Ieri
10
- Agenție
Apartament 3 camere de Vanzare | Pozitie Excelenta | Baneasa | P-ta Presei
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Apartament 3 camere de vânzare – Park Residence 5 | Băneasa | Piscină & Fitness
📌 ID Proprietate: P20468
INTRODUCERE PROPRIETATE
Se oferă spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat în Băneasa, un ansamblu finalizat în 2017, format din două corpuri de clădire cu regim P+5.
Proprietatea beneficiază de o poziționare într-o zonă liniștită și verde, în apropiere de Casa Presei Libere, și se remarcă prin suprafața generoasă, terasa amplă, compartimentarea practică și facilitățile oferite de complex, inclusiv piscină, sală de fitness, pază și supraveghere video.
Este o alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, având un potențial estimat de închiriere de aproximativ 750–850 €/lună.
🎯 TARGET
Recomandat pentru familii, cupluri, profesioniști activi sau investitori, apartamentul oferă un echilibru bun între confort, spațiu și accesul la facilitățile din zona Băneasa.
Complexul este potrivit inclusiv pentru cei care apreciază un ansamblu rezidențial cu securitate permanentă și facilități proprii, într-o zonă verde a Capitalei.
📈 RANDAMENT
Pentru cei care își doresc o investiție cu potențial bun, proprietatea poate genera venituri estimate din închiriere de aproximativ 750–850 €/lună, în funcție de nivelul de mobilare și condițiile pieței.
La un preț de 215.000 €, venitul anual estimat din chirie ar fi de aproximativ 9.000–10.200 €, ceea ce corespunde unui randament brut orientativ de circa 4,2%–4,7%/an, înainte de taxe, perioade de neocupare și costuri de administrare.
Proprietatea beneficiază, de asemenea, de potențial de apreciere în timp, în funcție de evoluția pieței imobiliare.
🛋️ COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI
Suprafață utilă: aprox. 80 mp
Suprafață totală menționată în descriere: 92,48 mp
Camere: 3
Compartimentare: semidecomandat
Etaj: 2 / 5
An construcție: 2017
Băi: 2
Terasă: 15,1 mp
Lift: Schindler, 6 persoane
Living open-space cu bucătăria: 34,5 mp
Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing: 20 mp
Dormitor secundar: 12 mp
Terasă cu acces din fiecare încăpere
Centrală termică proprie Buderus
Parchet
Ceramică porțelanată în băi și bucătărie
🏢 Facilități complex
Piscină
Sală de fitness
Pază non-stop, prin două posturi de control
Supraveghere video
Interfon la fiecare scară
Acces securizat în zona de parcare, cu barieră
Lift Schindler
Utilități complete
Telefonie și cablu TV
📍 LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE
Apartamentul este situat în Băneasa, în apropiere de ALKA Petrom City și la câteva minute de Casa Presei Libere.
🚗 Acces și transport
Mijloace de transport în comun în proximitate
Acces facil către nordul Bucureștiului
Conexiuni rapide către principalele artere ale zonei
🌳 Recreere
Zone verzi și spații pentru relaxare
Parcuri și locuri de joacă în zona Băneasa
Facilități sportive disponibile chiar în complex
🎓 Educație
În zonă se regăsesc grădinițe și școli, atât private, cât și de stat, precum și acces facil către instituțiile de învățământ din nordul Capitalei.
🛍️ Facilități
În proximitate se găsesc supermarketuri, restaurante, farmacii, servicii și centre comerciale, iar zona Băneasa oferă acces rapid către principalele puncte comerciale și de agrement din nordul Bucureștiului.
✅ ASPECTE PRO
Locație liniștită și verde în Băneasa
Complex rezidențial finalizat în 2017
Piscină și sală de fitness în complex
Pază non-stop și supraveghere video
Terasă generoasă de 15,1 mp
Terasă cu acces din fiecare încăpere
2 băi
Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing
Living generos cu bucătărie open-space
Centrală termică proprie Buderus
Lift Schindler
Compartimentare practică
Potențial bun pentru închiriere
⚠️ ASPECTE CONTRA
Proprietatea este semidecomandată
Prețul de achiziție poziționează apartamentul în segmentul premium al zonei
Comision de agenție – se percepe comision pentru această proprietate
💰 OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR
Preț: 215.000 €
Clienții beneficiază, în cadrul ofertei de achiziție, de:
Buget de 2.000 lei pentru prima rată, în cazul achiziționării prin credit
25% discount pentru amenajare la furnizorii parteneri
Proprietatea poate fi achiziționată prin:
Cash
Credit ipotecar
Programul Noua Casă
Oferim consultanță și soluții de finanțare GRATUIT, prin intermediul unora dintre cele mai importante instituții bancare din România.
📍 Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă, inclusiv vizionare online-video.
Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi!
Mai multe imobile similare, oferte de finanțare și alte servicii pe
.
Echipa
„Cine caută, găsește.”
Pentru această proprietate se percepe comision.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Semidecomandat
Lux
Piscină
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
Actualizat în: 18 August 2026
ID anunț: 2154702
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
77,3 mp
Suprafață utilă totală:
77,3 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Etaj:
Etaj 2 / 5
Nr. băi:
2
An construcție:
2017
Regim înălțime:
P+5E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
Metal
PVC
Uși interior
Celulare
PVC
Stare interior
Stare bună
Ferestre cu geam termopan
PVC
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz / Plită
Mașină de spălat vase
TV
Cuptor cu microunde
Supraveghere video
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Internet
Fibră optică
Climatizare
Aer condiționat
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Lux
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Mașină spălat vase
TV
Cafetieră
Cuptor microunde
Hotă
Diverse
Senzor de fum
Sistem de alarmă
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Interfon
Lift
Piscină interioară
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Servicii imobil
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Nuferilor 148, 149, 112
Mijloace transport
aprox.
191
m
Nuferilor
Mijloace transport
aprox.
215
m
Statie Coralilor 148, 149, 112
Mijloace transport
aprox.
220
m
Statie Foradex 148, 149, 112
Mijloace transport
aprox.
423
m
Școală
Scoala Genesis
Învățământ
aprox.
351
m
Gradinita de stat nr. 115 (en)
Învățământ
aprox.
539
m
Bioterra (en)
Învățământ
aprox.
723
m
Universitatea Biotera
Învățământ
aprox.
735
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
382
m
Bella Tratoria
Restaurante
aprox.
835
m
Crystal System S.R.L.
Supermarket/Mall
aprox.
1051
m
Gulliver
Supermarket/Mall
aprox.
1129
m
Calculul ipotecarului
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Băneasa
- Apartamente de vânzare în Sector 1
- Apartamente de vânzare în Pipera
- Apartamente de vânzare în Floreasca
- Apartamente de vânzare în Aviației
- Apartamente de vânzare în Herăstrău
- Apartamente de vânzare în Bucureștii Noi
- Apartamente de vânzare în Iancu Nicolae
- Apartamente de vânzare în Dorobanți
- Apartamente de vânzare în Grivița
- Apartamente de vânzare în Străulești
- Apartamente de vânzare în 1 Mai
