Palatul Vulturul Negru - apartament 3 camere, regim hotelier autorizat

In Palatul Vulturul Negru, apartamentele apar foarte rar la vanzare. Acesta are ferestrele orientate spre Piata Unirii si se afla intr-una dintre cladirile pe care le recunoaste oricine ajunge in Oradea. Apartamentul are conform releveului 68,29 mp utili si 81,71 mp construiti. Este compartimentat in living, doua dormitoare, bucatarie separata, doua bai si hol. Inaltimea interioara este de 3,40 metri, iar ferestrele mari aduc multa lumina in toate camerele. A fost renovat in anul 2022 si pastreaza lucrurile care ii dau personalitate: parchetul din lemn montat in model clasic, usile inalte, tamplaria specifica imobilului si soba ceramica din living. Bucataria este complet mobilata si utilata, una dintre bai are cada, iar cealalta dus. Incalzirea este asigurata prin sistemul de termoficare. Se vinde mobilat si utilat, asa cum apare in fotografii, cu exceptia mobilierului tip biblioteca. Impreuna cu apartamentul se vand si magazia de 5,94 mp, respectiv boxa de la subsol de 21,97 mp, suprafete inscrise in releveu. In prezent, apartamentul functioneaza legal in regim hotelier. Documentele existente pot fi puse la dispozitia cumparatorului, iar persoana care se ocupa acum de administrare este disponibila sa continue colaborarea. Astfel, activitatea poate merge mai departe fara ca noul proprietar sa fie nevoit sa inceapa de la zero. Pentru cumparatorul care vrea sa-si pastreze banii intr-un imobil rar, greu de inlocuit, conteaza adresa, cladirea si faptul ca astfel de apartamente ajung foarte rar in piata. Fatada si acoperisul Palatului Vulturul Negru au fost restaurate, iar pozitia in centrul Pietei Unirii nu poate fi reprodusa intr-un proiect nou. Inainte de a programa o vizionare, sunt si cateva lucruri pe care este corect sa le spun de la inceput. Apartamentul este inscris in acte la etajul 3, insa, din cauza modului in care este construit imobilul, accesul presupune urcarea a patru niveluri. Cladirea nu are lift. Casa scarii si curtea interioara sunt in prezent mai putin ingrijite decat apartamentul. De asemenea, la parter si in imediata apropiere functioneaza mai multe localuri, iar in serile de weekend zona poate fi zgomotoasa. Din aceste motive, proprietatea nu se adreseaza cuiva care cauta multa liniste, acces usor sau o locuinta clasica de familie. Se potriveste mai bine unui cumparator care apreciaza cladirile istorice, vrea sa continue activitatea in regim hotelier ori cauta un imobil rar in care sa-si pastreze capitalul pe termen lung. Datele de operare ale apartamentului pot fi discutate deschis cu un cumparator serios, astfel incat decizia sa fie luata pe cifre reale. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati.