De vanzare apartament cu 2 camere, etajul 1, pe strada Italiana nr. 12, Bl. X2, in zona Rogerius. Apartamentul este potrivit pentru toate categoriile de varsta, de la persoane singure pana la familii, avand avantajul clar al amplasarii la etajul 1 un nivel accesibil ?i practirc. Proprietatea este localizata intr-o zona urbana bine conectata, cu acces facil la servicii esen?iale: gradini?a Casa Minunata, Gradini?a Program Prelungit nr. 53, ?coala Gimnaziala nr. 16, Mega Image la 10 minute de mers pe jos, iar strada Transilvaniei cu magazine, cafenele ?i Parcul Magnoliei se afla la doar 8 minute distan?a. Apartamentul este semidecomandat, cu o suprafa?a utila de 40,91 mp. Configura?ia actuala include living cu bucatarie open-space (prin relocarea bucatariei ini?iale), doua camere separate ?i un balcon inchis cu geamuri termopan, cu o suprafa?a de 4,41 mp. Bucataria este prevazuta ?i cu o hota, instalata acum 1 an de zile. Blocul este prevazut cu acoperi?, ceea ce ofera protec?ie suplimentara impotriva infiltra?iilor sau pierderilor de caldura. Apartamentul se vinde par?ial mobilat. Locul de parcare poate fi solicitat prin intermediul primariei. Amplasarea in Rogerius ofera avantajul unui acces rapid catre centura Oradea ?i apropierea de mijloacele de transport in comun, ceea ce asigura o mobilitate ridicata atat pentru naveta zilnica, cat ?i pentru activita?ile cotidiene. Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, va stam la dispozi?ie. Publi24_1753837004