Proprietar, vand apartament 4 camere, decomandat pe strada Maguricea nr. 9, in blocul 3k la etajul 3 din 4. Caracteristici principale: 1. Suprafata utila: 83 mp 2. Blocul este din 1984 si a fost reabilitat termic recent 3. Încălzire în pardoseală: cu termostat individual în fiecare cameră (termostate smart, control tactil sau prin aplicația Tuya Smart / Smart Home) 4. Iluminare smart: toate lămpile pot fi controlate din aplicație mobilă / Smart Home (intensitate și tip de lumină: caldă, neutră, rece) 5. Instalatia electrica: schimbată recent, prize ajustate pentru confort și întrerupătoare poziționate mai jos, conform noilor standarde în construcții si criteriilor de accesibilitate. 6. Orientare: vedere spre Est pentru cele 3 dormitoare (spatele blocului) si spre Vest pentru bucatarie si sufragerie (fata blocului) 7. 2 bai (una cu cada, una cu dus). 8. 2 balcoane (balcon sufragerie – integrat in camera - si balcon dormitor separat cu geam termopan) 9. Certificat energetic clasa A (se poate obtine credit “verde” cu dobanda mai mica 10. Camera la parter in care se pot depozita biciclete, carut copii s.a. (fosta uscatorie, la comun cu alti locatari) Ap. a fost renovat recent si se vinde mobilat si utilat asa cum se vede in poze. Loc de parcare de la ADP Atentie: Incalzirea in pardoseala este electrica cu solutie de la Heatcom (Danemarca). Costul energiei este de aprox. 500 de lei intr-o luna rece. In cazul in care doriti se poate monta centrala pe gaze naturale (apartamentul este deja debransat – nu mai aveti nevoie de acordul vecinilor si conducata de gaze naturale este deja trasa pe scara). Poziționat într-un cartier liniștit, dar foarte bine conectat, cu acces facil la toate facilitățile necesare unei familii. Locație privilegiată: la 1 minut de Școala Herăstrău – perfect pentru familii cu copii, Metrou Aurel Vlaicu (3-4 minute), Mall Promenada și Mega Image Concept Store: 5 minute pe jos, Loc de joacă: 2-3 minute pe strada Maguricea, Parcul Herăstrău: 15 minute pe jos, magazine alimentare și farmacii: 2-3 minute pe jos Pentru mai multe informatii si programari vizionare va rog sa ma contactati pe WhatsApp la numarul de telefon din anunt.