8 luni în urmă
13
- Agenție
INVESTITIE - 2 camere Baneasa - TVA INCLUS
135.000 €
Băneasa, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Vă prezentăm o oportunitate de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone ale Capitalei, unde confortul modern întâlnește potențialul ridicat de apreciere a capitalului.
📍 Localizare și Ambient
Apartamentul este situat în zona Baneasa - Biharia într-un imobil finalizat în 2020. Poziționarea oferă o perspectivă deschisă și o liniște atipică pentru București, fiind situat în proximitatea unei zone verzi de pietate (cimitir), fapt ce garantează un vecin silențios pe termen lung și certitudinea că în imediata apropiere nu se va mai construi.
Zonă este in plină expansiune fapt garantat de terenurile din zona care găzduiesc deja proiecte noi, cu prețuri de listă semnificativ mai mari, ceea ce asigură o creștere naturală a valorii activului.
📈 Cifre și Beneficii Investiționale
Randament Garantat: În prezent, apartamentul este închiriat cu 580 Euro/lună, oferind un flux de numerar imediat.
Avantaj Fiscal: Proprietatea este pe firmă. Se poate achiziționa prin taxare inversă (pentru persoanele juridice plătitoare de TVA), optimizând astfel fluxul de numerar la achiziție.
Preț: TVA-ul este inclus în prețul de vânzare.
✨ Detalii Apartament
🏠 Tip: 2 camere, semidecomandat.
📐 Suprafață: 52,6 mp utili (68 mp construiți).
🏢 Etaj: Parter înalt într-un imobil de 5 etaje.
🎨 Design: Amenajare realizată de designer, cu mobilier executat integral pe comandă.
🛋️ Stare: Se vinde complet mobilat și utilat conform fotografiilor.
🌡️ Dotări: Centrală termică proprie, aer condiționat, finisaje premium.
🚗 Parcare și Facilități
🅿️ Loc de parcare: Disponibil la demisol, spațiu generos și acoperit, la prețul de 15.000 Euro (TVA inclus).
🛍️ Proximități: Câteva minute de Promenada Mall, zona de birouri Aviației, Mall Băneasa, Aeroportul Băneasa și Parcul Herăstrău.
🤝 Condiții Vânzare
Comision cumpărător: 3%
Disponibilitate: Imediată, cu preluarea chiriașilor.
Doriți să programăm o vizionare pentru a vedea potențialul real al acestei proprietăți?
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Mobilat
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț: 370571
Actualizat în: 11 Martie 2026
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
50,5 mp
Suprafață utilă totală:
50,5 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Confort:
1
Etaj:
Parter / 8
Nr. băi:
1
An construcție:
2020
Regim înălțime:
P+8E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Lambriu
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
Metal
PVC
Uși interior
Celulare
PVC
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
TV
Hotă
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Interfon
Lift
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz / Plită
TV
Supraveghere video
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Internet
Fibră optică
Climatizare
Aer condiționat
Servicii imobil
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Pasaj Baneasa statie 605, 5
Mijloace transport
aprox.
819
m
Maguricea
Mijloace transport
aprox.
875
m
Maguricea
Mijloace transport
aprox.
900
m
Apicola
Mijloace transport
aprox.
917
m
Școală
Scoala primara si gimnaziala MEA
Învățământ
aprox.
504
m
Grupul Şcolar de Aeronautică "Henri Coandă".
Învățământ
aprox.
504
m
Grup Scolar Industrial Henri Coanda
Învățământ
aprox.
518
m
Parc avioane Grup Scolar de Aeronautica "H. Coanda"
Învățământ
aprox.
531
m
Recreere
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
623
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
731
m
Parc
Recreere
aprox.
857
m
EL BACHA Lebanese Restaurant
Restaurante
aprox.
941
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Băneasa
- Apartamente de vânzare în Sector 1
- Apartamente de vânzare în Pipera
- Apartamente de vânzare în Floreasca
- Apartamente de vânzare în Aviației
- Apartamente de vânzare în Bucureștii Noi
- Apartamente de vânzare în Nord
- Apartamente de vânzare în Herăstrău
- Apartamente de vânzare în 1 Mai
- Apartamente de vânzare în Dorobanți
- Apartamente de vânzare în Iancu Nicolae
- Apartamente de vânzare în Sisești
