Apartament 2 camere | Etaj 1 | Tip Z | Rogerius - str. Italiana
5 zile în urmă
11

Apartament 2 camere | Etaj 1 | Tip Z | Rogerius - str. Italiana

65.900 €

Rogerius, Oradea

Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
38 mp
Etaj:
1

Descriere apartament

EXCLUSIVITATE ERA9 IMOBILIARE Apartament cu 2 camere, tip Z, situat la etajul 1 din 4, pe Strada Italiana, in cartierul Rogerius. Oferind o suprafata utila de 35 mp, completata de un balcon de aproximativ 3 mp, proprietatea se remarca printr-o compartimentare practica si o orientare sudica, retrasa catre gradina interioara cu verdeata a blocului, ce asigura liniste, lumina naturala pe parcursul intregii zile si un confort termic sporit. Imobilul se afla intr-o stare buna, fiind imediat locuibil. Un avantaj tehnic important este instalatia electrica complet refacuta si reconfigurata, pregatita cu multiple prize suplimentare, inclusiv circuit dedicat pentru aer conditionat, instalatia sanitara partial inlocuita. DATE TEHNICE SI CONFIGURATIE Suprafata utila: 35 mp + balcon (aprox. 2,5 3 mp) Etaj: 1 / 4 (pozitionare excelenta, acces facil fara efort) Orientare: Sud, catre gradina cu verdeata a blocului (spatiu luminos, calduros natural) Compartimentare: bucatarie, hol, camera de zi, balcon, hol/antreu secundar (cu spatiu dedicat pentru masina de spalat haine si uscator), baie cu geam (aerisire naturala), dormitor. Stare interior: stare buna-medie, locuibil. Instalatie electrica noua, refacuta integral (multiple prize, pregatire climatizare). Balcon: necesita renovare/modernizare. EFICIENTA SI COSTURI DE INTRETINERE Sistem de incalzire: racordat la reteaua de termoficare a orasului, cu repartitoare. Eficienta termica: datorita orientarii sudice si pozitionarii la etaj intermediar (etajul 1), apartamentul retine excelent caldura in sezonul rece, mentinand costurile de intretinere la un nivel redus. Mobilat si utilat cu ce se vede in poze. Se accepta atat achizitia din surse proprii, cat si prin credit bancar. LOCALIZARE, ACCESIBILITATE SI PARCARE Parcare: imobilul beneficiaza de loc de parcare de domiciliu atribuit de la Primarie, existand totodata si locuri de parcare la liber in imediata apropiere. Educatie (maxim 5 minute de mers pe jos): cresa, scoala generala si liceu in imediata vecinatate. Transport public: 5 minute pietonal pana la statia de autobuz. Acces auto rapid: conectivitate excelenta catre Centura Oradea, Calea Borsului (Parcul Industrial) si complexul comercial NEST Shops. Comision 0% pentru cumparator. Cod: #AC ERA9 IMOBILIARE Mergem mana in mana!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii apartament

Actualizat în: 22 Iulie 2026 ID anunț: 1946581
Nr. camere: 2
Suprafață utilă: 38 mp
Suprafață utilă totală: 38 mp
Etaj: Etaj 1

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Pod CFR
Mijloace transport aprox. 488 m
transport
Pasajul Dacia
Mijloace transport aprox. 502 m
transport
Tramvai 1R
Mijloace transport aprox. 522 m
transport
Bus 17
Mijloace transport aprox. 548 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita 20
Învățământ aprox. 265 m
education
Liceul Lucian Blaga
Învățământ aprox. 280 m
education
Gradinita cu program prelungit Nr. 35
Învățământ aprox. 636 m
education
Gradinita 45 cu program prelungit
Învățământ aprox. 764 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parcul Magnoliei
Recreere aprox. 464 m
restaurants
Restaurantul Ziga Zaga
Restaurante aprox. 556 m
shopping
Carrefour Market
Supermarket/Mall aprox. 721 m
shopping
LIDL Supermarket
Supermarket/Mall aprox. 776 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare