***DIRECT PROPRIETAR, NU COLABOREZ CU AGENTII IMOBILIARE*** Ofer spre vanzare un apartament situat la etajul 2 din 2 al unei vile din zona Piata Domenii-Grivita, pe o strada linistita, intr-un cartier de case cu regim redus de inaltime. Apartamentul a fost complet renovat, mobilat si utilat, fiind pregatit pentru mutare imediata, fara investitii suplimentare. * Locatie: la cateva minute de Parcul Herastrau, Agronomie, 1 Mai si Piata Chibrit. Metrou Grivita la aproximativ 5 minute de mers pe jos, iar statiile STB Aviator Popisteanu si Feroviarilor la aproximativ 2 minute. * Renovare si confort - Renovarea completa a fost realizata in perioada 2024-2025, incluzand instalatiile electrice si sanitare, centrala termica, mobilierul, electrocasnicele, ferestrele si finisajele. - Apartamentul beneficiaza de izolatie integrala cu vata bazaltica Rockwool in pereti si tavan, cu izolatie fonica imbunatatita. - Orientarea pe 3 laturi ofera lumina naturala pe tot parcursul zilei, iar tavanele oblice si ferestrele multiple creeaza un spatiu luminos si bine aerisit. Suprafata totala utilizabila: 70 mp, compusa din: - 42 mp: living, dormitor, bucatarie, doua bai - 16 mp: doua spatii de depozitare - 12 mp: boxa la demisol Boxa are geam, curent electric tras si inaltime mare, fiind potrivita pentru amenajarea unei sali de fitness, atelier sau spatiu de hobby. Exista si acces la podul integral al vilei, cu posibilitate de amenajare a unei camere suplimentare. * Dotari si echipamente - doua aparate de aer conditionat cu inverter - centrala termica Ariston Clas One cu instalatie noua din cupru - masina de spalat premium cu uscator + masina de spalat vase incorporata - frigider, plita vitroceramica, cuptor electric incorporabil, hota decorativa si cuptor cu microunde - smart TV 4K de 165cm diagonala - ferestre din lemn si PVC cu geam termopan * Imobil si teren - Vila are doar doua apartamente pe nivel, oferind intimitate, liniste si costuri reduse de intretinere. Imobilul beneficiaza de curte comuna proprie, verde si aerisita, cu copaci si flori, precum si de cota parte din terenul aferent imobilului. - Pe strada sunt disponibile numeroase locuri de parcare fara plata, sau se poate opta pentru un abonament ieftin la primarie pentru loc de parcare chiar la intrarea in casa. *** Pret - 131.000 EUR - REDUS de la 150.000 EUR. *** ID anun? : 1787915919