Proprietar, vand apartament 4 camere, decomandat pe strada Maguricea nr. 9, in blocul 3k la etajul 3 din 4. Caracteristici principale: 1. Suprafata utila: 83 mp 2. Blocul este din 1984 si a fost reabilitat termic recent 3. Încălzire în pardoseală: cu termostat individual în fiecare cameră (termostate smart, control tactil sau prin aplicația Tuya Smart / Smart Home) 4. Iluminare smart: toate lămpile pot fi controlate din aplicație mobilă / Smart Home (intensitate și tip de lumină: caldă, neutră, rece) 5. Instalatia electrica: schimbată recent, prize ajustate pentru confort și întrerupătoare poziționate mai jos, conform noilor standarde în construcții si criteriilor de accesibilitate. 6. Orientare: vedere spre Est pentru cele 3 dormitoare (spatele blocului) si spre Vest pentru bucatarie si sufragerie (fata blocului) 7. 2 bai (una cu cada, una cu dus). 8. 2 balcoane (balcon sufragerie – integrat in camera - si balcon dormitor separat cu geam termopan) 9. Certificat energetic clasa A (se poate obtine credit “verde” cu dobanda mai mica 10. Camera la parter in care se pot depozita biciclete, carut copii s.a. (fosta uscatorie, la comun cu alti locatari) Ap. a fost renovat recent si nu a fost locuit dupa renovare. Se vinde mobilat si utilat asa cum se vede in poze. Loc de parcare de la ADP Atentie: Incalzirea in pardoseala este electrica cu solutie de la Heatcom (Danemarca). Costul energiei este de aprox. 500 de lei intr-o luna rece. In cazul in care doriti se poate monta centrala pe gaze naturale (apartamentul este deja debransat – nu mai aveti nevoie de acordul vecinilor si conducata de gaze naturale este deja trasa pe scara). Poziționat într-un cartier liniștit, dar foarte bine conectat, cu acces facil la toate facilitățile necesare unei familii. Locație privilegiată: la 1 minut de Școala Herăstrău – perfect pentru familii cu copii, Aproape de metrou Aurel Vlaicu, Mall Promenada, Mega Image Concept Store si alte magazine, loc de joacă copii pe strada Maguricea, Parcul Herăstrău Pentru mai multe informatii si programari vizionare va rog sa ma sunati sau sa-mi scrieti pe WhatsApp la numarul de telefon din anunt.