Situat in Petro?ani, in cartierul Dimitrov, pe strada 9 Mai, acest apartament cu 2 camere este alegerea ideala pentru locuit permanent, pentru cei care vor sa scape de aglomera?ia marilor ora?e sau pentru o investi?ie sigura ?i inteligenta. PRET: 55000 EUR, USOR NEGOCIABIL Locuin?a se afla la parter inalt (echivalent etaj 1), intr-un bloc solid din caramida, construit pentru durabilitate: pere?i exteriori de 50 cm grosime ?i inal?ime generoasa a camerelor de 2,80 m. Aceste caracteristici asigura un confort termic ?i fonic excelent, specific construc?iilor de calitate. Suprafa?a utila este de 55,74 mp, iar cea construita de 78,04 mp. Orientarea est-vest ofera lumina naturala pe tot parcursul zilei, iar pozi?ionarea geamurilor la aproximativ 3 metri de sol asigura intimitate, siguran?a ?i o priveli?te placuta catre zona verde din fa?a blocului. Compartimentare practica ?i echilibrata: living spa?ios (5,80 x 3,30 m), cu soba de teracota func?ionala ?i parchet din lemn masiv de fag, model elegant in V dormitor confortabil (4 x 3,30 m), cu acela?i parchet de calitate bucatarie (3,30 x 2,30 m) + camara separata baie (2,30 x 1,50 m) WC separat hol principal generos + hol secundar catre bucatarie Apartamentul dispune de toate utilita?ile: gaz, apa, electricitate. Nu exista datorii, toate actele sunt complete ?i pregatite pentru vanzare. Mai mult, impozitul ?i taxa de salubrizare pentru anul 2026 sunt deja achitate un avantaj real pentru noul proprietar. Blocul este bine intre?inut, cu acoperi? refacut recent, acces securizat ?i interfon. Vecinii sunt lini?ti?i, iar zona este aerisita ?i plina de verdea?a. Un beneficiu important: nu exista asocia?ie de locatari, ceea ce inseamna control total asupra cheltuielilor. Utilita?ile se platesc individual, in func?ie de consum, iar singura cheltuiala comuna este intre?inerea scarii (15 lei luna). Tot ce ai nevoie, la ca?iva pa?i: La doar 5 10 minute de mers pe jos gase?ti parc central, marketuri, Carrefour, Profi24, Lidl, Pia?a Centrala, Jiul Shopping Center, Baza Sportiva Jiul, sali de fitness, Complex Keops ?i Dedeman. Acces rapid catre puncte de interes: 5 7 minute pana la Kaufland, Altex, DM, Takko Fashion, Deichmann 14 minute pana la telescaun Parang Hotel Rusu 15 minute pana la Telegondola Pasul Valcan 20 minute pana la sta?iunea Straja (Lupeni) 22 minute pana la Manastirea Lainici (Defileul Jiului) 8 minute pana la Pe?tera Bolii 7 minute pana la Cheile Jie?ului, Muzeul Satului Momarlanului ?i Conacul Radacinilor 14 minute pana la intrarea in Parcul Na?ional Defileul Jiului Transportul public este modern, prin Green Line Valea Jiului autobuze electrice care conecteaza Petro?ani de Vulcan, Lupeni ?i Uricani. Datorita pere?ilor gro?i, apartamentul ramane racoros vara ?i pastreaza excelent caldura iarna, fara necesitatea unei izola?ii suplimentare confort ridicat ?i costuri reduse pe termen lung. Ideal pentru: persoane sau familii care doresc relocare din ora?e aglomerate cei care cauta lini?te, natura ?i echilibru investitori interesa?i de o proprietate solida, cu cheltuieli mici (ex: cabinete medicale, stomatologice) Contact doar telefonic, la numarul afi?at in anun?ul OLX. Nu raspund la mesaje pe chat. PRET: 55000 EUR, USOR NEGOCIABIL ID anun? : 1766736618