Alia apartament 2 camere bloc 2010, parcare inclusă. DIRECT PROPRIETAR (PF)

DIRECT PROPRIETAR. Nu doresc colaborare cu agenții imobiliare. Vă rog să nu mă contactați în vederea intermedierii sau promovării proprietății. 🏡 Apartamentul cu 2 camere are 59 mp utili - se vinde complet mobilat și utilat. 🅿️ Loc de parcare subteran (la nivel -1) inclus în preț. - PF (persoană fizică), TVA achitat - nu se aplică TVA suplimentar. - Vânzare direct de la proprietar - fără comision de agenție. - Prețul apartamentului este fix, nenegociabil. Apartamentul este situat în complexul rezidențial Alia Apartments, una dintre cele mai exclusiviste adrese din zona Arcul de Triumf - Herăstrău. Apartamentul se află la doar 400 de metri de Arcul de Triumf și Parcul Herăstrău. Facilitățile complexului includ: piscină, saună și jacuzzi (destinate exclusiv celor 124 de apartamente ale condominiului), sală de fitness, recepție și pază permanentă 24/7, parc și spații verzi, precum și un lobby de 300 mp. - Cheltuielile de întreținere au fost în medie de aproximativ 1.440 lei/lună. - Pe palier există un singur apartament vecin. Clădirea este foarte liniștită, iar apartamentul este orientat către o stradă rezidențială fără ieșire, cu vedere către o clădire de locuințe și o unitate militară cu clădiri joase. Zona beneficiază de multă verdeață și arbori maturi, oferind un cadru liniștit și o priveliște plăcută. - Apartamentul nu are balcon. În living există două ferestre panoramice, din podea până în tavan, care se deschid complet. - Livingul este orientat spre nord-vest, iar dormitorul spre nord-est. - Răcirea se realizează prin sistemul centralizat VRV al complexului, iar temperatura poate fi reglată individual în living și în dormitor, prin intermediul panourilor de control montate pe perete.. - Încălzirea și apa caldă sunt asigurate de sistemul centralizat pe gaz al complexului. Încălzirea se realizează prin distribuția aerului cald prin grile amplasate în pardoseală. 🛋️ Living * Living spațios * Canapea extensibilă * Smart TV premium 75” * Zonă de dining separată * Spațiu dedicat pentru birou și scaun ergonomic 🛏️ Dormitor * Pat matrimonial (Queen Size) 160 x 200 cm * Două noptiere laterale cu veioze moderne, dotate cu lumină de citit integrată * Dulap încăpător pentru depozitare * Toaletă de machiaj cu scaun tip taburet și oglindă * Draperii blackout pentru izolare completă a luminii 🍳 Bucătărie complet echipată * Plită * Cuptor * Frigider mare * Cuptor cu microunde * mașină de spălat vase * Mașină de spălat rufe cu uscător * Prăjitor de pâine, Fierbător electric, Espressor Nespresso, Cafetieră cu filtru 🚿 Baie: Cadă de baie, chiuvetă, bideu și toaletă 🚪 Hol / intrare: * Cuier, scaun tip taburet și dulap pentru pantofi cu oglindă mare, la intrarea în apartament * Spațiu de depozitare integrat în hol, cu două uși 📍 Localizare * În apropiere de Arcul de Triumf * La câteva minute de Parcul Herăstrău * Acces rapid către zona de business din nordul Bucureștiului * Conexiuni facile către centrul orașului și principalele puncte de interes * Aproape de mijloace de transport, magazine, restaurante și servicii