Apartament 2 camere | Metrou Dimitrie Leonida | Curte

ID intern proprietate - P10012 🏡 **DESCRIERE GENERALĂ** Se oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în Popești-Leordeni, pe Strada Amurgului, la parterul unui imobil cu 6 etaje, construit în anul 2014. Apartamentul are o suprafață utilă de 37 mp și o suprafață construită de 45 mp, fiind completat de unul dintre principalele avantaje ale proprietății: **terasă de peste 25 mp, amenajată cu zonă acoperită și zonă descoperită, precum și curte proprie cu cireș și spațiu pentru relaxare în aer liber**. Mobilierul din zona exterioară este nou, fiind folosit doar aproximativ 3 luni. Proprietatea se vinde mobilată și utilată și dispune de centrală termică proprie și aer condiționat, fiind disponibilă imediat. 🎯 **DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE** Apartamentul este potrivit pentru o persoană singură sau un cuplu care caută o locuință compactă și eficientă, dar care își dorește în același timp avantajul unui spațiu exterior propriu. Poate reprezenta și o opțiune pentru investiție, având în vedere apropierea de metrou, compartimentarea și faptul că proprietatea este mobilată și gata de utilizare. 🛋️ **COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI** • Suprafață utilă: 37 mp • Suprafață construită: 45 mp • Compartimentare: semidecomandată • Camere: 2 • Băi: 1 • Terasă: peste 25 mp • Curte proprie • Etaj: parter din 6 • Lift: da • Loc de parcare • Mobilat și utilat • Centrală termică proprie • Aer condiționat • Videointerfon • Ușă metalică • Mașină de spălat • Frigider • Internet și cablu TV • Ferestre cu geam termopan • Parchet • Gresie și faianță 🌳 **SPAȚIU EXTERIOR** Un element important al proprietății este zona exterioară, care oferă mai mult decât un balcon obișnuit. Terasa de peste 25 mp este amenajată cu **zonă acoperită și zonă descoperită**, iar curtea proprie beneficiază de **cireș și spațiu pentru relaxare în aer liber**. Spațiul poate fi folosit pentru servirea mesei, cafeaua de dimineață, relaxare sau amenajarea unei zone exterioare în funcție de preferințele viitorului proprietar. 📍 **LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE** Proprietatea este situată în Popești-Leordeni, pe Strada Amurgului, la aproximativ **4 minute de mers pe jos de stația de metrou Dimitrie Leonida**. În apropiere se găsesc magazine, școli, grădinițe și locuri de joacă, oferind acces facil la facilitățile necesare vieții de zi cu zi. ⭐ **AVANTAJE COMPETITIVE** 1. **Curte proprie și terasă de peste 25 mp** – zonă acoperită și descoperită, cireș și spațiu pentru relaxare. 2. **Metrou Dimitrie Leonida la aproximativ 4 minute de mers pe jos.** 3. **Apartament gata de mutare** – mobilat și utilat, cu centrală proprie și aer condiționat. 4. **Loc de parcare.** 5. **Imobil construit în 2014, cu lift.** ℹ️ **CONDIȚII DE VÂNZARE** Preț de vânzare: **91.000 EUR** Disponibilitate: **imediată** 🤝 **OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR** • **20% discount** la costurile notariale • **2.000 lei buget pentru prima rată**, în cazul achiziției prin credit • **25% discount pentru amenajare** 📞 Pentru programarea unei vizionări sau pentru informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi.