Vă propunem un apartament cu 2 camere, situat într-un bloc de pe Calea Dorobanților, la numerele 102-110, cu o suprafață totală de 70 mp, care oferă un potențial imens prin prisma unei renovări. Deși necesită reamenajare, aceasta reprezintă un avantaj major, pentru că permite transformarea spațiului după propriile viziuni, optimizând fiecare colț al locuinței. Un element excepțional al acestui apartament este balconul închis, cu o suprafață generoasă de 20 mp. Acest spațiu poate fi transformat într-o mică oază de relaxare, un loc de refugiu urban, amenajat cu baldachine, plante și mobilier de confort. Alternativ, se poate amenaja un birou luminos, un dormitor suplimentar sau un spațiu multifuncțional (zonă de lectură, studio de lucru). Datorită suprafeței sale, balconul reprezintă un diferențiator semnificativ față de alte apartamente tipice de 3 camere în zonă. Structura apartamentului poate fi optimizată: camerele pot fi reconfigurate, podelele și pereții recondiționați, instalațiile modernizate — astfel încât să se adapteze atât nevoilor unei familii, cât și celor ale unui cuplu care lucrează de acasă. La parterul imobilului se află magazine de proximitate, ceea ce conferă un plus de confort – acces rapid la tot ce e necesar zi de zi. Poziția pe Calea Dorobanților asigură o prezență centrală în inima Bucureștiului, într-o zonă elegantă și bine conectată. Facilități în zonă – mijloace de transport și puncte de interes: -Transport public: autobuze (liniile 182, 301, 331, 335) în apropiere. Metrou: acces la magistralele M1 și M2 în zona Dorobanți; Rețea troleibuz / tramvai: troleibuzele 79 și 86 deservesc zona Dorobanți; Cartierul Dorobanți este una dintre cele mai apreciate zone din Sectorul 1, cunoscută pentru eleganță, clădiri istorice, restaurante rafinate și un mediu rezidențial sofisticat. În zonă se află instituții de prestigiu: de exemplu, Colegiul Național „Ion Luca Caragiale” este situat tot pe Calea Dorobanților. Viață comercială și facilități convenabile: datorită poziției pe arteră principală, se găsesc magazine la parterul blocurilor, cafenele, restaurante și puncte de serviciu (bănci, farmacii etc.). | Avantaje ale renovării pentru potențial | -Posibilitatea personalizării spațiului – renovarea aduce libertatea de a decide designul, finisajele, compartimentarea; -Valorificarea balconului de 20 mp – transformabil în spațiu util, ceea ce crește semnificativ valoarea locuinței; -Amplasament central premium – la Calea Dorobanților, într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei; -Posibilitate ridicată de rentabilizare – după renovare, locuința ar putea atrage chiriași dispuși să plătească premium pentru un spațiu unic sau poate deveni o investiție pe termen lung; Dacă sunteți în căutarea unui apartament cu potențial real de transformare într-o locuință modernă și luminoasă, vă invit să programați o vizionare. Balconul de 20 mp și poziția centrală fac din această proprietate o oportunitate rară în zona Dorobanți.