Apartament 4 camere K | bloc NOU | zona Salca - Universitatii

ERA9 IMOBILIARE vă propune spre vânzare un apartament spațios cu 4 camere, situat într-un bloc nou (finalizat în perioada 2022–2023), poziționat excelent la granița dintre zonele Salca, Universității, Nufărul și Cantemir. Proprietatea este ideală pentru o familie numeroasă care își dorește spațiu generos, compartimentare modernă și acces rapid către punctele cheie ale orașului. COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR (ACHIZIȚIE DIRECT DE LA DEZVOLTATOR) PREȚUL DE LISTARE INCLUDE TVA DE 21%! DATE TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE * Suprafață totală utilă: 117,25 mp (99,28 mp interior util + 17,97 mp cele 2 balcoane). * Regim de înălțime clădire: D+P+3E, imobil dotat cu lift de generație nouă. * Compartimentare ideală pentru familii: Living open-space cu bucătărie, 3 dormitoare separate, hol, debara, 2 balcoane mari și 3 băi dotate cu aerisire naturală. STADIU DE PREDARE ȘI DOTĂRI Prețul afișat este valabil pentru stadiul de predare semifinisat, care include: ferestre termopan, ușă metalică de înaltă siguranță la intrare, calorifere montate și instalație electrică (inclusiv prize și întrerupătoare). * Opțional (La cheie): La cerere, apartamentul poate fi predat complet finisat (gresie, faianță, parchet, uși interioare din MDF, pereți gletuiți și zugrăviți în lavabil), prețul final urmând să fie discutat direct cu dezvoltatorul. * Confort termic: Încălzirea se realizează prin centrală proprie a blocului, care funcționează cu agent termic primar furnizat de CET Oradea (eficiență ridicată și costuri optimizate). * Conectivitate: Infrastructură de date complet trasă prin pereți (fibră optică, internet și cablu TV). COMPLEX ȘI PARCARE * Parcare: Posibilitate de achiziționare a unui loc de parcare privat, suprateran sau subteran (cu acces securizat prin barieră), cu prețuri începând de la 4.000 EUR suprateran si 8000 subteran. * Ansamblu: Complexul beneficiază de spații comerciale la parter și este împrejmuit cu gard decorativ pentru un plus de siguranță și intimitate. LOCALIZARE ȘI DISTANȚE (PROXIMITĂȚI) * Transport și educație: Stație de tramvai (linie dublă) la 500 m, Universitatea din Oradea la 4 minute (~2.1 km). * Cumpărături și relaxare: Parcul Salca la 3 minute (~1.1 km), Lotus Center (Carrefour, Cinema Palace, KFC) la 3 minute (~1.5 km), Lidl Grigorescu și Lidl Ceyrat la doar 1 minut (~900 m). * Zone economice: Piața West Market și Parcul Industrial II la 2 minute (~1 km), iar stațiunea Băile Felix la doar 9 minute (~7 km). Proprietatea este disponibilă imediat pentru tranzacționare, cu actele la zi. Agenția noastră oferă suport complet gratuit pentru obținerea de credite bancare, servicii de notariat, topografie, certificate energetice, asigurări și evaluări imobiliare. Cod proprietate: #AC Contactați-ne pentru a programa o vizionare! ERA9 IMOBILIARE - Mergem mâna în mână!