3 Camere (2+office) Luxuria Domenii | Inchiriat | Vanzare firma
4 zile în urmă
20

3 Camere (2+office) Luxuria Domenii | Inchiriat | Vanzare firma

245.000 €

Domenii, Bucureşti

Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
71 mp
Etaj:
2 / 8
An construcție:
2020 (Finalizată)
Nr. niveluri:
8

Descriere apartament

Apartament 3 Camere (2+office) | Luxuria Residence Domenii | Investitie cu Chirias Existent | Exclusiv Vanzare catre Persoane Juridice (Taxare Inversa TVA)Vanzare directa de la persoana juridica, exclusiv catre cumparatori persoane juridice inregistrate in scopuri de TVA, in regim de taxare inversa conform Codului Fiscal.Apartament premium in prestigiosul complex Luxuria Residence Domenii, primul ansamblu rezidential din Romania certificat BREEAM Excellent. Apartament inchiriat in prezent, ideal pentru achizitie ca activ imobiliar cu randament imediat.PretApartament: 245.000 EUR (pret net)Loc de parcare subteran: 30.000 EUR (pret net)Imobilul este detinut de o societate comerciala si se vinde cu factura, exclusiv catre persoane juridice platitoare de TVA, in regim de taxare inversa (art. 331 Cod Fiscal).In acest regim, TVA-ul nu se achita efectiv la momentul tranzactiei: cumparatorul il inregistreaza simultan ca taxa colectata si deductibila, cu impact zero asupra cash-flow-ului. Pretul efectiv platit este cel net afisat.Mentiune: tranzactia se poate realiza doar catre o societate inregistrata in scopuri de TVA in Romania.Oportunitate pentru investitoriApartamentul este inchiriat in prezent, cu un venit de 1.200 EUR/luna randament brut de aproximativ 5,9% pe an, raportat la pretul alegerea cumparatorului:preluare impreuna cu chiriasul si contractul de inchiriere existent, cu venituri din prima zi;sau predare libera, in termen de maximum 30 de zile de la finalizarea tranzactiei.Apartamentul2 camere + office (birou separat)64,22 mp utili70,99 mp total (inclusiv balcon)Etaj 2 din 10Compartimentare decomandataLiving cu bucatarie open-spaceDormitor matrimonialCamera separata, ideala ca birou, dressing sau camera copilBalcon generosOffice-ul separat este unul dintre principalele avantaje ale apartamentului: un spatiu real, dedicat lucrului de acasa, fara a afecta confortul zonei de zi. Un diferentiator fata de apartamentele standard de 2 camere din complex.Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, amenajat cu mobilier premium si finisaje de calitate superioara.Finisaje si dotariIncalzire prin pardosealaTamplarie premium Schuco cu geam termopan tripluParchet triplu stratificat din lemn naturalMarmura in bai si bucatarieUsi Pinum Premium cu inchidere magneticaObiecte sanitareAer conditionatMobilier Rovere si MobexpertBucatarie complet echipata cu electrocasnice TekaComplexul Luxuria ResidenceUnul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidentiale premium din Bucuresti, primul din Romania certificat BREEAM Excellent.Facilitati:Paza si acces securizat 24/7Receptie cu servicii conciergeSala de fitnessGradini si spatii verzi amenajateZone loungeLocuri de joaca pentru copiiAdministrare profesionistaLocalizareDomenii Arcul de Triumf5 minute de Parcul Herastrau2 minute de statia de metrou 1 MaiAcces rapid catre Piata VictorieiAproape de polul de birouri Expozitiei AviatieiIdeal pentruInvestitie imobiliara cu randament imediat si chirias existentSocietati care doresc achizitia unui activ imobiliar premiumManageri si antreprenori care cumpara pe firmaPlasament pe termen lung intr-o zona premium cu lichiditate ridicataPentru informatii suplimentare, fotografii sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.Vanzare directa de la proprietar, exclusiv catre persoane juridice platitoare de TVA. Fara comision pentru cumparator.
Citește mai mult Citește mai puțin
Decomandat

Detalii apartament

Actualizat în: 30 Iunie 2026 ID anunț: 1831744
Nr. camere: 3
Suprafață utilă: 71 mp
Suprafață utilă totală: 71 mp
Compartimentare: Decomandat
Etaj: Etaj 2 / 8
An construcție: 2020 (Finalizată)
Regim înălțime: P+8E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statie Bd. Expozitiei / Grivita 42, 105
Mijloace transport aprox. 147 m
transport
Grivita
Mijloace transport aprox. 147 m
transport
Grivita
Mijloace transport aprox. 161 m
transport
Statie Grivita Tv42
Mijloace transport aprox. 224 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita Iboo
Învățământ aprox. 203 m
education
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
Învățământ aprox. 267 m
education
SNSPA
Învățământ aprox. 274 m
education
Liceul Greco-Catolic Timotei Cipariu
Învățământ aprox. 354 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Terasa La Turcu
Restaurante aprox. 202 m
shopping
Mega Image
Supermarket/Mall aprox. 253 m
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 361 m
shopping
Mega Image
Supermarket/Mall aprox. 582 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare