*Duplex 120 mp utili | Curte privata | Parcare | Pope?ti-Leordeni | Mansarda locuibila* Daca i?i dore?ti mai mult decat un simplu apartament, acest spa?iu i?i ofera senza?ia reala de acasa lini?te, intimitate ?i libertate, intr-o zona extrem de bine conectata. Un apartament care ofera in practica 120 mp de spa?iu utilizabil, printr-o organizare inteligenta pe doua niveluri, rar intalnita in aceasta zona. Localizare excelenta totul la indemana. Tot ce ai nevoie este la cateva minute de mers pe jos. Ai acces rapid la toate facilita?ile esen?iale, fara a depinde de ma?ina (distan?ele sunt masurate exact, in Google Maps, mers pe jos, nu estimate din ochi sau rotunjite mai mult decat optimist, cum ?tim ca se mai procedeaza in pia?a): Transport: * 180 m: sta?ie autobuz (linie 480); * 1.4 km: sta?ia de metrou Dimitrie Leonida; * 1.7 km: sta?ia de metrou Berceni. Shopping & utilita?i zilnice: * 100 400 m: Penny, Mega Image, Shop & Go, Simply by Auchan, Annabella; * 1.2 km: Farmacia Tei, Jysk, Penny 2 * 1.6 km: Lidl. Educa?ie: * 250 m: Campus Gheorghe Costaforu (cre?a, gradini?a, ?coala clasele I-VIII + sala sport). Sanatate: * 100 400 m: Farmacia Dona, EvoFarm, Synevo, cabinet pediatrie, stomatologie. Lifestyle & relaxare: * 180 m: restaurant SEARAY; * 170 m: sala fitness GET FIT; * 400 m: parc. Spa?iu generos, organizat inteligent: - 65 mp utili compartimentare eficienta, luminoasa; - + mansarda, 55 mp, complet amenajata, acces direct prin scara interioara; - total spa?iu utilizabil: 120 mp. Mansarda este complet func?ionala: incalzire, aer condi?ionat, parchet, mobilata ideala pentru: - dormitor suplimentar; - birou work-from-home; - zona de relaxare separata. Avantaje rare in zona: - etaj 2 2 (fara vecini deasupra); - bloc mic: doar 18 apartamente comunitate lini?tita; - curte interioara privata, inchisa acces doar pentru locatari; - foi?or amenajat perfect pentru seri de vara sau timp in familie; - loc de parcare propriu (12 mp, in acte). De ce este diferit fa?a de alte apartamente? Majoritatea apartamentelor ofera doar spa?iu standard. Acesta ofera flexibilitate reala de locuire: - po?i separa via?a personala de cea profesionala; - ai spa?iu suplimentar fara costuri duble de intre?inere; - te bucuri de intimitate, dar ?i de comunitate. Este genul de locuin?a care devine mai valoroasa in timp, nu doar financiar, ci ?i ca stil de via?a. Ideal pentru: - cupluri care vor mai mult spa?iu fara costuri de 4 camere; - familii tinere; - persoane care lucreaza de acasa; - investi?ie cu randament peste medie. Men?iune importanta: mansarda este exclusiva ?i utilizabila integral, insa nu este inclusa in suprafa?a din acte (exista acorduri notariale intre vecini). Pentru detalii sau vizionare, te invit sa descoperi personal avantajele acestui apartament fotografiile nu pot reda complet senza?ia de spa?iu ?i confort. ID anun? : 1777747191