Penthouse Exclusiv | UpSite | Vedere Lac Floreasca | 1,589,000 EUR

UN LOC DE VIS LA ÎNĂLȚIME: PENTHOUSE DUPLEX CU 3 DORMITOARE ȘI APUS PESTE LAC. METROU, PROMENADA MALL. Penthouse duplex de excepție în Turnul 2 al complexului UpSite Floreasca – turnul orientat direct spre lac, proiect signature al dezvoltatorului Atenor, finalizat în 2025. Are 156,9 mp utili și 179,4 mp totali, dispuși pe două niveluri (etajele 11–12), cu vedere deschisă către Lacul Floreasca. Ai nevoie de amploare, intimitate și o adresă bine conectată, într-un complex păzit permanent? Iată ce oferă acest penthouse: • SPAȚIU – living cu dining de 44,1 mp pe dublă înălțime, cu tavan de până la aproximativ 6,27 m, bucătărie de 11,7 mp și trei dormitoare (14,6 mp, 15,1 mp și dormitorul matrimonial de 20,4 mp), cu băi proprii, dressinguri și debara. Holurile ample și scara interioară separă elegant zona de zi de cea privată. • APUS ȘI PANORAMĂ – poziționat pe colț, apartamentul se bucură de o dublă perspectivă rară: lacul și, simultan, orașul. Vitrajele generoase transformă fiecare apus într-un spectacol privit din propriul living, iar balconul de 21 mp prelungește locuința spre exterior. • POZIȚIE – pe Calea Floreasca, la circa 5 minute de metroul Aurel Vlaicu, cu acces rapid către zona de business Barbu Văcărescu – Pipera, restaurante și cafenele. În imediata apropiere, extinderea Promenada Mall – o investiție de aproximativ 282 milioane EUR, cu retail, birouri și hotel – consolidează profilul zonei ca una dintre cele mai dinamice și căutate din nordul Capitalei. • SIGURANȚĂ – pază permanentă la poartă (24/7), recepție cu personal non-stop și acces auto controlat prin barieră, deschisă exclusiv autovehiculelor înregistrate. • SERVICII ÎN COMPLEX – concierge și facilități premium deja funcționale, operate de Eden Spa. Suprafață utilă 156,9 mp | Suprafață totală 179,4 mp (balcon și scară incluse) | Etajele 11–12 Etajul 11: • Living cu dining, pe dublă înălțime – 44,1 mp • Bucătărie – 11,7 mp • Dormitor – 14,6 mp • Baie – 5,4 mp și grup sanitar – 1,7 mp • Dressing – 7,4 mp și debara – 2,7 mp • Hol de acces – 6,7 mp • Balcon – 21 mp Etajul 12: • Dormitor matrimonial – 20,4 mp, cu baie proprie (6,2 mp) • Dormitor – 15,1 mp • Baie – 3,8 mp • Dressinguri – 5,4 mp și 2,6 mp • Hol – 9,1 mp • Scară interioară – 1,5 mp FINISAJE ȘI CONFORT Se predă finisat, nemobilat, pregătit pentru mutare – ai libertatea să îl personalizezi după propriul stil. Beneficiază de o investiție suplimentară față de proiectul standard, în finisaje de calitate superioară: • tâmplărie din aluminiu cu geam termopan • parchet în camere și în zonele de zi, inclusiv în bucătărie • gresie și faianță în băi (placare integrală a pereților) • pereți în vopsea lavabilă • balustrade din sticlă • încălzire în pardoseală, conectată la centrala imobilului • sistem centralizat de climatizare (încălzire și răcire), cu instalații integrate la standarde ridicate ÎN COMPLEX • Acces gratuit la piscină și discount preferențial pentru zona de spa (saună, jacuzzi, fântână de gheață, dușuri senzoriale), Pilates, Yoga și servicii de înfrumusețare, operate de Eden Spa. • Acces privat, prin partea din spate a complexului, direct către Parcul Floreasca și baza sportivă cu terenuri de tenis, padel și fotbal. • Smart home BTicino în fiecare locuință: panou tactil de interior cu apel video și comunicare directă cu recepția, vizualizarea camerelor și chemarea liftului direct din apartament. Climatizarea (încălzire și răcire) se poate gestiona de pe telefonul mobil. • Lifturi de mare viteză (2,5 m/s), silențioase, printre cele mai rapide din segmentul rezidențial din București. PARCARE Loc de parcare lângă lift, disponibil separat. Proprietate listată direct de proprietar, fără comision. La prețul afișat se adaugă TVA; în cazul persoanelor juridice înregistrate în scopuri de TVA se aplică taxarea inversă, conform legii. Imaginile de amenajare sunt randări conceptuale; apartamentul se predă nemobilat. Programează o vizionare și fă din acest loc de vis “acasă”.