Rareori apare pe piata o proprietate cu o pozitionare atat de ofera spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat la parter, cu o suprafata utila de 52,7 mp, completat de o gradina privata de 157 mp si loc de parcare, amplasat pe Str. Sf. Stefan nr. 5, in cel mai apropiat punct posibil de noul Sanpetru Shop Park.Proprietatea este pozitionata la aproximativ 10 metri de centrul comercial, beneficiind de vizibilitate excelenta si de fluxul de persoane generat de magazinele din complex.Caracteristici:* 52,7 mp utili* gradina exclusiva de aproximativ 157 mp cu access direct din strada* loc de parcare inclus* apartament la parter* incalzire in pardoseala* centrala proprie* sistem de irigare in gradina* pomi fructiferi pe rod* constructie noua (2024)* acces facil din strada principala* pozitionare excelenta in imediata vecinatate a centrului comercialDe ce este o investitie diferita?Dincolo de utilizarea rezidentiala, proprietatea ofera un potential deosebit pentru activitati comerciale sau profesionale (in functie de obtinerea avizelor si schimbarii destinatiei, acolo unde este necesar).Configuratia si amplasarea o recomanda pentru:* birou notarial / avocat / contabilitate* cabinet medical sau stomatologic* salon de infrumusetare* showroom* pet shop* after-school sau centru educational* cafenea sau coffee-to-go cu terasa* cofetarie / bakery* alte activitati de serviciiGradina generoasa poate reprezenta un avantaj competitiv important pentru amenajarea unei terase sau a unei zone dedicate clientilor. Dimensiunile gradinii permit inclusiv amplasarea unui container mobil unde se poate desfasura o activitate comerciala.Zona se afla intr-o dezvoltare accelerata, iar noul centru comercial transforma aceasta locatie intr-un punct de interes atat pentru rezidenti, cat si pentru vinde de pe persoana fizica, direct de la proprietar, fara comision.