Se ofera spre vanzare un Apartament 4 camere sau Spa?iu comercial modern ?i versatil, situat in Sector 4, Bd. Metalurgiei nr. 468-472, la parterul unui imobil construit in anul 2020, ideal atat pentru desfa?urarea unei activita?i proprii, locuin?a, cat ?i pentru investi?ie. * Localizare excelenta la doar cateva minute de sta?ia de metrou Dimitrie Leonida, intr-o zona in continua dezvoltare, cu acces facil ?i multiple puncte de interes in apropiere. *** Caracteristici principale: - Suprafa?a utila: 106,3 mp - Compartimentare: 4 camere decomandate - Bucatarie + 2 grupuri sanitare - Hol generos (ideal recep?ie zona de a?teptare) - Parter din 6 etaje - Imobil construit in 2020 *** Acces & func?ionalitate: - Intrare separata din exterior - Posibilitate realizare acces suplimentar din interior - Compartimentare flexibila adaptabila in func?ie de activitate *** Dotari: - Centrala termica proprie + calorifere - Aer condi?ionat - Spa?iul se vinde gol (nemobilat) - Parcare: Locuri de parcare la liber in incinta proprieta?ii *** Versatilitate: Spa?iul poate fi utilizat pentru o gama variata de activita?i sau configurat in func?ie de necesita?ile viitorului proprietar. *** Ideal pentru: - Clinica medicala stomatologica - Birouri sediu firma - Salon beauty estetica - Activita?i educa?ionale - Alte activita?i comerciale - Locuin?a personala . *** Proprietatea este in acte apartament, dar este configurata ?i utilizata ca spa?iu comercial, avand intrare separata din exterior. Se poate folosi atat pentru locuit, cat ?i pentru activita?i comerciale. ID anun? : 1778139299