Proprietate unificabilă în vilă interbelică – două apartamente autonome, 100mpu

Capitale, Bucureşti

2 zile în urmă

Agenție

Proprietate unificabilă în vilă interbelică – două apartamente autonome, 100mpu

399.000 €

Capitale, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

101 mp

Etaj:

Parter / 2

An construcție:

1930

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Pe una dintre cele mai elegante și căutate străzi ale Capitalei, într-o vilă interbelică solidă din anii ’30, vă propunem o proprietate rară prin configurare, adresă și potențial: două apartamente autonome, situate alăturat la parterul înalt al imobilului, care au făcut parte în trecut dintr-un apartament amplu și care pot fi reunificate cu ușurință. Cele două unități totalizează 100,23 mp utili, au cadastru și carte funciară separate, proprietari diferiți și pot fi achiziționate atât împreună, ca pachet, cât și individual. În forma actuală, ele funcționează independent, cu intrări separate, poziționate una lângă cealaltă, însă între ele există peretele fostei zone de trecere, realizat din zidărie simplă, ceea ce permite redeschiderea facilă și recompunerea proprietății într-o singură unitate generoasă. Imobilul are regim de înălțime demisol + parter + etaj + mansardă și păstrează farmecul construcțiilor interbelice autentice: tavane de peste 3 metri, ferestre înalte, proporții elegante și parchet masiv original. Poziționarea apartamentelor pe latura laterală a vilei oferă un plus de liniște și intimitate, fiind ferite de expunerea directă la trafic. Configurația actuală a proprietății Apartamentul 1 are o suprafață utilă de 59,59 mp și beneficiază de o renovare amplă realizată în anul 2014, când spațiul a fost decopertat până la cărămidă, fiind refăcute instalațiile electrice și sanitare. Tot atunci s-a realizat un tavan fals, iar între plafon și placă a fost montată vată pentru un plus de izolare și confort. Apartamentul dispune de centrală termică proprie pe gaz, tâmplărie termoizolantă și pregătire electrică pentru montarea unui aparat de aer condiționat. Compartimentarea include o cameră principală generoasă, bucătărie separată, baie, WC de serviciu, hol și un vestibul amplu, care poate funcționa ca zonă de dining, recepție sau spațiu de lucru. Apartamentul 2 are o suprafață utilă de 40,64 mp, dispune la rândul său de centrală termică proprie pe gaz, ferestre termopan, tavane înalte și parchet original, păstrând atmosfera caldă și autentică a apartamentelor interbelice. Compartimentarea sa actuală include cameră de zi, bucătărie separată, baie și vestibul. Prin suprafață, poziționare și flexibilitate, această proprietate poate răspunde foarte bine mai multor tipuri de utilizare: * locuință amplă într-o vilă interbelică, pentru cei care își doresc un spațiu atipic, cu caracter; * locuire + birou / cabinet, profitând de autonomia actuală a celor două unități; * sediu reprezentativ pentru activități precum avocatură, notariat, arhitectură, consultanță, terapie, design sau showroom *******; * investiție cu utilizare mixtă, prin păstrarea celor două apartamente ca unități independente sau prin reunificarea lor într-o proprietate unică, greu de replicat în zona centrală. Adresa este, la rândul ei, un atu major. Strada Londra rămâne una dintre străzile-emblemă ale Bucureștiului, apreciată pentru arhitectura sa, pentru atmosfera elegantă și pentru proximitatea față de Piața Dorobanți, Piața Victoriei, restaurante, cafenele, parcuri și punctele de interes ale zonei centrale. Preț pachet: 399.000 Euro O proprietate rară, cu poveste, flexibilitate și adresă premium, potrivită atât pentru rezidență, cât și pentru activitate profesională sau investiție pe termen lung.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat Calorifere Centrală proprie