Apartament 2 camere de vanzare in Oradea Rogerius proprietar

Vand apartment cu 2 camere, model compact, situat la parter in blocul N7 de pe Aleea Rogerius, Oradea. Proprietate cu toate actele in regula, intabulata, eliberata si disponibila imediat pentru vanzare. Conform Extrasului de Carte Funciara (CF), imobilul are o suprafata utila de 30 mp, impreuna cu dreptul de coproprietate fortata si perpetua asupra partilor comune si cu dreptul de folosinta asupra terenului aferent in cota de 11 mp. DETALII TEHNICE SI AVANTAJE MARI: GEAM LA BAIE aerisire naturala directa (un aspect foarte rar si extrem de cautat la aceste modele compacte). TRASEU APARAT AER CONDITIONAT (CLIMA) apartamentul are deja realizata strapungerea/iesirea pentru clima (aparatul anterior a fost dezafectat), ceea ce scuteste viitorul proprietar de praf si costuri suplimentare de carotare in momentul montarii unui aparat nou. ZONA VERDE IN FATA (GRADINA) Direct in fata geamurilor apartamentului se afla o gradina linistita, ferita de tranzit si neutilizata de ceilalti locatari, ce ofera un plus de intimitate, verdeata si bariera naturala impotriva zgomotului. USA METALICA usa de intrare din metal in stare impecabila/perfecta, asigurand siguranta din prima zi. TABLOU ELECTRIC IN INTERIOR pozitionat ideal deasupra usii de la intrare, facilitand refacerea si modernizarea rapida a intregii instalatii electrice. GOL SI IGIENIZAT apartamentul este complet debarasat de mobilier vechi si proaspat zugravit in alb. Puteti incepe renovarea din prima zi, fara a pierde timp si fara costuri suplimentare de evacuare a deseurilor. STARE IMOBIL: Apartamentul necesita renovare integrala (inlocuire tamplarie/geamuri, instalatie electrica si sanitara refacute de la zero, finisaje). Blocul pastreaza structura originala, oferind libertate totala viitorului proprietar pentru a executa o termoizolare interioara si a pardoselii corecta, dupa standardele actuale. FACILITATI SI COMODITATI IN ZONA (la 2-5 minute de mers pe jos): CUMPARATURI: Piata Rogerius, supermar