SUNSET VIEW | 4 Camere LUX | Floreasca | Direct Proprietar | 789,000 Eur + TVA

Aviaţiei, Bucureşti

Azi

Proprietar
Comision 0%

SUNSET VIEW | 4 Camere LUX | Floreasca | Direct Proprietar | 789,000 Eur + TVA

789.000 €

€ simulează credit

Aviaţiei, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

124 mp

Etaj:

An construcție:

2025

Descriere apartament

Un apartament de 4 camere în UpSite Floreasca, proiect signature al dezvoltatorului Atenor, finalizat în 2025. Suprafață utilă de 108,1 mp și suprafață totală de 124 mp, cu balcon inclus. Situat în Turnul 2, turnul orientat direct spre lac, la etajul 8, cu vedere deschisă către Lacul Floreasca, apartamentul îmbină generozitatea spațiului cu o compartimentare inteligentă, gândită pentru un stil de viață confortabil și bine organizat. Zona de zi este definită de un living cu dining de 34,8 mp, luminos și amplu, completat de o bucătărie separată de 7,6 mp. Balconul de 15,9 mp extinde firesc spațiul de locuire către exterior, valorificând priveliștea către lac. Orientarea către apus scaldă living-ul în lumină caldă spre finalul zilei, oferind serile acele tonuri aurii pe care puține apartamente le au. Un atu în plus este înălțimea generoasă de 2,70 m de la pardoseală la tavan, care amplifică senzația de spațiu și lumină în întreaga locuință. Zona de noapte, clar delimitată, cuprinde trei dormitoare (11,9 mp, 12,7 mp și 14,8 mp), deservite de trei băi și un grup sanitar, alături de dressing și spații ample de depozitare, pentru un nivel ridicat de confort și funcționalitate. Apartamentul se predă finisat, nemobilat, pregătit pentru mutare, oferind în același timp libertatea personalizării după propriul stil. Dispune de o investiție de aproximativ 37.000 EUR peste proiectul standard, în finisaje de calitate superioară: tâmplărie din aluminiu cu geam termopan, parchet în camere, bucătărie și zonele de zi, gresie și faianță în băi (placare integrală a pereților) și pereți în vopsea lavabilă. Confortul termic este asigurat de încălzire în pardoseală conectată la centrala imobilului și de un sistem centralizat de climatizare (încălzire și răcire), cu instalații integrate la standarde ridicate. În cadrul complexului, rezidenții au acces la servicii de concierge și facilități premium deja funcționale, operate de Eden Spa: acces gratuit la piscină și discount preferențial pentru zona de spa (saună, jacuzzi, fântână de gheață, dușuri senzoriale), Pilates, Yoga și servicii de înfrumusețare. Dincolo de apartament, întregul complex este gândit pentru siguranță și servicii la standard premium: pază permanentă la poartă (24/7), recepție cu personal disponibil non-stop și acces auto controlat prin barieră, deschisă exclusiv autovehiculelor înregistrate. Rezidenții beneficiază și de un acces privat, prin partea din spate a complexului, direct către Parcul Floreasca și baza sportivă cu terenuri de tenis, padel și fotbal. Fiecare locuință este echipată cu sistem smart home BTicino, cu panou tactil de interior, care permite apel video și comunicare directă cu recepția, vizualizarea camerelor și chiar chemarea liftului direct din apartament. Climatizarea (încălzire și răcire) poate fi gestionată de pe telefonul mobil. Clădirea este deservită de lifturi de mare viteză (2,5 m/s), silențioase, printre cele mai rapide din segmentul rezidențial din București. Loc de parcare poziționat lângă lift, disponibil separat. Amplasarea pe Calea Floreasca oferă acces rapid către zona de business Barbu Văcărescu – Pipera, restaurante și cafenele, la circa 5 minute de metroul Aurel Vlaicu. În imediata apropiere, extinderea Promenada Mall, o investiție de circa 282 milioane EUR, cu retail, birouri și hotel, consolidează profilul zonei ca una dintre cele mai dinamice și căutate din nordul Capitalei. Proprietate listată direct de proprietar, fără comision. La prețul afișat se adaugă TVA. În cazul persoanelor juridice înregistrate în scopuri de TVA se aplică taxarea inversă, conform legii.

Citește mai mult Citește mai puțin

Semidecomandat Nemobilat Ventiloconvectoare Centrală imobil Renovat