O locuin?a cu adevarat speciala: doua camere tip Q semidecomandat, suprafa?a utila de 52 m , la etajul 1 din 4, orientata spre rasarit, ceea ce asigura lumina naturala dimineata si o atmosfera primitoare. Locatie de exceptie: situata in zona centrala a Oradei in zona Parcul 22 Decembrie , intr-o curte interioara linistita , ferita de zgomote si bine intretinuta. La doar cativa pasi de inima orasului in apropierea Universitatea din Oradea, la mai putin de 5 minute de Lotus Center (cu acces rapid la mijloace de transport in comun) Lotus Center si foarte aproape de Pia?a Cetate . Apartamentul se prezinta intr-o stare buna, locuibila imediat, insa reprezinta ?i o baza excelenta pentru renovare, in cazul unui cumparator mai preten?ios. Avantaje : Pozitie centrala premium acces facil la toate punctele de interes. Potential excelent de investitie ideal pentru inchiriere pe termen lung sau regim hotelier. Atmosfera placuta, luminata, intr-o zona sigura si curata. Actioneaza acum: contacteaza-ne pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari. O oportunitate rara intr-una dintre cele mai cautate zone din Oradea! Rugam agen?iile imobiliare sa nu ne contacteze. Va rugam sa nu insista?i. Anun? postat exclusiv de proprietar. ENGLISH ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A truly special home: a 2-room apartment, semi-detached Q-type layout, with a usable area of 52 sqm, located on the 1st floor out of 4, east-facing, which ensures beautiful natural light in the morning and a warm, welcoming atmosphere. Exceptional location: situated in the central area of Oradea, near 22 Decembrie Park, in a quiet and well-maintained inner courtyard, sheltered from noise. Just a few steps from the heart of the city, close to the University of Oradea, and less than 5 minutes from Lotus Center (with quick access to public transport). The apartment is also very close to Pia?a Cetate. The apartment is in good condition and can be moved into immediately, but it also represents an excellent base for renovation for a more demanding buyer who wishes to customize it. Advantages: Premium central location with easy access to all key points of interest. Excellent investment potential, ideal for long-term rental or short-term (hotel-style) rental. A pleasant and bright atmosphere, in a safe and clean area. Act now: contact us for more details or to schedule a viewing. A rare opportunity in one of Oradea s most sought-after areas! We kindly ask real estate agencies not to contact us. Please do not insist. Listing posted exclusively by the owner. ITALIAN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Una casa davvero speciale: appartamento bilocale, tipologia Q, semindipendente, con una superficie utile di 52 mq, situato al 1 piano su 4, con esposizione a est, che garantisce luce naturale al mattino e un atmosfera calda e accogliente. Posizione eccezionale: situato nella zona centrale di Oradea, nell area del Parco 22 Dicembre, all interno di un cortile interno tranquillo, ben curato e riparato dai rumori. A pochi passi dal cuore della citt , vicino all Universit di Oradea, a meno di 5 minuti dal Lotus Center (con rapido accesso ai mezzi pubblici). L appartamento inoltre molto vicino a Pia?a Cetate. L appartamento si presenta in buone condizioni, abitabile da subito, ma rappresenta anche un ottima base per un eventuale ristrutturazione, nel caso di un acquirente pi esigente che desideri personalizzarlo. Vantaggi: Posizione centrale premium, con accesso rapido a tutti i principali punti di interesse. Ottimo potenziale di investimento, ideale per affitto a lungo termine o per locazioni brevi (tipo turistico). Atmosfera piacevole e luminosa, in una zona sicura e pulita. Agisci ora: contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita. Un opportunit rara in una delle zone pi richieste di Oradea! Chiediamo gentilmente alle agenzie immobiliari di non contattarci. Vi preghiamo di non insistere. Annuncio pubblicato esclusivamente dal proprietario. ID anun? : 1769241576