2 săptămâni în urmă
11
- Agenție
Parter vilă + demisol | Aviatorilor – Herăstrău | Grădină
510.000 €
Preț vechi
545.000 €
Aviatorilor, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
CityImob Invest vă propune spre vânzare o proprietate situată la intersecția Charles de Gaulle – Aviatorilor – Aviatorilor, cu acces direct către Parcul Herăstrău, una dintre cele mai frumoase și dorite zone ale Bucureștiului.
Proprietatea este compusă dintr-un apartament de 3 camere situat la parterul unei vile P+1 și o garsonieră la demisol, care se vând împreună, oferind o combinație ideală între locuință și spațiu auxiliar sau investiție.
Apartamentul de la parter are o suprafață utilă de aproximativ 87,8 mp și o suprafață totală de aproximativ 110,5 mp, incluzând balconul, terasa și zonele de acces. Compartimentarea este generoasă și bine proporționată, specifică construcțiilor solide din perioada anilor ’50, cu camere spațioase de 25,2 mp, 18,3 mp și 17,7 mp, completate de bucătărie, baie, vestibul, cămară și spații de depozitare. Locuința beneficiază de două intrări, balcon și terasă, oferind flexibilitate și multiple posibilități de amenajare.
Garsoniera de la demisol poate fi utilizată independent – ca spațiu pentru birou, personal, depozitare sau chiar pentru închiriere, aducând un plus de funcționalitate proprietății.
Unul dintre cele mai mari atuuri este grădina din spatele imobilului, cu aproximativ 240 mp în proprietate din totalul de 500 mp, un spațiu rar în această zonă, ideal pentru relaxare, amenajare peisagistică sau extinderea zonei de locuit. Proprietatea beneficiază de o cotă de 237,5 mp de teren în folosință, restul terenului fiind în proprietatea vecinului.
Imobilul a fost construit în 1957, are structură solidă și nu este încadrat în nicio clasă de risc seismic. Există un singur vecin la etaj, iar proprietatea oferă și posibilitatea unei renovări în comun sau chiar a reîntregirii întregului imobil prin achiziția nivelului superior și a clădirii învecinate, ceea ce ar duce la o suprafață totală de teren de aproximativ 800 mp, cu acces separat.
Proprietatea necesită renovare totală, însă tocmai acest lucru oferă oportunitatea de a fi personalizată integral, fie ca reședință de lux, fie ca sediu de firmă, clinică sau investiție într-o zonă premium cu valoare în continuă creștere.
Poziționarea este excepțională: acces direct către Parcul Herăstrău, proximitate față de restaurante, cafenele, școli de top și zonele de business din nordul orașului, toate contribuind la un stil de viață exclusivist.
Doriți să o descoperiți? Vă invităm la o vizionare!
Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați.
Oferim consultanță GRATUITĂ pentru achiziții prin credit ipotecar!
Vizionarea se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform art. 2.096–2.102 din Codul Civil.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Curte
Curte comună
Necesită renovare
Detalii apartament
Actualizat în: 12 Mai 2026
ID anunț: 1549420
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
89 mp
Suprafață utilă totală:
89 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Confort:
1
Etaj:
Parter / 1
Nr. băi:
1
An construcție:
1957
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Metal
Lemn
Uși interior
Lemn
Stare interior
Necesită renovare
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Acoperiș
Curte
Curte comună
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Cablu
Internet
Cablu
Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie metrou Aviatorilor
Mijloace transport
aprox.
197
m
Piata Aviatorilor (M2)
Mijloace transport
aprox.
388
m
Statia Piata Charlles de Gaulle linii : 131,282,301,330,331,335.
Mijloace transport
aprox.
401
m
Parcul Herastrau
Mijloace transport
aprox.
553
m
Școală
Liceul "Jean Monnet"
Învățământ
aprox.
581
m
Scoala ambasadei Federatiei Ruse
Învățământ
aprox.
671
m
Gradinita cu program normal ""Ge Ce Pic Englishkinder"
Învățământ
aprox.
717
m
Gradinita de copii nr.52
Învățământ
aprox.
747
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
154
m
Golf&Coffee
Restaurante
aprox.
172
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
483
m
Nic Dorobanti Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
1027
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Aviatorilor
- Apartamente de vânzare în Sector 1
- Apartamente de vânzare în Pipera
- Apartamente de vânzare în Floreasca
- Apartamente de vânzare în Băneasa
- Apartamente de vânzare în Aviației
- Apartamente de vânzare în Herăstrău
- Apartamente de vânzare în Iancu Nicolae
- Apartamente de vânzare în Dorobanți
- Apartamente de vânzare în Bucureștii Noi
- Apartamente de vânzare în Sisești
- Apartamente de vânzare în Nord
