Apartament 2 camere LUX, UpSite · vedere la Lacul Floreasca | 269.000 EUR

LACUL ÎN FAȚA FERESTREI – VIEW EXCEPȚIONAL. TOT CE CONTEAZĂ, APROAPE: PROMENADA MALL, METROU, ZONA DE BUSINESS. Apartament premium de 2 camere cu vedere directă către Lacul Floreasca, în Turnul 2 al complexului UpSite Floreasca – turnul orientat spre lac, proiect signature al dezvoltatorului Atenor, finalizat în 2025. Cauți o locuință în nordul Capitalei care să îți economisească timp, să îți ofere siguranță și să nu te pună să alegi între liniște și oraș? Aici nu trebuie să renunți la nimic: • POZIȚIONARE – pe Calea Floreasca, la circa 5 minute de metroul Aurel Vlaicu, cu acces rapid către zona de business Barbu Văcărescu – Pipera, restaurante și cafenele. În imediata apropiere, extinderea Promenada Mall – o investiție de circa 282 milioane EUR, cu retail, birouri și hotel – consolidează profilul zonei ca una dintre cele mai dinamice și căutate din nordul Capitalei. • SIGURANȚĂ – pază permanentă la poartă (24/7), recepție cu personal non-stop și acces auto controlat prin barieră, deschisă exclusiv autovehiculelor înregistrate. • LUMINĂ ȘI VEDERE – balcon de 6,6 mp deschis direct către lac, lumină naturală pe tot parcursul zilei, și o înălțime de 2,70 m de la pardoseală la tavan, care amplifică senzația de spațiu în întreaga locuință. • SERVICII LA ÎNDEMÂNĂ – concierge și facilități premium deja funcționale, operate de Eden Spa, chiar în complex. Suprafață utilă 51,6 mp | Suprafață totală 58,2 mp (balcon inclus) • Living luminos – 17 mp • Dormitor – 12,6 mp • Bucătărie cu zonă de dining – 7,7 mp • Dressing generos – 7,5 mp • Baie și hol de acces • Balcon – 6,6 mp FINISAJE ȘI CONFORT Se predă finisat, nemobilat, gata de mutare – ai libertatea să îl amenajezi complet după propriul stil. Beneficiază de o investiție suplimentară față de proiectul standard, în finisaje de calitate superioară: • tâmplărie exterioară din aluminiu cu geam termopan • ușă de acces metalică • parchet în camerele principale și în bucătărie • gresie și faianță în baie (placare până la 2,70 m) • încălzire în pardoseală, conectată la centrala imobilului • sistem centralizat de climatizare (încălzire și răcire), cu instalații electrice și de ventilație încastrate, executate la standarde ridicate ÎN COMPLEX • Acces gratuit la piscină și discount preferențial pentru zona de spa (saună, jacuzzi, fântână de gheață, dușuri senzoriale), Pilates, Yoga și servicii de înfrumusețare, operate de Eden Spa. • Acces privat, prin partea din spate a complexului, direct către Parcul Floreasca și baza sportivă cu terenuri de tenis, padel și fotbal. • Smart home BTicino în fiecare locuință: panou tactil de interior cu apel video și comunicare directă cu recepția, vizualizarea camerelor și chemarea liftului direct din apartament. Climatizarea (încălzire și răcire) se poate gestiona de pe telefonul mobil. • Lifturi de mare viteză (2,5 m/s), silențioase, printre cele mai rapide din segmentul rezidențial din București. PARCARE ȘI BOXĂ Loc de parcare poziționat lângă lift și boxă de depozitare, disponibile separat. Proprietate listată direct de proprietar, fără comision. La prețul afișat se adaugă TVA; în cazul persoanelor juridice înregistrate în scopuri de TVA se aplică taxarea inversă, conform legii. Imaginile de amenajare sunt randări conceptuale; apartamentul se predă nemobilat. Programează o vizionare și descoperă locul în care vei spune „acasă”.