6 luni în urmă
34
- Agenție
- Comision 0%
Spatiu ultracentral in Oradea, 171 mp, clinica sau birouri, de vanzare
€ 249.000
Ultracentral, Oradea
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Spatiu ultracentral in Oradea, 171 mp, clinica sau birouri, de vanzare
Spatiu ultracentral in Oradea, 171 mp, clinica sau birouri, de vanzare
Daca esti medic sau investitor si cauti sa achizitionezi un spatiu mare la parter, intr-o zona unde pacientii sau clientii te gasesc usor, proprietatea din Dunarea 17 iti ofera un avantaj rar:
- vizibilitate exceptionala din doua directii - traficul de pe strada Dunarea + strada Coziei, cu sens unic, ce intra practic perpendicular pe cladire (vezi imaginea cu planul de situatie).
Asta inseamna trafic pietonal si auto dublu, vizibilitate excelenta pentru signalistica, impact vizual puternic asupra celor care circula prin zona si expunere pe care putine spatii ultracentrale o pot oferi.
Ambele strazi sunt in plina reabilitare, ceea ce va aduce un flux si mai mare dupa finalizare.
Ce ofera proprietatea:
* 171 mp utili la parter
* Subsol generos 107 mp
* 3 intrari separate (ideal pentru cabinete multiple)
* Ferestre mari la strada, vizibilitate premium din doua directii
* Camere inalte, suprafete mari, usor de compartimentat
* Strada ultracentrala, consacrata pentru servicii medicale si profesionale
* Curte comuna ingrijita
* Necesita renovare (cu avantajul de a o personaliza complet)
Pentru medici / clinici:
Poti crea o clinica completa: receptie, 3-6 cabinete, sala de proceduri, spatii tehnice. Subsolul este perfect pentru vestiare, arhiva, depozit, servere sau cerinte specifice medicale.
Pentru investitori:
3 intrari + pozitionare strategica + intersectie cu vizibilitate excelenta = oportunitatea de a crea 3-4 cabine te independente, fiecare cu acces propriu.
Randamentele pot ajunge la 7-8% anual dupa renovare si inchiriere.
Beneficiu major (unic in zona):
Cladirea se afla la intersectia strazii cu sens unic (Coziei), ceea ce o scoate vizual in evidenta. Este ca un panou publicitar cu fatada reala, pe care toata lumea il vede.
Plusuri esentiale:
- Parter complet, acces facil
- 171 mp utili + 107 mp subsol
- 3 intrari individuale
- Camere inalte si ferestre la strada
- Zona intens cautata pentru activitati medicale
- Potrivit si pentru office, servicii, turism medical, co-working
- Posibilitate de compartimentare flexibila pentru chiriasi multipli
Daca vrei o proprietate care poate deveni clinica, sediu de birouri sau investitie cu venit constant, Dunarea 17 este una din putinele optiuni din ultracentral.
Contacteaza-ma acum pentru detalii sau pentru a organiza o vizita.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 19896
Actualizat în: 09 Decembrie 2025
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
171,24 mp
Suprafață utilă totală:
171,24 mp
Compartimentare:
Nedecomandat
Etaj:
Parter
Nr. băi:
2
An construcție:
1940
Istoric preț
Utilități
Utilități
Apă
Canalizare
Curent
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Oradea
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Rogerius
- Apartamente de vânzare în Iosia
- Apartamente de vânzare în Decebal
- Apartamente de vânzare în Centru Civic
- Apartamente de vânzare în Calea Aradului
- Apartamente de vânzare în Nufărul
- Apartamente de vânzare în Dacia
- Apartamente de vânzare în Iosia-Nord
- Apartamente de vânzare în Cantemir
