Apartament 3 camere | 97 mp | Aviației | Etaj 2 | Parcare | Bloc 2016

Aviaţiei, Bucureşti

Ieri

Agenție

Apartament 3 camere | 97 mp | Aviației | Etaj 2 | Parcare | Bloc 2016

229.000 €

€ simulează credit

Aviaţiei, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

80,48 mp

Etaj:

2 / 4

An construcție:

2016

Nr. niveluri:

Descriere apartament

📌 **ID Proprietate: P20344** 🏡 **Apartament 3 camere | 97 mp | Aviației | Etaj 2 | Parcare | Bloc 2016** 📍 **DESCRIERE GENERALĂ** Se oferă spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandate, situat la etajul 2 din 4, într-un bloc construit în anul 2016, amplasat într-o zonă rezidențială selectă, liniștită și foarte bine cotată din nordul Bucureștiului, în apropierea stației de metrou Aurel Vlaicu. Proprietatea beneficiază de orientare sud și vest, vedere liberă și multă lumină naturală pe tot parcursul zilei. Zona este predominant rezidențială, cu vile, spații verzi și trafic redus, oferind un ambient liniștit și confortabil. Apartamentul are o compartimentare funcțională, cu separare clară între zona de zi și zona de noapte, fiind potrivit pentru o familie care își dorește să amenajeze locuința după propriile preferințe. 🛋️ **COMPARTIMENTARE & SUPRAFEȚE** * Suprafață utilă interioară: **80,42 mp** * Suprafață totală cu balcoane: **96,67 mp** * Suprafață construită: **114 mp** * Camere: **3** * Etaj: **2 / 4** * 2 băi * Hol * Zonă de zi generoasă cu bucătărie și loc de luat masa * Separare zi-noapte * Spații de depozitare * 3 balcoane: * Balcon 1: **9,04 mp** * Balcon 2: **6,05 mp** * Balcon 3: **1,16 mp** 🏠 **DOTĂRI & CARACTERISTICI** * Bloc construit în **2016** * Izolație termică foarte bună * Izolație fonică * Certificat energetic **Clasa A** * Lift * Pereți din cărămidă * Ușă metalică de acces * Tâmplărie **Salamander cu geam tripan** * Deschidere dublă la toate ferestrele și ușile * Instalații montate la poziție * Instalație electrică din cupru * Apometru * Cablare pentru internet și TV * Interfon * Placări cu granit la balcoane și casa scării * Costuri reduse de întreținere 🔨 **STAREA APARTAMENTULUI** Apartamentul se vinde în starea actuală, **semifinisat / la alb**, exact ca în fotografii. Nu sunt incluse: * Obiecte sanitare * Uși interioare * Gresie * Faianță * Parchet * Centrală termică Centrala termică nu este montată și nu este inclusă în preț. Cumpărătorul va realiza racordarea la gaz și energie electrică, conform necesităților și procedurilor furnizorilor. 🚗 **PARCARE** Apartamentul se vinde **exclusiv împreună cu locul de parcare subteran**, cu suprafața de **13 mp**. 📍 **LOCAȚIE & ACCESIBILITATE** Proprietatea este situată în zona de nord a Bucureștiului, într-un cartier rezidențial select, liniștit și în continuă dezvoltare. * Metrou **Aurel Vlaicu** în apropiere * Acces rapid către zona de business din nord * Acces facil către Promenada Mall * Restaurante, cafenele și magazine în proximitate * Zone verzi și cartiere de vile în imediata apropiere * Acces rapid către principalele artere ale Capitalei ✅ **AVANTAJE** * Apartament spațios și foarte luminos * 3 camere decomandate * 80,42 mp utili interiori * Aproape 97 mp suprafață totală cu balcoane * 3 balcoane * 2 băi * Etaj intermediar * Orientare sud și vest * Vedere liberă * Bloc construit în 2016 * Certificat energetic Clasa A * Foarte bine izolat termic și fonic * Parcare subterană de 13 mp * Posibilitatea amenajării complete după propriile preferințe ⚠️ **MENȚIUNI** * Apartamentul se vinde în starea actuală, semifinisat / la alb * Nu sunt incluse obiectele sanitare, ușile interioare, gresia, faianța și parchetul * Centrala termică nu este montată și nu este inclusă * Cumpărătorul va solicita racordarea la gaze și energie electrică * Locul de parcare subteran este inclus obligatoriu în tranzacție 📞 **Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări:** –