4 Camere | Garaj + 2 Boxe | Aviatorilor | Uruguay | Comision 0%

Mihai Dragusin | Global Home Romania | Real Estate Broker | ImobiliareApartament 4 Camere | 99 MP Utili Totali | Garaj & 2 Boxe | Aviatorilor UruguayVanzare | Parter Inalt | Imobil 1970 | Comision 0% CumparatorContext Urban | Aviatorilor Uruguay DorobantiSituat pe Strada Uruguay, intr-unul dintre arealele rezidentiale consacrate ale Sectorului 1, apartamentul beneficiaza de o adresa apreciata pentru caracterul sau linistit, vegetatia matura si proximitatea fata de principalele puncte de interes din nordul si centrul Bucurestiului.Zona Aviatorilor Dorobanti se distinge printr-un fond construit predominant rezidential, cu vile, imobile cu regim redus de inaltime si arhitectura reprezentativa pentru diferite perioade de dezvoltare ale Capitalei.Apropierea de Piata Dorobanti, Bulevardul Aviatorilor, Piata Charles de Gaulle si Parcul Regele Mihai I (Herastrau) asigura acces catre restaurante, cafenele, institutii de invatamant, centre de business si spatii verzi.Amplasarea ofera un echilibru intre intimitatea unei strazi rezidentiale si accesibilitatea unei zone centrale premium.Detalii Imobil | Cladire Rezidentiala 1970Proprietatea este situata intr-un imobil construit in 1970, cu regim de inaltime Demisol + Parter + 3 Etaje, specific dezvoltarilor rezidentiale cu densitate redusa din aceasta zona.Apartamentul ocupa parterul inalt, beneficiind de acces facil si de avantajele unei locuinte situate intr-o cladire cu un numar redus de niveluri.Proprietatea | 4 Camere 93 MP Utili + 6 Mp balconApartamentul propune o configuratie rezidentiala echilibrata, cu 4 camere, 2 bai si balcon, fiind potrivit pentru o familie care apreciaza spatiile generoase, flexibilitatea compartimentarii si avantajele unei adrese consacrate.Cu o suprafata interioara de 93 mp utili, proprietatea ofera posibilitatea organizarii unei zone de zi confortabile, a dormitoarelor si, in functie de necesitati, a unui birou pentru activitati profesionale desfasurate de acasa.Caracteristici si suprafete: Suprafata utila interioara: 93 mp + balcon 5.63 mp, Suprafata utila totala apartament, incluzand cele doua boxe si balconul: 110 mp, Compartimentare: 4 camere | 2 bai, Etaj: parter inalt, regim inaltime: D+P+3E, an constructie: 1970, boxa 1: 2,42 mp, boxa 2: 8,50 mp, Garaj disponibil Apartamentul beneficiaza si de o cota-parte din terenul aferent imobilului, detinuta in folosinta, conform documentelor de proprietate.Beneficii Comerciale | Localizare Functionalitate PotentialAdresa rezidentiala premium: Strada Uruguay se afla intr-o zona consacrata, apreciata pentru accesibilitate, caracterul rezidential si proximitatea fata de facilitatile urbane.Suprafata generoasa: configuratia cu 4 camere si 2 bai permite organizarea unei locuinte familiale confortabile, cu posibilitatea amenajarii unui spatiu de lucru individual.Garaj: un avantaj important intr-o zona central-nordica, unde parcarea reprezinta un criteriu relevant in alegerea unei proprietati.Doua boxe: cei 10,92 mp suplimentari ofera solutii practice pentru depozitare, fara a afecta suprafata locuibila.Imobil cu regim redus de inaltime: o alternativa la dezvoltarile rezidentiale cu densitate ridicata.Potential de personalizare: apartamentul permite adaptarea amenajarii interioare in functie de stilul de viata si preferintele viitorului proprietar.Amenajare si FinisajeApartamentul se preda partial mobilat si utilat, oferind posibilitatea pastrarii elementelor existente sau a reamenajarii spatiilor conform propriului concept rezidential.Dotari si caracteristici tehnice: Incalzire alimentata de la centrala de cartier, distributia caldurii prin calorifere, unitati de aer conditionat, balcon, spatii suplimentare de depozitareFacilitati | Conectivitate si LifestylePozitionarea proprietatii faciliteaza accesul catre Piata Dorobanti, zona Aviatorilor, Parcul Herastrau, Piata Charles de Gaulle si principalele artere de circulatie ale Capitalei.Restaurantele, cafenelele, magazinele, institutiile de invatamant si serviciile din proximitate completeaza avantajele unei locuiri urbane intr-o zona cu identitate rezidentiala bine definita.Recomandari | Rezidential & InvestitieProprietatea este recomandata in special: Familiilor, profesionistilor si expatilor care cauta o locuinta spatioasa, accesibila si in proximitatea zonelor de business. Investitorilor interesati de proprietati rezidentiale in locatii centrale premium, cu potential de inchiriere pe termen lung.Concluzie FinalaUn apartament cu 4 camere pe Strada Uruguay, care reuneste avantajele unei adrese rezidentiale consacrate, o suprafata interioara generoasa si beneficiile suplimentare ale unui garaj si ale celor doua boxe.O proprietate potrivita atat pentru locuire pe termen lung, cat si pentru o investitie rezidentiala intr-una dintre zonele apreciate ale Bucurestiului.Mihai DragusinGlobal Home Romania | Real Estate Broker 0753.****Vezi tot numărul