nZEB pentru costuri reduse de întreținere. Încălzire în pardoseală și răcire prin ventilo-convector de plafon, alimentate de pompă de căldură individuală (NIBE, Suedia). Tâmplărie aluminiu cu geam tripan Reynaers (Belgia), cu înălțime de 2,40 m, pentru lumină naturală abundentă. Izolație superioară cu vată bazaltică ROCKWOOL de 20 cm. Fațadă ventilată pe partea de sud, ce previne supraîncălzirea și permite montarea de panouri fotovoltaice. Finisaje și dotări premium Compartimentări realizate integral din cărămidă tencuită. Pardoseli din parchet natural Bauwerk Elveția. Fațade ventilate și finisaje exterioare Lunawood ThermoWood® și deck din lemn de frasin. Băi finisate cu terrazzo turnat cu rășină, model 100% custom. Iluminat arhitectural LED, adaptabil designului minimalist și optimizat al spațiului. Compartimentare apartament (suprafață utilă totala) Living + dining + bucătărie: 30,17 mp Dormitor principal: 14,56 mp Dormitor secundar / birou: 10,02 mp Baie matrimonială: 3,77 mp Baie de zi: 4,26 mp Hol: 2,50 mp Terasă living: 12,65 mp Balcon dormitor: 9,71 mp Va multumim!