Proprietar apartament spatios, 3 camere, 80 mp, etajul 2/2, bloc de caramida zona centrala Oradea Va propun spre vanzare, direct de la proprietar, un apartament elegant si luminos cu 3 camere si suprafata utila de 80 mp, situat la etajul 2 din 2 intr-un imobil solid din caramida, pozitionat in zona Garii Oradea, in apropierea Palatului Copiilor si a centrului orasului. -Descrierea apartamentului Apartamentul este recent renovat integral si a fost locuit doar ocazional, fiind disponibil imediat. Compartimentarea este decomandata, iar spatiile sunt bine proportionate si luminoase, datorita dublei orientari. Locuinta include: un living generos; doua dormitoare (dormitorul matrimonial complet mobilat, cu candelabru LED pe telecomanda si banda led ascunsa); o bucatarie moderna mobilata la comanda (mobilier nou, instalat in septembrie 2025); o baie cu cada; hol spatios si camera tehnica/camara cu acces la instalatiile sanitare; spatiu de depozitare generos in podul imobilului. Apartamentul se vinde partial mobilat, cu mobilier si electrocasnice noi si neutilizate, printre care: plita electrica, hota, cuptor, cuptor cu microunde, masina de spalat vase si frigider; aer conditionat Yamato de 18.000 BTU, montat vara aceasta; prize TV in living si dormitor. -Detalii tehnice si finisaje Instalatiile sanitare si electrice complet inlocuite (inclusiv tevile de scurgere din pardoseala baii); Tevi din cupru pentru sistemul de incalzire; Calorifere noi, alimentate prin reteaua de termoficare a orasului (punct termic zonal in apropiere); Geamuri termopan cu izolatie fonica superioara; Clasa energetica C, certificat energetic disponibil; Posibilitate de racordare la reteaua de gaze, aflata la parterul imobilului. -Facilitati si localizare Blocul are doar doua etaje si doua apartamente pe nivel, asigurand intimitate si liniste. Parcarea este la liber in spatele blocului. In imediata apropiere se gasesc: statii de tramvai si autobuz, supermarketuri, cafenele, restaurante si magazine, Palatul Copiilor, Oficiul Postal, Scoala Dacia (10 minute pe jos), Parcul Petofi si Parcul Palatului Baroc, Magazinul Crisul si Gara Oradea. -Pret: 142.000 euro, negociabil dupa vizionare.