Apartament spatios cu 2 camere, situat in Petrosani, cartier Dimitrov, Strada 9 Mai, intr-o zona verde si linistita, ideal pentru locuit permanent, relocare din orase aglomerate sau investitie sigura, in cabinet medical de familie, cabinet medical stomatologie, sediu birouri firma. Locuinta este pozitionata la parter inalt, similar unui etaj 1, intr-un bloc solid din caramida, cu pereti exteriori grosi de 50 cm si inaltimea camerelor de 2,80 m. Constructia ofera un confort termic si fonic excelent, specific cladirilor durabile, realizate din materiale de calitate. Suprafata utila este de 55,74 mp, iar suprafata construita este de 78,04 mp. Orientarea estvest asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei, de la rasarit pana la apus. Geamurile sunt pozitionate la aproximativ 3 metri fata de sol, oferind intimitate, siguranta si o vedere placuta spre zona verde din fata blocului. Dimensiunile sunt informative, cu abateri foarte mici. Compartimentarea este echilibrata si practica 1. living generos 5,80 m x 3,30 m, cu soba de teracota functionala si parchet clasic din lemn masiv de fag, model in V, un material rezistent si elegant 2. dormitor spatios 4 m x 3,30 m, cu parchet din lemn masiv de fag, model in V 3. bucatarie 3,30 m x 2,30 m si camara separata 1,30 m x 0,70 m 4. baie 2,30 m x 1,50 m 5. WC separat 1,40 m x 0,80 m 6. hol principal la intrare 5,40 m x 1,50 m 7. hol secundar spre bucataie 3,40 m x 0,80 m Apartamentul dispune de gaz, apa si electricitate. Nu exista datorii, toate contractele sunt la zi, iar actele sunt complete si pregatite pentru vanzare. Impozitul si taxa de salubrizare sunt achitate integral pentru anul 2026, un avantaj clar pentru noul proprietar. Blocul este bine intretinut, cu acoperis refacut recent. Accesul este securizat, iar apartamentul este dotat cu interfon. Vecinii sunt linistiti, iar zona este aerisita si bine intretinuta. Nu exista asociatie de locatari, ceea ce inseamna control total asupra cheltuielilor. Utilitatile se platesc individual, in functie de consum. Singura cheltuiala comuna este plata femeii de serviciu, 15 lei pe luna. La 510 minute de mers pe jos gasiti parc central, marketuri, Carrefour, Profi24, Lidl, Piata Centrala, Jiul Shopping Center, Baza Sportiva Jiu, sali de fitness, Complex Keops si Dedeman, tot ce este necesar pentru confortul zilnic. Accesul auto este rapid 1. 57 minute pana la Kaufland, Altex, DM, Takko Fashion si Deichmann 2. 14 minute pana la telescaunul Parang Hotel Rusu 3. 15 minute pana la Telegondola Pasul Valcan 4. 20 minute pana la statiunea Straja Lupeni 5. 22 minute pe Defileul Jiului pana la Manastirea Lainici 6. 8 minute pana la Pestera Bolii 7. 7 minute pana la Cheile Jietului, Muzeul Satului Momarlanului si Conacul Radacinilor 8. 14 minute pana la intrarea in Parcul National Defileul Jiului, in drum spre Targu Jiu Transportul public este modern, prin Green Line Valea Jiului, cu autobuze electrice care fac legatura intre Petrosani, Vulcan, Lupeni si Uricani. Datorita peretilor exteriori grosi de 50 cm, apartamentul este racoros vara si pastreaza foarte bine caldura iarna, fara a necesita izolatie suplimentara. Acest lucru inseamna confort constant si costuri reduse de intretinere pe termen lung. Locuinta este potrivita pentru 1. persoane sau familii care doresc sa se mute din orase mari si aglomerate 2. cei care cauta liniste, natura si un ritm de viata echilibrat 3. investitori interesati de o proprietate solida, cu cheltuieli mici [cabinet medical familie, cabinet medical stomatologie, sediu birouri firma.] Contact doar telefonic, la numarul afisat in anuntul OLX. Nu raspund la mesaje pe chat.