ALIA| 5 CAMERE 140 MP ETAJ 9| Arcul de Triumf| Averescu

Apartament 5 camere · Arcul de Triumf · Kiseleff · Cașin O reședință generoasă, luminoasă și bine organizată, situată la etajul 9 al ansamblului Alia Apartments. Apartamentul beneficiază de 5 camere și o suprafață utilă interioară de 138,82 mp, la care se adaugă un balcon de 9,55 mp și o terasă de 14,03 mp, rezultând o suprafață utilă totală de 162,40 mp. Orientarea este nord-est. Zona de zi este amplă și coerent organizată. Livingul, diningul și bucătăria comunică prin uși glisante vitrate, ceea ce permite atât continuitatea vizuală, cât și separarea funcțională a spațiilor. Proporțiile generoase și lumina naturală creează o atmosferă elegantă, potrivită atât vieții de familie, cât și recepțiilor sau întâlnirilor într-un cadru privat. Zona privată include dormitorul matrimonial și un dressing generos. Unul dintre dormitoarele configurației inițiale a fost transformat în dressing, cu acces direct din dormitorul principal. Dormitorul secundar păstrează o atmosferă calmă și luminoasă. Proprietatea dispune de două băi și un grup sanitar, iar compartimentarea decomandată susține o utilizare confortabilă a locuinței. Pretul afisat este doar pentru apartament și se vinde nemobilat. Opțional, se poate achiziționa unul sau două locuri de parcare subterane (contra cost). Alia Apartments Alia Apartments este un ansamblu rezidențial premium finalizat în 2010, amplasat pe Bulevardul Mareșal Alexandru Averescu, în imediata apropiere a Arcului de Triumf. Complexul este alcătuit din trei corpuri cu regimuri de înălțime diferite – P+20, P+8 și P+6 – și reunește 124 de apartamente. Ansamblul oferă infrastructură rezidențială completă: parcare subterană securizată pe două niveluri, recepție și securitate permanentă, spații verzi și zone comune atent întreținute. Sursele publice descriu, de asemenea, facilități precum piscină, sală de fitness, saună, jacuzzi, loc de joacă pentru copii și un lobby generos. Aceste dotări consolidează caracterul de condominium premium și permit rezidenților să beneficieze de servicii și facilități de relaxare fără a părăsi complexul. Localizare – Kiseleff · Cașin · Arcul de Triumf Poziționarea este unul dintre principalele atuuri ale proprietății. Alia Apartments se află la întâlnirea dintre zona Kiseleff, Arcul de Triumf și Mănăstirea Cașin, într-un sector rezidențial consacrat al Bucureștiului, caracterizat de bulevarde largi, vegetație matură, clădiri reprezentative și acces rapid către atât centrul orașului, cât și polii de business și agrement din nord. În imediata vecinătate se regăsesc Arcul de Triumf, Șoseaua Kiseleff, Mănăstirea Cașin, Muzeul Național al Satului «Dimitrie Gusti» și zona Expoziției–Piața Presei. Poziția permite deplasarea facilă către Aviatorilor, Primăverii, Dorobanți, Piața Victoriei, Charles de Gaulle, Herăstrău, Floreasca și principalele zone de birouri din nordul Capitalei. Parcuri și spații verzi Proprietatea beneficiază de proximitatea unora dintre cele mai importante spații verzi ale Bucureștiului. Parcul Regele Mihai I (Herăstrău) oferă suprafețe ample pentru plimbare, alergare, ciclism, activități sportive și recreere în jurul lacului. Parcul Kiseleff completează caracterul verde al zonei și oferă un traseu natural către Piața Victoriei. Grădina Japoneză și spațiile verzi de pe axa Kiseleff–Aviatorilor adaugă alternative pentru promenadă și petrecerea timpului în aer liber. Transport și mobilitate Zona este bine conectată la rețeaua de transport public. În apropierea Bulevardului Mareșal Alexandru Averescu circulă mai multe linii de autobuz, iar tramvaiul 41 asigură o legătură rapidă pe axa Piața Presei–Crângași–Drumul Taberei. Stația de metrou Aviatorilor, pe magistrala M2, deservește zona și oferă conexiune directă către Piața Victoriei, Piața Romană, Universitate și centrul Bucureștiului. Pentru deplasarea cu automobilul, poziția permite acces rapid către Piața Victoriei și centrul orașului prin Kiseleff, către Dorobanți și Floreasca prin Aviatorilor, precum și către Piața Presei, Băneasa, DN1 și Aeroportul Internațional Henri Coandă pe direcția nord. Astfel, proprietatea este bine poziționată atât pentru activitatea profesională în centru, cât și pentru accesul către zonele de business din nord. Servicii medicale În zonă există acces la servicii medicale publice și private. Clinica MedLife Arcul de Triumf, situată pe Strada Clucerului, este o unitate multidisciplinară cu cabinete de consultații, recoltare, laborator, ecografie și explorări funcționale. În aria extinsă de acces se află Spitalul Clinic de Urgență București (Floreasca), Spitalul Euroclinic, precum și alte unități medicale din centrul și nordul Capitalei. Lifestyle, cultură și servicii Zona Arcul de Triumf–Kiseleff–Herăstrău oferă un mix echilibrat de rezidențial, cultură, gastronomie și recreere. În apropiere se găsesc Muzeul Satului, Muzeul Național al Țăranului Român și numeroase restaurante, cafenele și spații pentru evenimente din Kiseleff, Aviatorilor, Charles de Gaulle și Herăstrău. Accesul rapid către Piața Victoriei extinde oferta de servicii, instituții, școli, birouri și facilități urbane. Pentru familii, proximitatea parcurilor, accesul la transport, serviciile medicale și conexiunea bună cu zonele centrale și de nord reprezintă avantaje importante. Pentru un profil profesional sau diplomatic, localizarea oferă mobilitate eficientă către principalele districte de business, ambasade și instituții. • 5 camere · etaj 9 · orientare nord-est • 138,82 mp suprafață utilă interioară • Balcon 9,55 mp · terasă 14,03 mp • 162,40 mp suprafață utilă totală, incluzând balconul și terasa • 2 băi + grup sanitar • Living, dining și bucătărie cu delimitare prin uși glisante vitrate • Dormitor matrimonial cu dressing generos • Opțiune pentru 1–2 locuri de parcare subterane • Ansamblu finalizat în 2010 · 124 apartamente · trei corpuri • Acces rapid către Kiseleff, Aviatorilor, Piața Victoriei, Dorobanți, Primăverii, Herăstrău și nordul Capitalei Vizionarea proprietății se face în baza unui contract de vizionare, iar la tranzacționare se percepe comision.