Apartament 2 camere cu curte privata + birou separat Sanpetru

Vand apartament cu 2 camere, situat la parterul unei vile tip triplex, construita in 2022, pe strada Sfintii Constantin si Elena, in Sanpetru. Proprietatea se afla la aproximativ 5 minute de mers pe jos de noul centru comercial din Sanpetru, la 10 minute de mall-ul Coresi si foarte aproape de noua conexiune cu Brasovul, str. Narciselor, oferind acces rapid catre Brasov si facilitatile din zona. Apartamentul are o suprafata utila de 52 m2 si se vinde complet mobilat si utilat, fiind pregatit pentru mutare fara investitii suplimentare in mobilier sau electrocasnice. Apartamentul beneficiaza de numeroase spatii de depozitare, integrate in mobilierul realizat pe comanda, din MDF infoliat, pentru o utilizare cat mai eficienta a spatiului. Apartamentul este complet echipat, electrocasnicele din bucatarie si baie fiind marca Beko. Compartimentare: -Living open-space cu bucatarie; -Dormitor; -Baie; -Suprafata utila: 52 m2; -Loc de parcare in curte. Dotari: -Centrala termica proprie pe gaz, cu calorifere, si incalzire electrica in pardoseala in hol, pentru un plus de confort, in special in sezonul rece; -Aer conditionat, care asigura confortul termic in zilele calduroase de vara; -Geamuri cu 3 foi de sticla si bagheta calda, care contribuie la o izolare termica si fonica mai buna si la reducerea pierderilor de caldura; -Sistem descentralizat de ventilatie cu recuperare de caldura, instalat in dormitor, care permite un aport constant de aer proaspat, cu pierderi reduse de caldura, fiind un avantaj important pentru confortul pe timpul noptii si pentru reducerea umiditatii; -Izolatie termica a fatadei cu polistiren EPS de 10 cm si a soclului cu polistiren XPS de 12 cm, care contribuie la mentinerea unei temperaturi interioare confortabile si la limitarea pierderilor de energie; -Pereti realizati din caramida de 25 cm si beton armat. Curte privata si spatiu suplimentar Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este curtea privata de aproximativ 90 m2, care ofera un confort greu de gasit la un apartament obisnuit. Curtea este deja amenajata cu: -Gazon; -Sistem de irigare subteran, pentru intretinere usoara si irigare uniforma a gazonului; -Gard viu, care ofera un plus de intimitate; -Trotuar perimetral; -Magazie pentru depozitare; -Loc de parcare. Spatiul poate fi folosit pentru relaxare, gratar, zona de luat masa in aer liber, loc de joaca pentru copii sau spatiu pentru animale de companie, oferind practic avantajele unei mici case, dar cu intretinerea mai simpla a unui apartament. Magazia reprezinta un avantaj suplimentar pentru depozitarea bicicletelor, anvelopelor, sculelor, mobilierului de gradina si a altor obiecte care, in mod normal, ar ocupa spatiu in apartament. Birou separat in curte, ideal pentru lucrul de acasa Curtea include si un birou separat de apartament, realizat din panouri sandwich pe structura metalica si amenajat pentru utilizare pe tot parcursul anului. Este dotat cu: -Aer conditionat Samsung WindFree; -Incalzire in pardoseala; -Sistem de ventilatie cu recuperare de caldura. Este o solutie foarte practica pentru cei care lucreaza de acasa: ai un spatiu de lucru dedicat, separat fizic de apartament, fara sa sacrifici dormitorul sau o parte din living pentru amenajarea unui birou. Poate fi utilizat si ca spatiu pentru activitati independente, hobby, gaming, studiu sau camera multifunctionala, in functie de necesitatile viitorului proprietar. Utilitati si localizare Imobilul beneficiaza de toate utilitatile: apa, canalizare, gaz, electricitate, internet si iluminat stradal. Pozitionarea ofera acces rapid catre Brasov, Coresi si facilitatile comerciale din zona, iar centrul comercial aflat in apropiere poate fi accesat si pe jos. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, ma puteti contacta telefonic.