Raritate: 3 camere 118mp, 3 bai |Bloc boutique langa Padurea Baneasa, 2 locuri parcare, comision 0%
6 luni în urmă
4

1

Raritate: 3 camere 118mp, 3 bai |Bloc boutique langa Padurea Baneasa, 2 locuri parcare, comision 0%

153.500 €

Băneasa, Bucureşti

Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
118 mp
Etaj:
1 / 2
Nr. niveluri:
2

Descriere apartament

Descopera un apartament spatios, 3 camere si 3 bai, open space 50 mp in zona de living, luminos, cu vedere partiala la padure si pozitionat intr-una dintre cele mai dorite zone in dezvoltare: Nordul Capitalei. Apartamentul este situat in Felicity Residence, chiar langa Padurea Baneasa. Ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie, acest apartament combina spatiul generos, linistea, accesul rapid catre oras si avantajele unei comunitati mature. Ce il face diferit? Intimitate, unicitate, suprafata reala locuibila si luminozitate! *Raritate, este singurul apartament din tot complexul care indeplineste simultan toate aceste criterii: 104 mp utili plus 14 mp terasa, rezulta 118 mp la etajul 1, bloc boutique, singurul bloc din complex cu o singura scara, P+2+M, cu 8 apartamente, este ca si o vila, situat fix in centrul complexului, langa parc * Doar 2 apartamente pe etaj lucru extrem de rar in complexele rezidentiale * Priveliste partiala catre Padure * Lift din subsol * 2 Locuri de parcare unul subteran celalat suprateran, fix sub balconul apartamentului, 12 mp, incluse in pret. * FOARTE IMPORTANT: bloc foarte solid, rezistent la cutremur - in 14 ani de cand a fost construit, desi au fost destule cutremure, nu sunt nici macar fisuri superficiale la nivelul lavabilei. * CEA MAI CURATA APA DIN BUCURESTI : esta apa din izvor subteran, de la adancime de 180m, filtrata si tratata UV - buletine de analiza lunare. * INDEPENDENTA ENERGETICA: centrala de apartament, pe gaze, Viessmann randament superior. Apartamentul este in curs de eliberare. Apartamentul este bine intretinut ceea ce reprezinta un mare avantaj: viitorul proprietar il poate pastra asa sau isi poate crea propriul stil, iar noi putem recomanda echipe testate pentru renovare premium, daca se doreste. * In complex: paza 24/7, parc, teren sport, loc joaca, livratori permanenti, saptamanal producatori legume-fructe bio de sezon. *Locatie strategica in zona cu cea mai rapida dezvoltare din Nord La 1200 m de complex se construieste statia de metrou Paris proiect in derulare, care va ridica valoarea tuturor proprietatilor din zona, prin deschiderea accesului direct la DN1. Pentru moment principalul acces in complex se face prin Centura Bucuresti. Acces secundar pe langa padure : prin Jandarmeriei-Stegarului-Piscul Corbului-Opalului-Agatului drum pietruit. In apropiere ai: * *Padurea Baneasa aer curat si liniste * Centre comerciale Mall Baneasa Feeria, Lidl, Kaufland, Mega Image * Parcul Privighetorilor, *La Stejari, *Cortina*, Tiriac Auto * Scoli & gradinite de top in zona: Liceul Francez, Avenor College, Biene Maja, Little Leaders, Rose Mary, Karins Kids, British School of Bucharest, Cambridge School, Little London International Academy, Olga Gudyn International School, Mark Twain International School, American International School of Bucharest * Viitorul Spital SRI* stadiu avansat de constructie, centre medicale, SPA, centre pentru ingrijire la standarde inalte a seniorilor, piscina olimpica Otopeni * restaurante de lux * biserici * 10 km pana la *Therme* * Iesire rapida la *A3 (spre munte)* si A2 (spre mare) *Valoare financiara reala: pret sub media zonei Pretul apartamentului: *153500 Pret pe mp util: ~1.300 /mp in 2 ani dupa finalizarea investitiilor de la metrou, probabil cresterea pretului va fi cu 25-30% min mai mare, deci un randament investitional excelent. Comparativ: * Media zonei Baneasa pentru apartamente mari: ~2.4002.500 /mp * Media generala Bucuresti 2025: ~1.960 /mp Diferenta de pret pozitioneaza apartamentul drept o oportunitate atractiva, fie pentru locuit, fie pentru investitie. Perspective de crestere zona atrage branduri internationale, care aduc un efect de ancorare premium: cresc interesul, atrag noi investitii si ridica standardul zonei. Ideal pentru... - familii care vor spatiu, liniste si acces rapid - investitori care urmaresc cresterea valorii in urmatorii ani - cei care vor un apartament intr-o zona sigura, cu infrastructura in expansiune - chiriasi premium (daca se doreste inchirierea) Te invitam la vizionare Suntem in perioada in care oamenii testeaza piata, analizeaza si se pregatesc pentru noi decizii De aceea, vizionarea in mai iti ofera un avantaj: poti vedea in liniste un apartament cu adevarat diferit spatios, bine pozitionat si cu potential real. Contacteaza-ne pentru programare. Acest apartament se poate transforma in acasa sau intr-o investitie sigura cu randament ridicat.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Decomandat

Detalii apartament

Actualizat în: 01 Iunie 2026 ID anunț: 1399500
Nr. camere: 3
Suprafață utilă: 118 mp
Suprafață utilă totală: 118 mp
Compartimentare: Decomandat
Confort: 1
Etaj: Etaj 1 / 2
Nr. băi: 1
Regim înălțime: P+2E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Parcului
Mijloace transport aprox. 159 m
transport
Statie RATB : Hotel Parc - Linii: 148,149, 331,112
Mijloace transport aprox. 206 m
transport
Statie RATB : City Center - Linii: 148,149,331,112
Mijloace transport aprox. 215 m
transport
Statie RATB : City Center - Linii: 148,149,331,112
Mijloace transport aprox. 241 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
THR - CG (tourism hotel school) (en)
Învățământ aprox. 148 m
education
Grup scolar de arte si meserii Dimitrie Paciurea
Învățământ aprox. 393 m
education
Grup Scolar de arte si meserii Dimitrie Paciurea
Învățământ aprox. 456 m
education
Scoala Europeana
Învățământ aprox. 550 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Complex Flora(Puzdrea)
Supermarket/Mall aprox. 255 m
restaurants
Taverna Sarbului
Restaurante aprox. 423 m
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 525 m
shopping
Mega Image
Supermarket/Mall aprox. 608 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare