Mai mult de un an
18
- Agenție
Spa?iu ultracentral in Oradea, 171 mp, clinica sau bir...
249.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Preț vechi
245.000 €
Ultracentral, Oradea
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Daca e?ti medic sau investitor ?i cau?i sa achizi?ionezi un spa?iu mare la parter, intr-o zona unde pacien?ii sau clien?ii te gasesc u?or, proprietatea din Dunarea 17 i?i ofera un avantaj rar: - vizibilitate excep?ionala din doua direc?ii - traficul de pe strada Dunarea + strada Coziei, cu sens unic, ce intra practic perpendicular pe cladire (vezi imaginea cu planul de situa?ie). Asta inseamna trafic pietonal ?i auto dublu, vizibilitate excelenta pentru signalistica, impact vizual puternic asupra celor care circula prin zona ?i expunere pe care pu?ine spa?ii ultracentrale o pot oferi. Ambele strazi sunt pe final cu procesul de reabilitare (pe strada Dunarea se circula de curand), ceea ce va aduce un flux ?i mai mare dupa finalizare. Ce ofera proprietatea: 171 mp utili la parter Subsol amplu de 107 mp 3 intrari separate (potrivit pentru cabinete / birouri multiple) Ferestre mari la strada, vizibilitate premium din doua direc?ii Camere inalte, suprafe?e mari, u?or de compartimentat Strada ultracentrala, consacrata pentru servicii medicale ?i profesionale Curte comuna ingrijita Pentru medici / clinici: Po?i crea o clinica completa: recep?ie, 36 cabinete, sala de proceduri, spa?ii tehnice. Subsolul este perfect pentru vestiare, arhiva, depozit, servere sau cerin?e specifice medicale. Pentru investitori: 3 intrari + pozi?ionare strategica + intersec?ie cu vizibilitate excelenta = oportunitatea de a crea 34 cabine te independente, fiecare cu acces propriu. Randamentele pot ajunge la 78% anual, dupa renovarea necesara. Beneficiu major (unic in zona): Cladirea se afla la intersec?ia strazii cu sens unic (Coziei), ceea ce o scoate vizual in eviden?a. Este ca un panou publicitar cu fa?ada, pe care toata lumea il vede. Plusuri esen?iale: Parter complet, acces facil 171 mp utili + 107 mp subsol 3 intrari individuale Camere inalte ?i ferestre la strada Zona intens cautata pentru activita?i medicale Potrivit ?i pentru office, servicii, turism medical, co-working Posibilitate de compartimentare flexibila pentru chiria?i multipli Daca vrei o proprietate care poate deveni clinica, sediu de birouri sau investi?ie cu venit constant, Dunarea 17 este una din pu?inele op?iuni din ultracentral. Contacteaza-ma acum pentru detalii sau pentru a organiza o vizita.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort lux
Nedecomandat
Calorifere
Termoficare
Detalii apartament
Actualizat în: 06 Mai 2026
ID anunț: 866740
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
171 mp
Suprafață utilă totală:
171 mp
Compartimentare:
Nedecomandat
Confort:
Lux
Etaj:
Parter / 12
Nr. băi:
2
An construcție:
1940 (Finalizată)
Regim înălțime:
P+12E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Rulouri/Obloane
PVC
Lemn
Ușă intrare
Parchet
PVC
Lemn
Uși interior
PVC
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Contorizare
Apometre
Alte spații utile
Debara
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Interfon
Sistem încălzire
Calorifere
Termoficare
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Puncte de interes
Mijloace transport
Magheru
Mijloace transport
aprox.
754
m
Primarie
Mijloace transport
aprox.
791
m
Piata 1 Decembrie
Mijloace transport
aprox.
836
m
Bus 11
Mijloace transport
aprox.
919
m
Școală
Colegiul National Mihai Eminescu
Învățământ
aprox.
277
m
Colegiul Tehnic Constantin Brancusi
Învățământ
aprox.
733
m
Scoala Generala
Învățământ
aprox.
771
m
Universitatea Crestina Partium - Cladirea Partium
Învățământ
aprox.
971
m
Recreere
Gustosa
Restaurante
aprox.
147
m
Crisul
Supermarket/Mall
aprox.
301
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
332
m
TreiG
Supermarket/Mall
aprox.
781
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Oradea
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Rogerius
- Apartamente de vânzare în Decebal
- Apartamente de vânzare în Nufărul
- Apartamente de vânzare în Iosia
- Apartamente de vânzare în Calea Aradului
- Apartamente de vânzare în Cantemir
- Apartamente de vânzare în Centru Civic
- Apartamente de vânzare în Dacia
- Apartamente de vânzare în Lotus
