Vă propunem spre vânzare un apartament de 3 camere, decomandat, cu o suprafața utilă de 84.48 mp+terasa 49.84mp, situat la etajul 5 în ansamblul rezidențial Elyssia Aviației, pe Strada Salubrității nr. 35A. Apartamentul beneficiază de încălzire prin pardoseală, centrală proprie pe gaz, pregătire pentru sistem de aer condiționat Multi-Split, ferestre mari panoramice și finisaje premium. Cumpărătorul are posibilitatea de a-și alege finisajele, pentru a personaliza locuința după propriul stil. Ansamblul este alcătuit din două clădiri cu regim de înălțime S+P+4E+5 retras și cuprinde 80 de apartamente (studiouri, 2 și 3 camere). Locuințele de la parter au grădini proprii, iar cele de la ultimul etaj dispun de terase spațioase. Clădirile sunt construite cu fațadă ventilată, finisaje ceramice și iluminat arhitectural. Spațiile comune sunt amenajate cu detalii elegante semnate Roberto Cavalli. Localizarea aduce un plus important: în apropiere se află Mall Promenada, Băneasa Shopping City, Parcul Herăstrău, clinici private (Medicover, Regina Maria), școli și grădinițe de top (Montessori, Verita International School, Școala Mea, Colegiul Tehnic de Aeronautică Henri Coandă). Transportul este facil, cu acces rapid la DN1, Autostrada București-Ploiești și la metrou (Aurel Vlaicu, Pipera). Prețurile sunt afișate fără TVA; pentru persoane juridice se aplică taxare inversă. Locuri de parcare disponibile: subteran - 20.000 EUR; suprateran - 15.000 EUR. Proiectul este în curs de construcție și are ca termen de finalizare luna iunie 2027. Pozele din interiorul apartamentului sunt cu titlu de reprezentare! Pentru detalii și vizionări, vă stăm la dispoziție. 1. Ansamblul rezidențial o Locație: Strada Salubrității nr. 35A, zonă liniștită și sigură. o Configurație: 2 clădiri rezidențiale cu regim de înălțime S+P+4E+5E retras. o Unități locative: 80 apartamente (40/unitate). o 7 apartamente pe nivel (parter-etajul 4). o 5 apartamente la etajul 5. o Tipuri: Studio, 2 camere și 3 camere. o Facilități speciale: o Apartamentele de la parter au grădini proprii. o Apartamentele de la etajul 5 au terase generoase. o Adăpost de protecție civilă. o Parcare: o Subteran: ~1500 mp, 55 locuri. o Suprateran: 36 locuri. 2. Arhitectură și dotări moderne o Fațadă ventilată cu finisaj exterior ceramic și iluminat arhitectural. o Ferestre panoramice și generoase, pentru un plus de lumină naturală. o Încălzire prin pardoseală în toate apartamentele. o Centrală proprie pe gaz pentru fiecare unitate. o Pregătire pentru sistem Multi-Split de aer condiționat. o Finisaje premium: o Parchet ceramic în dormitoare. o Plăci ceramice în băi. 3. Design și rafinament o Accente Roberto Cavalli integrate în spațiile comune și în detalii de interior. o Lobby elegant și funcțional, cu design rafinat, creat să ofere o atmosferă primitoare. o Apartamente concepute pentru viața de familie, cu spații eficiente și confortabile. o Filosofie: echilibru între estetică și funcționalitate, un mix de lux, confort și accesibilitate. 4. Accesibilitate și puncte de interes Educație o Grădiniță privată Montessori o Școala Mea o Verita International School o Colegiul Tehnic de Aeronautică Henri Coandă Sănătate o Maternitatea Medicover o Spitalul Regina Maria Recreere & sport o Parcul Herăstrău (Regele Mihai I) o Grădina Zoologică București o Stejarii Country Club o 700 Gym Shopping & business o Băneasa Shopping City o Mall Promenada o Lidl o Mega Image Shop&Go; Transport rutier o Acces direct la DN1 și Autostrada București-Ploiești Transport public o Autobuze pe Str. Biharia (4-7 min): 112, 135, 205, 301, 330, 335, 605 o Autobuze pe Drumul Nisipoasa (?8 min): 112, 301, 330, 343, N119 o Metrou: o Aurel Vlaicu (M2) - 18-20 min pe jos o Pipera (M2) - 22-24 min pe jos