Impact Real EState Advisors, va prezinta spre vanzare un apartament cu 4 camere, decomandat, cu o suprafata de 91 mp, aflat la parterul unui imobil cu 4 nivele, situat in zona Aviatiei, la 5 minute pietonal fata de metrou si 3 minute fata de metru. Apartamentul a fost complet renovat în 2021 și gândit pentru a oferi un spațiu luminos, aerisit și funcțional, ideal pentru o familie modernă. Toate modificările sunt reflectate în acte (cadastru). S-au înlocuit integral instalațiile electrice și sanitare, utilizându-se țevi din cupru, iar finisajele au fost alese cu grijă (parchet din lemn masiv, uși interioare Pinum, aer condiționat Sanyo). Apartamentul este eficient compartimentat: 3 dormitoare si living cu bucatarie openspace, doua bai (baie cu cada si baie cu dus). Imobilul este reabilitat termic (izolație cu polistiren de 15 cm), ferit de zgomotul traficului, iar orientarea dublă (est/sud și vest/nord) oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei și o ventilație excelentă. Blocul este curat si bine administrat, iar ghena de gunoi a fost desfiintata din interior, ceea ce contribuie la un mediu mai igienic. Costurile lunare pentru utilitati sunt reduse: aproximativ 800 lei iarna si 350 lei vara. Spații utile suplimentare: - Boxă de depozitare la parter (dată în folosință) -Spațiu comun pentru uscarea rufelor (conform hotărârii Asociației de Proprietari) In proximitate se afla toate facilitatile necesare unui trai civilizat: - Școli gimnaziale de top în Sectorul 1-2, la doar câteva minute: Școala Tudor Arghezi, Nr. 4, Nr. 24, Nr. 27 etc. -Grădinița Miniterra - reputație de excelență, program normal și prelungit, situată în ,,triunghiul" Caramfil-Pipera-Șerbănescu -Grădinița Butterfly II - spații generoase și moderne, cu activități educaționale diverse, pe Intrarea Gliei nr. 7 - 3-4 minute până la metrou Aurel Vlaicu (300m) - 5 minute până la Mall Promenada și Mega Image Concept Store - Loc de joacă, magazine, farmacii, institutii bancare, benzinarie - la 2-3 minute - Parcul Herăstrău/Nord - la 8-10 minute pe jos, ideal pentru plimbări, alergare, paddle, locuri de joacă. Este unul dintre cele mai apreciate spații verzi din Bucureșt Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vanzarii. Va stau la dispozitie pentru detalii si vizionari!