Apartament 2 camere, decomandat, 77,64 mp, terasa 16 mp Confort City | Etaj 6 | Direct proprietar

Ofer spre vanzare, direct de la proprietar, un apartament luminos si spatios, cu 2 camere, decomandat, situat la etajul 6, in ansamblul rezidential Confort City, Splaiul Unirii nr. 9, Popesti-Leordeni, judetul Ilfov. Apartamentul se remarca prin compartimentarea generoasa, bucataria separata si complet mobilata, terasa inchisa de aproape 16 mp, accesibila din ambele camere, precum si prin privelistea deschisa oferita de amplasarea la etajul 6. Locuinta beneficiaza de o serie de dotari si amenajari suplimentare, iar mobilierul din bucatarie si dormitor ramane in apartament. SUPRAFETE SI COMPARTIMENTARE Conform documentatiei cadastrale: - suprafata totala, utila: 77,64 mp - terasa inchisa: 15,95 mp - living: 17,11 mp - dormitor: 15,20 mp - bucatarie separata: 10,45 mp - baie: 4,08 mp - holuri si spatii de circulatie: 14,85 mp Compartimentarea este decomandata, cu acces separat in fiecare incapere. Holurile generoase ofera spatiu suplimentar de circulatie si posibilitati de amenajare sau depozitare. LIVING LUMINOS, CU ACCES LA TERASA Livingul de 17,11 mp beneficiaza de lumina naturala si acces direct la terasa inchisa. Camera este nemobilata, oferind viitorului proprietar libertatea de a o amenaja in functie de propriul stil, fie ca spatiu de relaxare, fie ca zona de zi cu mobilier personalizat. Finisajele in culori neutre si pardoseala din parchet laminat permit integrarea cu usurinta a diferitelor stiluri de mobilier. DORMITOR MOBILAT, CU AER CONDITIONAT Dormitorul de 15,20 mp se vinde cu mobilierul existent, prezentat in fotografii, care include: sifonier spatios, cu usi prevazute cu oglinzi, comoda cu sertare, piese de mobilier asortate, in nuante deschise. Dormitorul este dotat cu: - aer conditionat Beko, 12.000 BTU, clasa energetica A++, cu filtru Cold Plasma Ion Generator, filtrare 4 in 1, functie de dezumidificare si auto-restart; - rulou exterior la fereastra, pentru protectie solara, reducerea luminii si intimitate; - acces direct la terasa inchisa. BUCATARIE SEPARATA, MOBILATA CU LEMN MASIV SI ECHIPATA Bucataria are o suprafata de 10,45 mp si beneficiaza de lumina naturala prin fereastra proprie. Unul dintre atuurile apartamentului este mobilierul de bucatarie din lemn masiv, in stil clasic, cu numeroase spatii de depozitare, corpuri suspendate si finisaje in nuante deschise. Bucataria dispune si de spatiu pentru servirea mesei. Electrocasnicele incluse in pret: - plita incorporabila Beko, tehnologie cu inductie, 4 zone de gatit, latime de 60 cm, suprafata din sticla neagra. - cuptor electric incorporabil Beko, multifunctional, cu grill, capacitate de 72 litri, display, sistem de autocuratare catalitica, finisaj din sticla neagra. - hota KUGERR , latime de 60 cm, telecomanda, capacitate de absorbtie declarata de 983 mc/h, design din sticla neagra. Bucataria se vinde mobilata si echipata cu electrocasnicele enumerate, fara frigider. TERASA INCHISA DE APROAPE 16 MP UN AVANTAJ IMPORTANT Terasa de 15,95 mp reprezinta unul dintre principalele puncte forte ale apartamentului. Este un spatiu lung si generos, cu suprafete vitrate ample, care beneficiaza de lumina naturala si de o priveliste deschisa asupra imprejurimilor. Dotari: - tamplarie Salamander, cu profil de 7 camere; - plase impotriva insectelor, tip rulou; - pardoseala placata cu gresie; - acces atat din living, cat si din dormitor. Dimensiunile terasei permit organizarea mai multor zone functionale: spatiu de relaxare, colt de lectura, zona pentru plante sau depozitare. Terasa ofera o flexibilitate suplimentara de utilizare, dificil de intalnit la multe apartamente de doua camere. BAIE CU FEREASTRA SI CADA Baia este prevazuta cu cada si fereastra pentru lumina naturala si aerisire. HOLURI GENEROASE SI MOBILIER LA COMANDA Apartamentul beneficiaza de holuri si spatii de circulatie care insumeaza 14,85 mp, un avantaj pentru confortul zilnic si organizarea locuintei. In holul de la intrare se afla un dulap realizat pe comanda, inalt, cu mai multe compartimente, care ramane in apartament. LOC DE PARCARE LANGA BLOC Exista un loc de parcare situat langa bloc, cu utilizarea achitata pana in luna iulie 2027. Detalii privind conditiile de utilizare a locului de parcare se ofera la vizionare. LOCALIZARE CONFORT CITY Apartamentul este situat in ansamblul rezidential Confort City, pe Splaiul Unirii nr. 9, Popesti-Leordeni, cu acces catre Bucuresti prin Splaiul Unirii si legaturi catre zona comerciala Theodor Pallady. Localizarea ofera avantajul unui ansamblu rezidential deja dezvoltat, cu spatii comune si facilitati de proximitate. PRINCIPALELE AVANTAJE ALE PROPRIETATII - apartament cu doua camere, decomandat; - suprafata totala generoasa de 77,64 mp; - etaj 6, cu priveliste deschisa; - living si dormitor luminoase; - bucatarie separata, cu fereastra si spatiu pentru masa; - mobilier de bucatarie din lemn masiv; - electrocasnice incorporabile beko si hota kugerr; - dormitor mobilat; - aer conditionat beko a++ in dormitor; - rulou exterior la dormitor; - terasa inchisa de 15,95 mp, cu tamplarie salamander, profil de 7 camere; - acces la terasa din ambele camere; - plase impotriva insectelor, tip rulou; - baie cu fereastra si cada; - dulap la comanda in holul de la intrare; - loc de parcare langa bloc, achitat pana in iulie 2027. Apartamentul este potrivit pentru un cuplu, o familie restransa sau pentru persoanele care apreciaza spatiul, compartimentarea practica si posibilitatea de a-si personaliza locuinta. PRET DE VANZARE: 740.000 LEI VANZARE DIRECTA DE LA PROPRIETAR. Nu acord comision agentiilor sau agentilor imobiliari, indiferent de forma colaborarii sau de existenta unui client interesat.