3 Camere de Lux | Floreasca | Vedere Lac | Direct Proprietar | 445.000 + TVA

Aviaţiei, Bucureşti

6 zile în urmă

Proprietar
Comision 0%

3 Camere de Lux | Floreasca | Vedere Lac | Direct Proprietar | 445.000 + TVA

445.000 €

€ simulează credit

Aviaţiei, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

92,1 mp

Etaj:

An construcție:

2025

Descriere apartament

Un apartament de 3 camere în Turnul 2 al complexului UpSite Floreasca, turnul orientat spre lac, proiect signature al dezvoltatorului Atenor, finalizat în 2025. Suprafață utilă de 76,2 mp și suprafață totală de 92,1 mp, cu balcon inclus. Poziționat pe colț, apartamentul beneficiază de lumină naturală din mai multe direcții și de o deschidere care include și o perspectivă către Lacul Floreasca. O locuință elegantă și bine gândită, în care fiecare metru pătrat este valorificat cu inteligență. Apartamentul este atent compartimentat: living cu dining de 22,6 mp, luminos și deschis, completat de o bucătărie separată de 6,0 mp. Balconul generos de 15,9 mp extinde firesc spațiul de locuire către exterior, aducând lumină naturală, perspectivă către lac și un cadru ideal pentru relaxare. Un atu în plus este înălțimea generoasă de 2,70 m de la pardoseală la tavan, care amplifică senzația de spațiu și lumină în întreaga locuință. Zona de noapte cuprinde dormitorul principal de 16,8 mp cu baie proprie și un al doilea dormitor de 13,9 mp, deservite de o a doua baie și un grup sanitar suplimentar. Holul de acces de 8,3 mp asigură o separare firească între zonele de zi și cele private. Apartamentul se predă finisat, nemobilat, pregătit pentru mutare, oferind în același timp libertatea personalizării după propriul stil. Beneficiază de o investiție suplimentară față de proiectul standard, în finisaje de calitate superioară: tâmplărie din aluminiu cu geam termopan, parchet în camere și zonele de zi, gresie și faianță în băi (placare până la 2.70 m) și pereți în vopsea lavabilă. Confortul termic este asigurat de încălzire în pardoseală conectată la centrala imobilului și de un sistem centralizat de climatizare (încălzire și răcire), cu instalații integrate la standarde ridicate. În cadrul complexului, rezidenții au acces la servicii de concierge și facilități premium deja funcționale, operate de Eden Spa: acces gratuit la piscină și discount preferențial pentru zona de spa (saună, jacuzzi, fântână de gheață, dușuri senzoriale), Pilates, Yoga și servicii de înfrumusețare. Dincolo de apartament, întregul complex este gândit pentru siguranță și servicii la standard premium: pază permanentă la poartă (24/7), recepție cu personal disponibil non-stop și acces auto controlat prin barieră, deschisă exclusiv autovehiculelor înregistrate. Rezidenții beneficiază și de un acces privat, prin partea din spate a complexului, direct către Parcul Floreasca și baza sportivă cu terenuri de tenis, padel și fotbal. Fiecare locuință este echipată cu sistem smart home BTicino, cu panou tactil de interior, care permite apel video și comunicare directă cu recepția, vizualizarea camerelor și chiar chemarea liftului direct din apartament. Climatizarea (încălzire și răcire) poate fi gestionată de pe telefonul mobil. Clădirea este deservită de lifturi de mare viteză (2,5 m/s), silențioase, printre cele mai rapide din segmentul rezidențial din București. Loc de parcare subteran lângă lift, disponibil separat. Amplasarea pe Calea Floreasca oferă acces rapid către zona de business Barbu Văcărescu – Pipera, restaurante și cafenele, la circa 5 minute de metroul Aurel Vlaicu. În imediata apropiere, extinderea Promenada Mall, o investiție de circa 282 milioane EUR, cu retail, birouri și hotel, consolidează profilul zonei ca una dintre cele mai dinamice și căutate din nordul Capitalei. Proprietate listată direct de proprietar, fără comision. La prețul afișat se adaugă TVA. În cazul persoanelor juridice înregistrate în scopuri de TVA se aplică taxarea inversă, conform legii.

Citește mai mult Citește mai puțin

Decomandat Nemobilat Ventiloconvectoare Centrală imobil Renovat