SUNSET Penthouse | Floreasca | Vedere Lac | Direct Proprietar | 1,589,000EUR+TVA

Aviaţiei, Bucureşti

Ieri

Proprietar
Comision 0%

SUNSET Penthouse | Floreasca | Vedere Lac | Direct Proprietar | 1,589,000EUR+TVA

1.589.000 €

€ simulează credit

Aviaţiei, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

179,4 mp

Etaj:

An construcție:

2025

Descriere apartament

Un penthouse duplex de excepție în UpSite Floreasca, un proiect signature al dezvoltatorului Atenor, finalizat în 2025. Suprafață utilă de 156,9 mp și suprafață totală de 179,4 mp, dispuse pe două niveluri. Poziționat pe colț, în Turnul 2, turnul orientat direct spre lac, la etajele 11–12, apartamentul se bucură de o dublă perspectivă rară: vedere deschisă către Lacul Floreasca și, simultan, către panorama orașului. Orientarea și înălțimea, împreună cu vitrajele generoase, transformă fiecare apus într-un spectacol privit din propriul living. Proprietatea oferă acel echilibru greu de găsit între amplitudinea spațiilor deschise și intimitatea unei locuințe gândite pentru un stil de viață modern, ******* și confortabil. Zona de zi este dominată de un living cu dining de 44,1 mp, desfășurat pe dublă înălțime, cu un tavan care urcă până la aproximativ 6,27 m — un spațiu spectaculos, „cathedral", bogat în lumină naturală datorită vitrajelor ample și cu acces direct către balconul generos de 21 mp, o extensie firească a spațiului către exterior, care valorifică integral priveliștea. Bucătăria de 11,7 mp completează funcțional ansamblul. Zona de noapte, clar delimitată, cuprinde trei dormitoare. Dormitorul matrimonial de 20,4 mp dispune de baie proprie (6,2 mp) și dressing dedicat, iar celelalte două (14,6 mp și 15,1 mp) sunt deservite de băi proprii și de multiple spații de depozitare, dressinguri și debara. Holurile ample și scara interioară asigură o separare elegantă între zonele de zi și cele private. Proprietatea se predă finisată, nemobilată, pregătită pentru mutare, oferind în același timp libertatea personalizării după propriul stil. Cu o investiție suplimentară față de proiectul standard, finisajele sunt de calitate superioară: tâmplărie din aluminiu cu geam termopan, parchet în camere și în zonele de zi, inclusiv în bucătărie, gresie și faianță în băi (placare integrală a pereților), pereți în vopsea lavabilă și balustrade din sticlă. Confortul termic este asigurat de încălzire în pardoseală conectată la centrala imobilului și de un sistem centralizat de climatizare (încălzire și răcire), cu instalații integrate la standarde ridicate. În cadrul complexului, rezidenții au acces la servicii de concierge și facilități premium deja funcționale, operate de Eden Spa: acces gratuit la piscină și discount preferențial pentru zona de spa (saună, jacuzzi, fântână de gheață, dușuri senzoriale), Pilates, Yoga și servicii de înfrumusețare. Dincolo de apartament, întregul complex este gândit pentru siguranță și servicii la standard premium: pază permanentă la poartă (24/7), recepție cu personal disponibil non-stop și acces auto controlat prin barieră, deschisă exclusiv autovehiculelor înregistrate. Rezidenții beneficiază și de un acces privat, prin partea din spate a complexului, direct către Parcul Floreasca și baza sportivă cu terenuri de tenis, padel și fotbal. Fiecare locuință este echipată cu sistem smart home BTicino, cu panou tactil de interior, care permite apel video și comunicare directă cu recepția, vizualizarea camerelor și chiar chemarea liftului direct din apartament. Climatizarea (încălzire și răcire) poate fi gestionată de pe telefonul mobil. Clădirea este deservită de lifturi de mare viteză (2,5 m/s), silențioase, printre cele mai rapide din segmentul rezidențial din București. Loc de parcare langa lift disponibil separat. Amplasarea pe Calea Floreasca oferă acces rapid către zona de business Barbu Văcărescu – Pipera, restaurante și cafenele, la circa 5 minute de metroul Aurel Vlaicu. În imediata apropiere, extinderea Promenada Mall, o investiție de circa 282 milioane EUR, cu retail, birouri și hotel, consolidează profilul zonei ca una dintre cele mai dinamice și căutate din nordul Capitalei. Proprietate listată direct de proprietar, fără comision. La prețul afișat se adaugă TVA. În cazul persoanelor juridice înregistrate în scopuri de TVA se aplică taxarea inversă, conform legii.

Citește mai mult Citește mai puțin

Decomandat Nemobilat Ventiloconvectoare Centrală imobil Renovat