Se ofera spre vanzare un Apartament 4 camere sau Spa?iu comercial modern ?i versatil, situat in Sector 4, Bd. Metalurgiei nr. 468-472, la parterul unui imobil construit in anul 2020, ideal atat pentru desfa?urarea unei activita?i proprii, locuin?a, cat ?i pentru investi?ie. * Localizare excelenta la doar cateva minute de sta?ia de metrou Dimitrie Leonida, intr-o zona in continua dezvoltare, cu acces facil ?i multiple puncte de interes in apropiere. *** Caracteristici principale: - Suprafa?a utila: 106,3 mp - Compartimentare: 4 camere decomandate - Bucatarie + 2 grupuri sanitare - Hol generos (ideal recep?ie zona de a?teptare) - Parter din 6 etaje - Imobil construit in 2020 *** Acces & func?ionalitate: - Intrare separata din exterior - Posibilitate realizare acces suplimentar din interior - Compartimentare flexibila adaptabila in func?ie de activitate *** Dotari: - Centrala termica proprie + calorifere - Aer condi?ionat - Spa?iul se vinde gol (nemobilat) - Parcare: Locuri de parcare la liber in incinta proprieta?ii *** Versatilitate: Spa?iul poate fi utilizat pentru o gama variata de activita?i sau configurat in func?ie de necesita?ile viitorului proprietar. *** Ideal pentru: - Clinica medicala stomatologica - Birouri sediu firma - Salon beauty estetica - Activita?i educa?ionale - Alte activita?i comerciale - Locuin?a personala . *** Proprietatea este in acte apartament, dar este configurata ?i utilizata ca spa?iu comercial, avand intrare separata din exterior. Se poate folosi atat pentru locuit, cat ?i pentru activita?i comerciale. *** Pre?:210.000 ID anun? : 1778139299