Apartament 2 camere + Studio ULTRACENTRAL // Vasile Alecsandri

Se vinde apartament 2 camere + Studio | ULTRACENTRAL | Vasile Alecsandri Te invit sa descoperi un pachet imobiliar unic, amplasat chiar in centrul istoric al orasului, pe una dintre cele mai cautate strazi: pietonala Vasile Alecsandri. Proprietatea este compusa din doua unitati complet separate: - Apartament 2 camere la parter (primul nivel peste demisol) complet renovat, functional in regim hotelier - Spatiu de depozitare de 25 mp utili, amenajat ca Studio la demisol, complet noua, nelocuita niciodata, cu intrare separata Acest pachet ofera atat posibilitatea locuirii, cat si un potential investitional excelent. 1. APARTAMENT 2 CAMERE PARTER INALT Suprafata utila: 47.26 mp Compartimentare: -Living modern si luminos -Dormitor generos -Bucatarie complet utilata -Baie cu dus si finisaje premium -Hol / antreu Dotari & Finisaje: -Finisaje premium, mobilier nou -Inaltime mare a incaperilor -Incalzire de la oras -Aer conditionat -Rolete electrice -Masina de spalat -Smart TV -WiFi Bucatarie complet utilata (frigider, plita, ,hota etc, - inclusiv aparat de cafea, ustensile de bucatarie, cana fierbator, prajitor de paine), fier de calcat,uscator Ferestre mari, lumina naturala Izolare fonica Loc de parcare in curte, dedicat proprietatii Situatie actuala: Apartamentul functioneaza in regim hotelier, avand review-uri excelente si un grad de ocupare ridicat. Se preda la cheie, exact ca in poze. 2. SPATIU DE DEPOZITARE DE 25 MP, TRANSFORMAT IN STUDIO Suprafata utila: 25.42 mp Complet nou Renovat integral in 2025, cu mobilier facut la comanda si dotari moderne. Compartimentare: Living + bucatarie open-space, complet utilata Baie moderna cu dus walk-in Camera tehnica Spatii inteligente de depozitare Intrare separata direct din curte Dotari: Mobilier nou, modern Electrocasnice: frigider incorporat, cuptor electric, plita, hota Masina de spalat cu uscator Incalzire de la oras + centrala electrica + boiler (backup) Smart TV Iluminat LED integrat pe trepte Finisaje premium, design contemporan conceput de un designer interior Ideal pentru: - lansare imediata in regim hotelier - chirie pe termen lung pentru studenti / cupluri - birou / studio - locuinta independenta pentru membru al familiei LOCATIE Pietonala Vasile Alecsandri La 1 minut de Piata Unirii La cateva minute de Teatrul Regina Maria, Piata Ferdinand Aproape, cafenele, restaurante 57 min de Facultatea de Medicina & Universitatea Oradea Transport public la cativa pasi Zona cu cerere IMENSA pentru turisti si chirii AVANTAJE INVESTITIONALE 2 unitati locative 2 surse separate de venit Apartamentul genereaza deja venit hotelier Partea de Studio este proaspat finalizat, cu potential excelent Pozitie premium = ocupare ridicata garantata Zero investitii necesare TOTUL este nou si modern Se vinde complet mobilat, utilat, la cheie PRET PACHET: 175.000 (vanzare doar impreuna)