De vanzare: Apartament 2 camere, ultracentral, bloc nou 2023, parcare subterana Un apartament ideal pentru cei care isi doresc o locuinta moderna, eficient compartimentata si ultracentrala, intr-o cladire noua, finalizata in 2023. Pozitionat pe strada Avram Iancu nr. 11, la etajul 1, apartamentul beneficiaza de acces rapid catre puncte de interes majore: Parcul Balcescu, Piata Unirii, Muzeul Tarii Crisurilor, Universitatea Oradea, scoli si gradinite. Este potrivit atat pentru rezidenta personala, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier. Tip proprietate: Apartament 2 camere Localizare: Strada Avram Iancu, nr. 11 Suprafata utila: 49,39 mp Suprafata construita: 74,61 mp Compartimentare: living cu bucatarie open space, dormitor, baie, balcon 6 mp Etaj: 1/3 An constructie: 2023 Incalzire: in pardoseala - agent primar termoficare cu schimbator de caldura la subsol Dotari si finisaje: Dormitor: Tandem cu saltea Tandem Crown cu confort termic si sustinere pe 5 zone Mobilier bucatarie Nobilia - Germania Electrocasnice Teka - plita cu inductie, hota, cuptor electric multifunctional cu functie suplimentara de microunde, masina de spalat vase, frigider incorporat, espressor incorporat cu panou de control electronic cu afisaj TFT si presiune pompa de 19 bar. Chiuveta si baterie Schock - Germania Obiecte sanitare Villeroy & Boch - Germania Baterii Hansgrohe - Germania Cabina de dus Sanswiss - Elvetia Oglinda Roca cu functie de dezaburire - Spania Usi interioare Classen - Polonia Parchet triplu stratificat din stejar - montaj profesional cu adeziv special Gresie Classy Nero Mat, Urban Colors Bianco, Urban Colors Blue - Interioo Prize si intrerupatoare Bticino - Italia Aparat de aer cinditionat Mitsubishi Sisteme de umbrire: storuri si solutii profesionale marca Neva la ferestre si la usa balconului Loc parcare: subteran inclus Stare juridica: fara probleme Avantaje competitive: Apartament nou, nelocuit anterior, complet mobilat si utilat la nivel premium Pozitionare ultracentrala, cu acces rapid la zone de interes cultural, educational si recreativ Nivel de amenajare 10/10, design interior modern cu detalii de calitate Parcarea subterana inclusa asigura confort si siguranta Potential: Proprietatea se preteaza pentru locuire personala, dar si pentru investitie cu randament ridicat - atat in regim hotelier (Airbnb, Booking), cat si pentru inchiriere pe termen lung, avand cerere constanta in zona. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati direct. Acest apartament reprezinta o oportunitate rara in centrul Oradiei, intr-un bloc nou, cu finisaje premium si toate dotarile incluse.