Apartament cu 4 camere de vanzare in zona Bulevardului Dacia bloc tip AN, 3 balcoane

# Apartament cu 4 camere de vanzare in zona Bulevardului Dacia bloc tip AN, 3 balcoane Se vinde un **apartament spatios cu 4 camere, situat la etajul 8, cu o suprafata de 86,68 m2 + balcoane**, intr-un **bloc tip AN**, intr-o zona foarte buna si bine pozitionata a Bulevardului Dacia. Unul dintre cele mai mari avantaje ale apartamentului este **amplasarea excelenta**. In apropiere se gasesc scoala, gradinita, magazin non-stop, loc de joaca pentru copii, iar **malul Crisului se afla la aproximativ 5 minute de mers pe jos**. Este o zona foarte practica pentru familii, majoritatea facilitatilor necesare in viata de zi cu zi fiind usor accesibile. ## Compartimentarea apartamentului La intrarea in apartament se afla un **hol mic**, potrivit pentru depozitarea incaltamintei si hainelor. Printr-o a doua usa se ajunge in **holul central foarte generos**, care ca dimensiune poate fi comparat aproape cu o camera. Din acest hol se face accesul catre: * toate cele **4 camere**; * cele **2 bai**; * **bucatarie**; Compartimentarea este practica, toate incaperile fiind accesibile direct din zona centrala. ## 3 balcoane si orientare pe doua laturi Apartamentul dispune de **3 balcoane** si are orientare catre doua directii. O parte este orientata spre **Bulevardul Dacia**, iar cealalta parte spre **curtea interioara a blocului**. Mentionam in mod transparent ca la balcoane se afla in prezent **tamplarie metalica veche**, care poate fi inlocuita ulterior, in functie de preferintele viitorului proprietar. ## Renovari si dotari In **vara anului 2025**, toate usile interioare ale apartamentului au fost inlocuite cu unele noi, de buna calitate. Tot in aceasta perioada, livingul si unul dintre dormitoare au fost dotate fiecare cu cate un **aparat de aer conditionat GREE, nou, de calitate, cu Wi-Fi**. In **2026, ambele bai au fost renovate complet**. Pentru renovare au fost folosite materiale de calitate, iar rezultatul este unul modern, elegant, cu un placut **efect de tip spa**. Investitia totala in renovarea celor doua bai a fost de aproximativ **10.00013****Vezi tot numărul de euro**. Renovarea nu a fost doar una estetica: au fost inlocuite si **instalatiile si conductele de apa**. ## Ce mai necesita renovare Dorim sa prezentam apartamentul cat mai transparent. **Camerele necesita zugravire, pardoseala trebuie inlocuita, iar bucataria necesita renovare.** Am ales in mod intentionat sa nu mai efectuam aceste lucrari, deoarece alegerea pardoselii, a culorilor si mai ales a bucatariei tine foarte mult de gustul personal. Astfel, viitorul proprietar va putea amenaja aceste spatii **exact dupa propriul stil, preferinte si necesitati**, fara sa fie nevoit sa accepte finisaje sau mobilier alese de altcineva. ## Incalzire si alte informatii Caloriferele **nu sunt prevazute cu repartitoare individuale**, iar apartamentul este foarte calduros iarna. Nu este neobisnuit ca temperatura interioara sa ajunga la aproximativ **28C**. La parter exista un **spatiu comun de depozitare**, unde se pot pastra biciclete sau alte obiecte. In prezent, in jurul blocului **nu exista locuri de parcare nominale sau atribuite individual**. ## Pe scurt * **86,68 m2 + balcoane** * **4 camere** * **2 bai** * **3 balcoane** * **dressing separat** * hol central foarte generos * **etajul 8** * **bloc tip AN** * orientare pe doua laturi * **2 aparate de aer conditionat GREE cu Wi-Fi** * usi interioare schimbate in 2025 * ambele bai renovate complet in 2026 * instalatii si conducte de apa schimbate * spatiu comun de depozitare la parter * pozitionare foarte buna * malul Crisului la aproximativ 5 minute ## Important Apartamentul **nu se vinde cu orice pret**. Cautam un cumparator care sa aprecieze suprafata generoasa, compartimentarea, zona foarte buna, investitiile deja realizate si posibilitatea de a personaliza dupa propriul gust partile care mai necesita renovare. **Rog persoanele neserioase si ofertele nerealiste sa se abtina.** **Nu doresc colaborare cu agentii imobiliare sau agenti imobiliari.**