Apartament spa?ios cu 2 camere, situat in Petro?ani, cartier Dimitrov, Strada 9 Mai, intr-o zona verde ?i lini?tita, ideal pentru locuit permanent, relocare din ora?e aglomerate sau investi?ie sigura. Locuin?a este pozi?ionata la parter inalt, similar unui etaj 1, intr-un bloc solid din caramida, cu pere?i exteriori gro?i de 50 cm ?i inal?imea camerelor de 2,80 m. Construc?ia ofera un confort termic ?i fonic excelent, specific cladirilor durabile, realizate din materiale de calitate. Suprafa?a utila este de 55,74 mp, iar suprafa?a construita este de 78,04 mp. Orientarea est vest asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei, de la rasarit pana la apus. Geamurile sunt pozi?ionate la aproximativ 3 metri fa?a de sol, oferind intimitate, siguran?a ?i o vedere placuta spre zona verde din fa?a blocului. Dimensiunile sunt informative, cu abateri foarte mici. Compartimentarea este echilibrata ?i practica 1. living generos 5,80 m x 3,30 m, cu soba de teracota func?ionala ?i parchet clasic din lemn masiv de ***, model in V, un material rezistent ?i elegant 2. dormitor spa?ios 4 m x 3,30 m, cu parchet din lemn masiv de ***, model in V 3. bucatarie 3,30 m x 2,30 m ?i camara separata 1,30 m x 0,70 m 4. baie 2,30 m x 1,50 m 5. WC separat 1,40 m x 0,80 m 6. hol principal la intrare 5,40 m x 1,50 m 7. hol secundar spre bucataie 3,40 m x 0,80 m Apartamentul dispune de gaz, apa ?i electricitate. Nu exista datorii, toate contractele sunt la zi, iar actele sunt complete ?i pregatite pentru vanzare. Impozitul ?i taxa de salubrizare sunt achitate integral pentru anul 2026, un avantaj clar pentru noul proprietar. Blocul este bine intre?inut, cu acoperi? refacut recent. Accesul este securizat, iar apartamentul este dotat cu interfon. Vecinii sunt lini?ti?i, iar zona este aerisita ?i bine intre?inuta. Nu exista asocia?ie de locatari, ceea ce inseamna control total asupra cheltuielilor. Utilita?ile se platesc individual, in func?ie de consum. Singura cheltuiala comuna este plata femeii de serviciu, 15 lei pe luna. La 5 10 minute de mers pe jos gasi?i parc central, marketuri, Carrefour, Profi24, Lidl, Pia?a Centrala, Jiul Shopping Center, Baza Sportiva Jiu, sali de fitness, Complex Keops ?i Dedeman, tot ce este necesar pentru confortul zilnic. Accesul auto este rapid 1. 5 7 minute pana la Kaufland, Altex, DM, Takko Fashion ?i Deichmann 2. 14 minute pana la telescaunul Parang Hotel Rusu 3. 15 minute pana la Telegondola Pasul Valcan 4. 20 minute pana la sta?iunea Straja Lupeni 5. 22 minute pe Defileul Jiului pana la Manastirea Lainici 6. 8 minute pana la Pe?tera Bolii 7. 7 minute pana la Cheile Jie?ului, Muzeul Satului Momarlanului ?i Conacul Radacinilor 8. 14 minute pana la intrarea in Parcul Na?ional Defileul Jiului, in drum spre Targu Jiu Transportul public este modern, prin Green Line Valea Jiului, cu autobuze electrice care fac legatura intre Petro?ani, Vulcan, Lupeni ?i Uricani. Datorita pere?ilor exteriori gro?i de 50 cm, apartamentul este racoros vara ?i pastreaza foarte bine caldura iarna, fara a necesita izola?ie suplimentara. Acest lucru inseamna confort constant ?i costuri reduse de intre?inere pe termen lung. Locuin?a este potrivita pentru 1. persoane sau familii care doresc sa se mute din ora?e mari ?i aglomerate 2. cei care cauta lini?te, natura ?i un ritm de via?a echilibrat 3. investitori interesa?i de o proprietate solida, cu cheltuieli mici [cabinete medicale de familie, stomatologice] Contact doar telefonic, la numarul afi?at in anun?ul OLX. Nu raspund la mesaje pe chat. ID anun? : 1766736618