# APARTAMENT NOU | 2 CAMERE | 53,51 MP + BALCON 9,82 MP | BARTOLOMEU, BRASOV SALA POLIVALENTA **Un apartament modern, luminos si atent proiectat, intr-o zona a Brasovului aflata intr-o continua dezvoltare.** Va propunem spre vanzare un apartament cu **2 camere**, situat in **cartierul Bartolomeu**, intr-un imobil modern cu **8 niveluri si doua lifturi**, intr-o locatie care imbina accesibilitatea urbana cu avantajele unei zone cu perspective foarte bune de dezvoltare. Locuinta este situata la **etajul 1** cu o suprafata generoasa si o compartimentare practica, proprietatea reprezinta o alegere potrivita atat pentru **locuire personala**, cat si pentru cei care urmaresc o **investitie imobiliara pe termen lung**. ## SPATIU BINE GANDIT, CONFORT DE ZI CU ZI Apartamentul ofera **53,51 mp suprafata utila**, la care se adauga un **balcon de 9,82 mp** un spatiu ideal pentru cafeaua de dimineata, relaxare sau amenajarea unui mic colt verde. Orientarea catre **vest** aduce lumina naturala placuta in a doua parte a zilei, contribuind la atmosfera calda si primitoare a locuintei. Compartimentarea este **decomandata**, oferind delimitarea clara a spatiilor si un grad ridicat de functionalitate: living generos, cu iesire catre balcon bucatarie separata dormitor confortabil baie hol de acces spatiu de depozitare Configuratia este potrivita pentru un stil de viata modern si permite mobilarea eficienta fara compromisuri inutile. ## DOTARI MODERNE, GANDITE PENTRU CONFORT Apartamentul se preda **la cheie**, cu solutii moderne menite sa ofere confort, eficienta si costuri de exploatare optimizate. Printre dotari se regasesc: ** Incalzire prin pardoseala** distributie uniforma a caldurii si un plus de confort in sezonul rece. ** Sistem de climatizare multi-split** temperatura placuta pe timpul verii, cu posibilitatea controlarii climatului interior. ** Pregatire Smart Home** pentru un stil de viata mai simplu si mai eficient, inclusiv videointerfon si controlul temperaturii. ** Centrala termica de bloc cu modul termic** si **contorizare individuala**, pentru gestionarea eficienta a consumului. ** Pardoseala SPC rezistenta la apa**, o solutie practica si durabila pentru utilizarea de zi cu zi. ** Tamplarie cu geam triplu**, conceputa pentru o buna izolare termica si fonica. ** Baie complet echipata**, cu obiecte sanitare incluse. ## EFICIENTA ENERGETICA SI COSTURI OPTIMIZATE Un avantaj important al imobilului il reprezinta orientarea catre **eficienta energetica**. Cladirea beneficiaza de **panouri fotovoltaice destinate consumului electric al spatiilor comune**, alaturi de solutii moderne de izolare si tamplarie performanta. Rezultatul este un imobil conceput pentru **confort termic pe tot parcursul anului si reducerea cheltuielilor aferente zonelor comune**. ## BARTOLOMEU O ZONA CU POTENTIAL Pozitionarea apartamentului reprezinta unul dintre punctele sale forte. Zona ofera acces facil catre numeroase puncte de interes din Brasov: **Cumparaturi:** Lidl si Auchan in proximitate **Transport si conexiuni:** acces catre Terminalul Municipal si Gara Bartolomeu **Aeroportul International Brasov-Ghimbav:** acces rapid catre una dintre principalele conexiuni aeriene ale orasului **Paradisul Acvatic:** zona de agrement aflata in apropiere **Viitoarea Sala Polivalenta:** un important proiect de dezvoltare pentru zona Bartolomeu **Centrul Brasovului:** accesibil atat cu autoturismul, cat si prin transportul public Pozitia ofera astfel un echilibru foarte bun intre **accesul la facilitatile orasului si avantajele unei zone in plina dezvoltare**. ## DETALII TRANZACTIE **Pret: 128.000 EUR + TVA 21%** Vanzarea se realizeaza prin **cesiune de antecontract**. Vanzator: persoana fizica Se accepta achizitia din fonduri proprii Se accepta si finantare prin credit ipotecar Termen estimat de finalizare: **30 septembrie 2026** Loc de parcare exterior: **se achizitioneaza separat** ## VIZIONARE SI INFORMATII Daca sunteti in cautarea unui apartament nou, cu **suprafata generoasa, balcon de aproape 10 mp, dotari moderne si acces rapid catre principalele puncte de interes ale Brasovului**, aceasta proprietate merita analizata. Pentru informatii suplimentare, disponibilitate si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. Cod oferta / ID BLITZ: P181332